Winklarn, M
Winklarn (PLZ 92559) liegt im Kreis Schwandorf in Bayern. Der Ort zählt 1.378 Einwohner auf 33,7 km², das entspricht 41 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,01 € pro m², der Kaufpreis bei 759 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,50 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,5 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Winklarn über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 6,48 € auf 4,94 € pro m², im Mittel -5,3 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schwandorf Rang 155 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 113, Stärkerang 169). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dieterskirchen, Thanstein und Oberviechtach an.
Immobilienpreise in Winklarn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Winklarn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Winklarn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,48 €/m² |
| 2022 | 5,67 €/m² |
| 2023 | 6,00 €/m² |
| 2024 | 7,14 €/m² |
| 2025 | 4,00 €/m² |
| 2026 | 4,94 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Winklarn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 759 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Winklarn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 11,29 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Winklarn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.417 Einwohner |
| 2016 | 1.404 Einwohner |
| 2017 | 1.409 Einwohner |
| 2018 | 1.403 Einwohner |
| 2019 | 1.375 Einwohner |
| 2020 | 1.373 Einwohner |
| 2021 | 1.368 Einwohner |
| 2022 | 1.369 Einwohner |
| 2023 | 1.378 Einwohner |
| 2024 | 1.378 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Winklarn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,84 % |
| 2016 | 2,02 % |
| 2017 | 0,82 % |
| 2018 | 1,89 % |
| 2019 | 1,62 % |
| 2020 | 2,93 % |
| 2021 | 1,74 % |
| 2022 | 1,49 % |
| 2023 | 1,72 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 155 Rang |
| Dynamik | 113 Rang |
| Stärke | 169 Rang |
| Demografie | 192 Rang |
| Arbeitsmarkt | 218 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 173 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 53,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Winklarn liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Winklarn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Winklarn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Winklarn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Winklarn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rötz | 8,98 €/m² |
| Oberviechtach | 8,15 €/m² |
| Treffelstein | 7,45 €/m² |
| Thanstein | 7,36 €/m² |
| Teunz | 7,23 €/m² |
| Dieterskirchen | 6,93 €/m² |
| Niedermurach | 6,53 €/m² |
| Weiding | 6,40 €/m² |
| Tiefenbach | 6,39 €/m² |
| Winklarn | 6,01 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Winklarn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Winklarn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weiding | 13,26 % |
| Winklarn | 9,50 % |
| Rötz | 6,03 % |
| Niedermurach | 5,34 % |
| Teunz | 5,32 % |
| Dieterskirchen | 3,92 % |
| Oberviechtach | 3,62 % |
| Treffelstein | 3,56 % |
| Thanstein | 3,35 % |
| Tiefenbach | 1,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dieterskirchen | 5,1 km | 92542 | 6,93 € | 2.125 € | 3,92 % |
| Thanstein | 5,4 km | 92554 | 7,36 € | 2.638 € | 3,35 % |
| Oberviechtach, St | 6,0 km | 92526 | 8,15 € | 2.706 € | 3,62 % |
| Tiefenbach | 7,4 km | 93464 | 6,39 € | 4.011 € | 1,91 % |
| Niedermurach | 8,0 km | 92545 | 6,53 € | 1.468 € | 5,34 % |
| Weiding | 9,1 km | 92557 | 6,40 € | 579 € | 13,26 % |
| Teunz | 9,3 km | 92552 | 7,23 € | 1.631 € | 5,32 % |
| Treffelstein | 9,7 km | 93492 | 7,45 € | 2.509 € | 3,56 % |
| Rötz, St | 10,0 km | 92444 | 8,98 € | 1.788 € | 6,03 % |
Wo liegt Winklarn?
Lage
Winklarn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Winklarn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,01 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 759 € |
| Bruttomietrendite | 9,50 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,5 |
| Einwohner | 1.378 |
| Einwohner je km² | 41 |
| Fläche (km²) | 33,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #155 |
| Prognos Dynamikrang | #113 |
| Prognos Stärkerang | #169 |
| Koordinaten | 49,4261, 12,4820 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Winklarn
Was kostet eine Wohnung in Winklarn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Winklarn liegt bei 6,01 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 421 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 759 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 53.130 €.
Lohnt sich der Kauf in Winklarn?
Die Bruttomietrendite in Winklarn beträgt 9,50 %, der Kaufpreisfaktor 10,5 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Winklarn über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Winklarn entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Winklarn von 6,48 € auf 4,94 € pro m² — im Mittel -5,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Winklarn im Vergleich zum Kreis Schwandorf ab?
Die Bruttomietrendite in Winklarn liegt bei 9,50 %, der Durchschnitt im Kreis Schwandorf bei 4,92 %. Winklarn liegt damit 4,58 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Winklarn?
Winklarn hat 1.378 Einwohner bei 41 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Schwandorf
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Weiding | 92557 | 6,40 € | 579 € | 13,26 % |
| Altendorf | 92540 | 8,62 € | 1.177 € | 8,79 % |
| Schönsee, St | 92539 | 7,57 € | 1.325 € | 6,85 % |
| Gleiritsch | 92723 | 6,81 € | 1.208 € | 6,77 % |
| Neukirchen-Balbini, M | 92445 | 7,10 € | 1.269 € | 6,72 % |
| Schwarzach b.Nabburg | 92548 | 8,30 € | 1.665 € | 5,98 % |
| Stadlern | 92549 | 7,82 € | 1.652 € | 5,68 % |
| Niedermurach | 92545 | 6,53 € | 1.468 € | 5,34 % |