Altendorf
Altendorf (PLZ 92540) liegt im Kreis Schwandorf in Bayern. Der Ort zählt 889 Einwohner auf 23,2 km², das entspricht 38 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,62 € pro m², der Kaufpreis bei 1.177 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,79 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,4 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Altendorf über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Miete von 7,54 € auf 8,29 € pro m², im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schwandorf Rang 155 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 113, Stärkerang 169). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schwarzach b.Nabburg, Guteneck und Schwarzhofen an.
Immobilienpreise in Altendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Altendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Altendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 7,54 €/m² |
| 2023 | 5,60 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2025 | 8,29 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Altendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 1.177 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Altendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 891 Einwohner |
| 2016 | 875 Einwohner |
| 2017 | 874 Einwohner |
| 2018 | 855 Einwohner |
| 2019 | 852 Einwohner |
| 2020 | 846 Einwohner |
| 2021 | 843 Einwohner |
| 2022 | 883 Einwohner |
| 2023 | 889 Einwohner |
| 2024 | 889 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Altendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,27 % |
| 2016 | 0,42 % |
| 2017 | 1,22 % |
| 2018 | 1,39 % |
| 2019 | 1,16 % |
| 2020 | 2,02 % |
| 2021 | 1,37 % |
| 2022 | 1,55 % |
| 2023 | 2,24 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 155 Rang |
| Dynamik | 113 Rang |
| Stärke | 169 Rang |
| Demografie | 192 Rang |
| Arbeitsmarkt | 218 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 173 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 53,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Altendorf liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Altendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Altendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Altendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Altendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nabburg | 9,88 €/m² |
| Schwarzenfeld | 9,74 €/m² |
| Neunburg vorm Wald | 8,75 €/m² |
| Altendorf | 8,62 €/m² |
| Stulln | 8,42 €/m² |
| Schwarzach b.Nabburg | 8,30 €/m² |
| Guteneck | 7,01 €/m² |
| Schwarzhofen | 6,96 €/m² |
| Dieterskirchen | 6,93 €/m² |
| Niedermurach | 6,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Altendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Altendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Altendorf | 8,79 % |
| Schwarzach b.Nabburg | 5,98 % |
| Niedermurach | 5,34 % |
| Neunburg vorm Wald | 4,91 % |
| Stulln | 4,76 % |
| Guteneck | 4,43 % |
| Schwarzenfeld | 4,04 % |
| Dieterskirchen | 3,92 % |
| Nabburg | 3,30 % |
| Schwarzhofen | 2,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schwarzach b.Nabburg | 3,8 km | 92548 | 8,30 € | 1.665 € | 5,98 % |
| Guteneck | 4,5 km | 92543 | 7,01 € | 1.900 € | 4,43 % |
| Schwarzhofen, M | 5,5 km | 92447 | 6,96 € | 3.013 € | 2,77 % |
| Niedermurach | 8,6 km | 92545 | 6,53 € | 1.468 € | 5,34 % |
| Nabburg, St | 8,9 km | 92507 | 9,88 € | 3.591 € | 3,30 % |
| Neunburg vorm Wald, St | 9,7 km | 92431 | 8,75 € | 2.141 € | 4,91 % |
| Dieterskirchen | 9,7 km | 92542 | 6,93 € | 2.125 € | 3,92 % |
| Schwarzenfeld, M | 10,3 km | 92521 | 9,74 € | 2.892 € | 4,04 % |
| Stulln | 10,5 km | 92551 | 8,42 € | 2.124 € | 4,76 % |
Wo liegt Altendorf?
Lage
Altendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Altendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,62 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.177 € |
| Bruttomietrendite | 8,79 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,4 |
| Einwohner | 889 |
| Einwohner je km² | 38 |
| Fläche (km²) | 23,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #155 |
| Prognos Dynamikrang | #113 |
| Prognos Stärkerang | #169 |
| Koordinaten | 49,4048, 12,2800 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Altendorf
Was kostet eine Wohnung in Altendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Altendorf liegt bei 8,62 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 603 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.177 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 82.390 €.
Lohnt sich der Kauf in Altendorf?
Die Bruttomietrendite in Altendorf beträgt 8,79 %, der Kaufpreisfaktor 11,4 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Altendorf über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Altendorf entwickelt?
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Altendorf von 7,54 € auf 8,29 € pro m² — im Mittel 3,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Altendorf im Vergleich zum Kreis Schwandorf ab?
Die Bruttomietrendite in Altendorf liegt bei 8,79 %, der Durchschnitt im Kreis Schwandorf bei 4,92 %. Altendorf liegt damit 3,87 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Altendorf?
Altendorf hat 889 Einwohner bei 38 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Schwandorf
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Weiding | 92557 | 6,40 € | 579 € | 13,26 % |
| Winklarn, M | 92559 | 6,01 € | 759 € | 9,50 % |
| Schönsee, St | 92539 | 7,57 € | 1.325 € | 6,85 % |
| Gleiritsch | 92723 | 6,81 € | 1.208 € | 6,77 % |
| Neukirchen-Balbini, M | 92445 | 7,10 € | 1.269 € | 6,72 % |
| Schwarzach b.Nabburg | 92548 | 8,30 € | 1.665 € | 5,98 % |
| Stadlern | 92549 | 7,82 € | 1.652 € | 5,68 % |
| Niedermurach | 92545 | 6,53 € | 1.468 € | 5,34 % |