Nabburg, St
Nabburg (PLZ 92507) liegt im Kreis Schwandorf in Bayern. Der Ort zählt 6.349 Einwohner auf 62,4 km², das entspricht 102 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,88 € pro m², der Kaufpreis bei 3.591 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,30 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,3 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Nabburg über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 11,50 € auf 9,41 € pro m², im Mittel -2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schwandorf Rang 155 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 113, Stärkerang 169). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Stulln, Pfreimd und Schwarzach b.Nabburg an.
Immobilienpreise in Nabburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Nabburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Nabburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 11,50 €/m² |
| 2019 | 7,83 €/m² |
| 2020 | 7,87 €/m² |
| 2021 | 10,46 €/m² |
| 2022 | 8,25 €/m² |
| 2023 | 8,82 €/m² |
| 2024 | 8,98 €/m² |
| 2025 | 9,61 €/m² |
| 2026 | 9,41 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Nabburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.596 €/m² |
| 2019 | 3.146 €/m² |
| 2020 | 3.404 €/m² |
| 2021 | 4.037 €/m² |
| 2022 | 4.505 €/m² |
| 2023 | 2.368 €/m² |
| 2024 | 2.959 €/m² |
| 2025 | 2.622 €/m² |
| 2026 | 3.619 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Nabburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,65 % |
| 2019 | 2,99 % |
| 2020 | 2,77 % |
| 2021 | 3,11 % |
| 2022 | 2,20 % |
| 2023 | 4,47 % |
| 2024 | 3,64 % |
| 2025 | 4,40 % |
| 2026 | 3,12 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Nabburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.110 Einwohner |
| 2016 | 6.067 Einwohner |
| 2017 | 6.137 Einwohner |
| 2018 | 6.117 Einwohner |
| 2019 | 6.142 Einwohner |
| 2020 | 6.173 Einwohner |
| 2021 | 6.224 Einwohner |
| 2022 | 6.281 Einwohner |
| 2023 | 6.349 Einwohner |
| 2024 | 6.349 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Nabburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,98 % |
| 2016 | 1,91 % |
| 2017 | 1,45 % |
| 2018 | 1,80 % |
| 2019 | 2,11 % |
| 2020 | 2,91 % |
| 2021 | 2,70 % |
| 2022 | 2,52 % |
| 2023 | 2,99 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 155 Rang |
| Dynamik | 113 Rang |
| Stärke | 169 Rang |
| Demografie | 192 Rang |
| Arbeitsmarkt | 218 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 173 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 53,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Nabburg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Nabburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Nabburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Nabburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Nabburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wernberg-Köblitz | 9,92 €/m² |
| Nabburg | 9,88 €/m² |
| Schwarzenfeld | 9,74 €/m² |
| Schmidgaden | 9,01 €/m² |
| Altendorf | 8,62 €/m² |
| Stulln | 8,42 €/m² |
| Schwarzach b.Nabburg | 8,30 €/m² |
| Pfreimd | 7,81 €/m² |
| Guteneck | 7,01 €/m² |
| Trausnitz | 4,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Nabburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Nabburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Altendorf | 8,79 % |
| Schwarzach b.Nabburg | 5,98 % |
| Wernberg-Köblitz | 4,83 % |
| Stulln | 4,76 % |
| Guteneck | 4,43 % |
| Schwarzenfeld | 4,04 % |
| Pfreimd | 3,81 % |
| Schmidgaden | 3,67 % |
| Nabburg | 3,30 % |
| Trausnitz | 3,12 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Stulln | 4,5 km | 92551 | 8,42 € | 2.124 € | 4,76 % |
| Pfreimd, St | 4,7 km | 92536 | 7,81 € | 2.461 € | 3,81 % |
| Schwarzach b.Nabburg | 5,8 km | 92548 | 8,30 € | 1.665 € | 5,98 % |
| Guteneck | 6,9 km | 92543 | 7,01 € | 1.900 € | 4,43 % |
| Schmidgaden | 7,2 km | 92546 | 9,01 € | 2.951 € | 3,67 % |
| Schwarzenfeld, M | 7,5 km | 92521 | 9,74 € | 2.892 € | 4,04 % |
| Altendorf | 8,9 km | 92540 | 8,62 € | 1.177 € | 8,79 % |
| Wernberg-Köblitz, M | 9,9 km | 92533 | 9,92 € | 2.465 € | 4,83 % |
| Trausnitz | 10,0 km | 92555 | 4,65 € | 1.790 € | 3,12 % |
Wo liegt Nabburg?
Lage
Nabburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Nabburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,88 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.591 € |
| Bruttomietrendite | 3,30 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,3 |
| Einwohner | 6.349 |
| Einwohner je km² | 102 |
| Fläche (km²) | 62,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #155 |
| Prognos Dynamikrang | #113 |
| Prognos Stärkerang | #169 |
| Koordinaten | 49,4517, 12,1796 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Nabburg
Was kostet eine Wohnung in Nabburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Nabburg liegt bei 9,88 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 692 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.591 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 251.370 €.
Lohnt sich der Kauf in Nabburg?
Die Bruttomietrendite in Nabburg beträgt 3,30 %, der Kaufpreisfaktor 30,3 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Nabburg über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Nabburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Nabburg von 11,50 € auf 9,41 € pro m² — im Mittel -2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Nabburg im Vergleich zum Kreis Schwandorf ab?
Die Bruttomietrendite in Nabburg liegt bei 3,30 %, der Durchschnitt im Kreis Schwandorf bei 4,92 %. Nabburg liegt damit 1,62 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Nabburg?
Nabburg hat 6.349 Einwohner bei 102 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schwandorf
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Weiding | 92557 | 6,40 € | 579 € | 13,26 % |
| Winklarn, M | 92559 | 6,01 € | 759 € | 9,50 % |
| Altendorf | 92540 | 8,62 € | 1.177 € | 8,79 % |
| Schönsee, St | 92539 | 7,57 € | 1.325 € | 6,85 % |
| Gleiritsch | 92723 | 6,81 € | 1.208 € | 6,77 % |
| Neukirchen-Balbini, M | 92445 | 7,10 € | 1.269 € | 6,72 % |
| Schwarzach b.Nabburg | 92548 | 8,30 € | 1.665 € | 5,98 % |
| Stadlern | 92549 | 7,82 € | 1.652 € | 5,68 % |