Pfreimd, St
Pfreimd (PLZ 92536) liegt im Kreis Schwandorf in Bayern. Der Ort zählt 5.266 Einwohner auf 51,5 km², das entspricht 102 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,81 € pro m², der Kaufpreis bei 2.461 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,81 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,3 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pfreimd über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,95 € auf 8,55 € pro m², im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 14,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schwandorf Rang 155 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 113, Stärkerang 169). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nabburg, Wernberg-Köblitz und Trausnitz an.
Immobilienpreise in Pfreimd im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pfreimd entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pfreimd
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,95 €/m² |
| 2019 | 6,24 €/m² |
| 2020 | 6,62 €/m² |
| 2021 | 6,50 €/m² |
| 2022 | 7,82 €/m² |
| 2023 | 7,08 €/m² |
| 2024 | 7,49 €/m² |
| 2025 | 7,32 €/m² |
| 2026 | 8,55 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pfreimd
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.037 €/m² |
| 2020 | 3.368 €/m² |
| 2021 | 2.750 €/m² |
| 2022 | 1.845 €/m² |
| 2023 | 1.571 €/m² |
| 2024 | 2.230 €/m² |
| 2025 | 1.300 €/m² |
| 2026 | 3.131 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pfreimd
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,04 % |
| 2020 | 2,36 % |
| 2021 | 2,84 % |
| 2022 | 5,09 % |
| 2023 | 5,41 % |
| 2024 | 4,03 % |
| 2025 | 6,76 % |
| 2026 | 3,28 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pfreimd
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.412 Einwohner |
| 2016 | 5.448 Einwohner |
| 2017 | 5.398 Einwohner |
| 2018 | 5.349 Einwohner |
| 2019 | 5.349 Einwohner |
| 2020 | 5.301 Einwohner |
| 2021 | 5.284 Einwohner |
| 2022 | 5.286 Einwohner |
| 2023 | 5.266 Einwohner |
| 2024 | 5.266 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pfreimd
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,03 % |
| 2016 | 2,61 % |
| 2017 | 2,13 % |
| 2018 | 2,09 % |
| 2019 | 2,61 % |
| 2020 | 2,87 % |
| 2021 | 2,49 % |
| 2022 | 2,29 % |
| 2023 | 2,82 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 155 Rang |
| Dynamik | 113 Rang |
| Stärke | 169 Rang |
| Demografie | 192 Rang |
| Arbeitsmarkt | 218 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 173 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 53,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Pfreimd liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Pfreimd im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pfreimd ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pfreimd ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pfreimd
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wernberg-Köblitz | 9,92 €/m² |
| Nabburg | 9,88 €/m² |
| Schmidgaden | 9,01 €/m² |
| Stulln | 8,42 €/m² |
| Schwarzach b.Nabburg | 8,30 €/m² |
| Pfreimd | 7,81 €/m² |
| Tännesberg | 7,45 €/m² |
| Guteneck | 7,01 €/m² |
| Gleiritsch | 6,81 €/m² |
| Trausnitz | 4,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pfreimd ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pfreimd
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Tännesberg | 7,92 % |
| Gleiritsch | 6,77 % |
| Schwarzach b.Nabburg | 5,98 % |
| Wernberg-Köblitz | 4,83 % |
| Stulln | 4,76 % |
| Guteneck | 4,43 % |
| Pfreimd | 3,81 % |
| Schmidgaden | 3,67 % |
| Nabburg | 3,30 % |
| Trausnitz | 3,12 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nabburg, St | 4,7 km | 92507 | 9,88 € | 3.591 € | 3,30 % |
| Wernberg-Köblitz, M | 5,3 km | 92533 | 9,92 € | 2.465 € | 4,83 % |
| Trausnitz | 6,8 km | 92555 | 4,65 € | 1.790 € | 3,12 % |
| Guteneck | 8,6 km | 92543 | 7,01 € | 1.900 € | 4,43 % |
| Stulln | 8,7 km | 92551 | 8,42 € | 2.124 € | 4,76 % |
| Gleiritsch | 9,5 km | 92723 | 6,81 € | 1.208 € | 6,77 % |
| Schwarzach b.Nabburg | 9,9 km | 92548 | 8,30 € | 1.665 € | 5,98 % |
| Schmidgaden | 10,4 km | 92546 | 9,01 € | 2.951 € | 3,67 % |
| Tännesberg, M | 11,1 km | 92723 | 7,45 € | 1.129 € | 7,92 % |
Wo liegt Pfreimd?
Lage
Pfreimd auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pfreimd
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,81 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.461 € |
| Bruttomietrendite | 3,81 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,3 |
| Einwohner | 5.266 |
| Einwohner je km² | 102 |
| Fläche (km²) | 51,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #155 |
| Prognos Dynamikrang | #113 |
| Prognos Stärkerang | #169 |
| Koordinaten | 49,4940, 12,1820 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pfreimd
Was kostet eine Wohnung in Pfreimd?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pfreimd liegt bei 7,81 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 547 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.461 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 172.270 €.
Lohnt sich der Kauf in Pfreimd?
Die Bruttomietrendite in Pfreimd beträgt 3,81 %, der Kaufpreisfaktor 26,3 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pfreimd über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pfreimd entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pfreimd von 6,95 € auf 8,55 € pro m² — im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 14,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Pfreimd im Vergleich zum Kreis Schwandorf ab?
Die Bruttomietrendite in Pfreimd liegt bei 3,81 %, der Durchschnitt im Kreis Schwandorf bei 4,92 %. Pfreimd liegt damit 1,11 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pfreimd?
Pfreimd hat 5.266 Einwohner bei 102 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Schwandorf
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Weiding | 92557 | 6,40 € | 579 € | 13,26 % |
| Winklarn, M | 92559 | 6,01 € | 759 € | 9,50 % |
| Altendorf | 92540 | 8,62 € | 1.177 € | 8,79 % |
| Schönsee, St | 92539 | 7,57 € | 1.325 € | 6,85 % |
| Gleiritsch | 92723 | 6,81 € | 1.208 € | 6,77 % |
| Neukirchen-Balbini, M | 92445 | 7,10 € | 1.269 € | 6,72 % |
| Schwarzach b.Nabburg | 92548 | 8,30 € | 1.665 € | 5,98 % |
| Stadlern | 92549 | 7,82 € | 1.652 € | 5,68 % |