Schönthal
Schönthal (PLZ 93488) liegt im Kreis Cham in Bayern. Der Ort zählt 1.971 Einwohner auf 43,7 km², das entspricht 45 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,91 € pro m², der Kaufpreis bei 2.180 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,80 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,3 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schönthal über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 5,75 € auf 4,84 € pro m², im Mittel -2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 14,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cham Rang 183 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 124, Stärkerang 194). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rötz, Treffelstein und Waldmünchen an.
Immobilienpreise in Schönthal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schönthal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schönthal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,75 €/m² |
| 2021 | 22,50 €/m² |
| 2022 | 6,00 €/m² |
| 2023 | 5,90 €/m² |
| 2024 | 8,67 €/m² |
| 2025 | 8,62 €/m² |
| 2026 | 4,84 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schönthal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 2.034 €/m² |
| 2025 | 2.682 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schönthal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 3,48 % |
| 2025 | 3,86 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schönthal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.951 Einwohner |
| 2016 | 1.964 Einwohner |
| 2017 | 1.954 Einwohner |
| 2018 | 1.949 Einwohner |
| 2019 | 1.934 Einwohner |
| 2020 | 1.933 Einwohner |
| 2021 | 1.956 Einwohner |
| 2022 | 1.965 Einwohner |
| 2023 | 1.971 Einwohner |
| 2024 | 1.971 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schönthal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,07 % |
| 2016 | 2,01 % |
| 2017 | 2,29 % |
| 2018 | 2,48 % |
| 2019 | 1,84 % |
| 2020 | 1,95 % |
| 2021 | 1,83 % |
| 2022 | 1,85 % |
| 2023 | 1,77 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 183 Rang |
| Dynamik | 124 Rang |
| Stärke | 194 Rang |
| Demografie | 158 Rang |
| Arbeitsmarkt | 142 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 312 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 87,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Schönthal liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Schönthal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schönthal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schönthal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schönthal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rötz | 8,98 €/m² |
| Gleißenberg | 8,73 €/m² |
| Stamsried | 8,21 €/m² |
| Pemfling | 7,69 €/m² |
| Treffelstein | 7,45 €/m² |
| Waldmünchen | 7,38 €/m² |
| Thanstein | 7,36 €/m² |
| Schönthal | 6,91 €/m² |
| Tiefenbach | 6,39 €/m² |
| Waffenbrunn | 6,21 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schönthal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schönthal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rötz | 6,03 % |
| Waldmünchen | 4,40 % |
| Stamsried | 4,07 % |
| Pemfling | 3,99 % |
| Gleißenberg | 3,98 % |
| Schönthal | 3,80 % |
| Treffelstein | 3,56 % |
| Thanstein | 3,35 % |
| Waffenbrunn | 2,70 % |
| Tiefenbach | 1,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rötz, St | 5,7 km | 92444 | 8,98 € | 1.788 € | 6,03 % |
| Treffelstein | 7,4 km | 93492 | 7,45 € | 2.509 € | 3,56 % |
| Waldmünchen, St | 7,5 km | 93449 | 7,38 € | 2.015 € | 4,40 % |
| Tiefenbach | 9,3 km | 93464 | 6,39 € | 4.011 € | 1,91 % |
| Pemfling | 10,1 km | 93482 | 7,69 € | 2.314 € | 3,99 % |
| Thanstein | 10,3 km | 92554 | 7,36 € | 2.638 € | 3,35 % |
| Gleißenberg | 10,7 km | 93477 | 8,73 € | 2.629 € | 3,98 % |
| Stamsried, M | 11,3 km | 93491 | 8,21 € | 2.421 € | 4,07 % |
| Waffenbrunn | 11,4 km | 93494 | 6,21 € | 2.764 € | 2,70 % |
Wo liegt Schönthal?
Lage
Schönthal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schönthal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,91 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.180 € |
| Bruttomietrendite | 3,80 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,3 |
| Einwohner | 1.971 |
| Einwohner je km² | 45 |
| Fläche (km²) | 43,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #183 |
| Prognos Dynamikrang | #124 |
| Prognos Stärkerang | #194 |
| Koordinaten | 49,3561, 12,6062 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schönthal
Was kostet eine Wohnung in Schönthal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schönthal liegt bei 6,91 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 484 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.180 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 152.600 €.
Lohnt sich der Kauf in Schönthal?
Die Bruttomietrendite in Schönthal beträgt 3,80 %, der Kaufpreisfaktor 26,3 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schönthal über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schönthal entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schönthal von 5,75 € auf 4,84 € pro m² — im Mittel -2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 14,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Schönthal im Vergleich zum Kreis Cham ab?
Die Bruttomietrendite in Schönthal liegt bei 3,80 %, der Durchschnitt im Kreis Cham bei 4,73 %. Schönthal liegt damit 0,93 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schönthal?
Schönthal hat 1.971 Einwohner bei 45 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Cham
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Miltach | 93468 | 8,94 € | 1.041 € | 10,31 % |
| Blaibach | 93476 | 8,05 € | 1.305 € | 7,40 % |
| Reichenbach | 93189 | 7,55 € | 1.419 € | 6,38 % |
| Chamerau | 93466 | 7,63 € | 1.446 € | 6,34 % |
| Rimbach | 93485 | 7,51 € | 1.448 € | 6,23 % |
| Rötz, St | 92444 | 8,98 € | 1.788 € | 6,03 % |
| Eschlkam, M | 93458 | 7,08 € | 1.412 € | 6,02 % |
| Arrach | 93474 | 7,22 € | 1.451 € | 5,97 % |