Rimbach
Rimbach (PLZ 93485) liegt im Kreis Cham in Bayern. Der Ort zählt 1.818 Einwohner auf 24,7 km², das entspricht 74 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,51 € pro m², der Kaufpreis bei 1.448 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,23 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,1 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rimbach über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,11 € auf 7,17 € pro m², im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cham Rang 183 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 124, Stärkerang 194). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Grafenwiesen, Hohenwarth und Bad Kötzting an.
Immobilienpreise in Rimbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rimbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rimbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,11 €/m² |
| 2019 | 6,17 €/m² |
| 2021 | 5,67 €/m² |
| 2022 | 6,33 €/m² |
| 2023 | 8,29 €/m² |
| 2024 | 6,04 €/m² |
| 2025 | 7,14 €/m² |
| 2026 | 7,17 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rimbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.603 €/m² |
| 2021 | 2.467 €/m² |
| 2022 | 1.478 €/m² |
| 2023 | 1.286 €/m² |
| 2024 | 1.618 €/m² |
| 2025 | 1.423 €/m² |
| 2026 | 1.371 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rimbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,76 % |
| 2022 | 5,14 % |
| 2023 | 7,74 % |
| 2024 | 4,48 % |
| 2025 | 6,02 % |
| 2026 | 6,28 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rimbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.855 Einwohner |
| 2016 | 1.825 Einwohner |
| 2017 | 1.830 Einwohner |
| 2018 | 1.821 Einwohner |
| 2019 | 1.824 Einwohner |
| 2020 | 1.831 Einwohner |
| 2021 | 1.833 Einwohner |
| 2022 | 1.832 Einwohner |
| 2023 | 1.818 Einwohner |
| 2024 | 1.818 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rimbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,57 % |
| 2016 | 1,69 % |
| 2017 | 1,44 % |
| 2018 | 1,88 % |
| 2019 | 2,13 % |
| 2020 | 2,77 % |
| 2021 | 2,46 % |
| 2022 | 2,40 % |
| 2023 | 2,32 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 183 Rang |
| Dynamik | 124 Rang |
| Stärke | 194 Rang |
| Demografie | 158 Rang |
| Arbeitsmarkt | 142 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 312 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 87,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Rimbach liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Rimbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rimbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rimbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rimbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Blaibach | 8,05 €/m² |
| Bad Kötzting | 7,96 €/m² |
| Grafenwiesen | 7,70 €/m² |
| Rimbach | 7,51 €/m² |
| Arnschwang | 7,27 €/m² |
| Arrach | 7,22 €/m² |
| Runding | 7,18 €/m² |
| Neukirchen b.Hl.Blut | 7,09 €/m² |
| Eschlkam | 7,08 €/m² |
| Hohenwarth | 6,73 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rimbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rimbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Blaibach | 7,40 % |
| Rimbach | 6,23 % |
| Eschlkam | 6,02 % |
| Arrach | 5,97 % |
| Neukirchen b.Hl.Blut | 5,74 % |
| Grafenwiesen | 5,11 % |
| Hohenwarth | 5,01 % |
| Arnschwang | 4,71 % |
| Runding | 4,64 % |
| Bad Kötzting | 3,28 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Grafenwiesen | 2,8 km | 93479 | 7,70 € | 1.808 € | 5,11 % |
| Hohenwarth | 4,5 km | 93480 | 6,73 € | 1.611 € | 5,01 % |
| Bad Kötzting, St | 6,1 km | 93444 | 7,96 € | 2.909 € | 3,28 % |
| Arnschwang | 7,1 km | 93473 | 7,27 € | 1.852 € | 4,71 % |
| Neukirchen b.Hl.Blut, M | 7,3 km | 93453 | 7,09 € | 1.482 € | 5,74 % |
| Eschlkam, M | 8,4 km | 93458 | 7,08 € | 1.412 € | 6,02 % |
| Blaibach | 8,6 km | 93476 | 8,05 € | 1.305 € | 7,40 % |
| Runding | 8,8 km | 93486 | 7,18 € | 1.858 € | 4,64 % |
| Arrach | 9,4 km | 93474 | 7,22 € | 1.451 € | 5,97 % |
Wo liegt Rimbach?
Lage
Rimbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rimbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,51 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.448 € |
| Bruttomietrendite | 6,23 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,1 |
| Einwohner | 1.818 |
| Einwohner je km² | 74 |
| Fläche (km²) | 24,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #183 |
| Prognos Dynamikrang | #124 |
| Prognos Stärkerang | #194 |
| Koordinaten | 49,2268, 12,8830 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rimbach
Was kostet eine Wohnung in Rimbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rimbach liegt bei 7,51 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 526 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.448 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 101.360 €.
Lohnt sich der Kauf in Rimbach?
Die Bruttomietrendite in Rimbach beträgt 6,23 %, der Kaufpreisfaktor 16,1 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rimbach über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rimbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rimbach von 6,11 € auf 7,17 € pro m² — im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Rimbach im Vergleich zum Kreis Cham ab?
Die Bruttomietrendite in Rimbach liegt bei 6,23 %, der Durchschnitt im Kreis Cham bei 4,73 %. Rimbach liegt damit 1,50 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rimbach?
Rimbach hat 1.818 Einwohner bei 74 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Cham
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Miltach | 93468 | 8,94 € | 1.041 € | 10,31 % |
| Blaibach | 93476 | 8,05 € | 1.305 € | 7,40 % |
| Reichenbach | 93189 | 7,55 € | 1.419 € | 6,38 % |
| Chamerau | 93466 | 7,63 € | 1.446 € | 6,34 % |
| Rötz, St | 92444 | 8,98 € | 1.788 € | 6,03 % |
| Eschlkam, M | 93458 | 7,08 € | 1.412 € | 6,02 % |
| Arrach | 93474 | 7,22 € | 1.451 € | 5,97 % |
| Neukirchen b.Hl.Blut, M | 93453 | 7,09 € | 1.482 € | 5,74 % |