Hohenwarth
Hohenwarth (PLZ 93480) liegt im Kreis Cham in Bayern. Der Ort zählt 1.934 Einwohner auf 24,2 km², das entspricht 80 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,73 € pro m², der Kaufpreis bei 1.611 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,01 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,0 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hohenwarth über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 7,58 € auf 10,19 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cham Rang 183 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 124, Stärkerang 194). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Grafenwiesen, Rimbach und Arrach an.
Immobilienpreise in Hohenwarth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hohenwarth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hohenwarth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,58 €/m² |
| 2020 | 5,48 €/m² |
| 2021 | 4,76 €/m² |
| 2022 | 8,33 €/m² |
| 2023 | 8,11 €/m² |
| 2024 | 8,93 €/m² |
| 2025 | 6,25 €/m² |
| 2026 | 10,19 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hohenwarth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.174 €/m² |
| 2019 | 1.543 €/m² |
| 2020 | 1.966 €/m² |
| 2021 | 840 €/m² |
| 2022 | 2.416 €/m² |
| 2023 | 680 €/m² |
| 2024 | 1.476 €/m² |
| 2025 | 2.031 €/m² |
| 2026 | 1.588 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hohenwarth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 5,89 % |
| 2020 | 3,35 % |
| 2021 | 6,80 % |
| 2022 | 4,14 % |
| 2023 | 14,31 % |
| 2024 | 7,26 % |
| 2025 | 3,69 % |
| 2026 | 7,70 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hohenwarth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.887 Einwohner |
| 2016 | 1.881 Einwohner |
| 2017 | 1.915 Einwohner |
| 2018 | 1.912 Einwohner |
| 2019 | 1.917 Einwohner |
| 2020 | 1.940 Einwohner |
| 2021 | 1.950 Einwohner |
| 2022 | 1.967 Einwohner |
| 2023 | 1.934 Einwohner |
| 2024 | 1.934 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hohenwarth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 11,94 % |
| 2016 | 3,01 % |
| 2017 | 2,34 % |
| 2018 | 2,72 % |
| 2019 | 2,74 % |
| 2020 | 2,66 % |
| 2021 | 2,74 % |
| 2022 | 2,91 % |
| 2023 | 2,83 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 183 Rang |
| Dynamik | 124 Rang |
| Stärke | 194 Rang |
| Demografie | 158 Rang |
| Arbeitsmarkt | 142 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 312 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 87,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Hohenwarth liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Hohenwarth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hohenwarth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hohenwarth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hohenwarth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Blaibach | 8,05 €/m² |
| Bad Kötzting | 7,96 €/m² |
| Arnbruck | 7,94 €/m² |
| Grafenwiesen | 7,70 €/m² |
| Rimbach | 7,51 €/m² |
| Arrach | 7,22 €/m² |
| Neukirchen b.Hl.Blut | 7,09 €/m² |
| Eschlkam | 7,08 €/m² |
| Lam | 6,80 €/m² |
| Hohenwarth | 6,73 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hohenwarth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hohenwarth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Blaibach | 7,40 % |
| Rimbach | 6,23 % |
| Eschlkam | 6,02 % |
| Arrach | 5,97 % |
| Neukirchen b.Hl.Blut | 5,74 % |
| Grafenwiesen | 5,11 % |
| Hohenwarth | 5,01 % |
| Arnbruck | 4,66 % |
| Lam | 4,18 % |
| Bad Kötzting | 3,28 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Grafenwiesen | 4,0 km | 93479 | 7,70 € | 1.808 € | 5,11 % |
| Rimbach | 4,5 km | 93485 | 7,51 € | 1.448 € | 6,23 % |
| Arrach | 5,1 km | 93474 | 7,22 € | 1.451 € | 5,97 % |
| Bad Kötzting, St | 6,6 km | 93444 | 7,96 € | 2.909 € | 3,28 % |
| Neukirchen b.Hl.Blut, M | 6,7 km | 93453 | 7,09 € | 1.482 € | 5,74 % |
| Lam, M | 8,7 km | 93462 | 6,80 € | 1.951 € | 4,18 % |
| Arnbruck | 9,5 km | 93471 | 7,94 € | 2.043 € | 4,66 % |
| Blaibach | 10,1 km | 93476 | 8,05 € | 1.305 € | 7,40 % |
| Eschlkam, M | 10,7 km | 93458 | 7,08 € | 1.412 € | 6,02 % |
Wo liegt Hohenwarth?
Lage
Hohenwarth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hohenwarth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,73 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.611 € |
| Bruttomietrendite | 5,01 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,0 |
| Einwohner | 1.934 |
| Einwohner je km² | 80 |
| Fläche (km²) | 24,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #183 |
| Prognos Dynamikrang | #124 |
| Prognos Stärkerang | #194 |
| Koordinaten | 49,2038, 12,9347 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hohenwarth
Was kostet eine Wohnung in Hohenwarth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hohenwarth liegt bei 6,73 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 471 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.611 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 112.770 €.
Lohnt sich der Kauf in Hohenwarth?
Die Bruttomietrendite in Hohenwarth beträgt 5,01 %, der Kaufpreisfaktor 20,0 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hohenwarth über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hohenwarth entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hohenwarth von 7,58 € auf 10,19 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Hohenwarth im Vergleich zum Kreis Cham ab?
Die Bruttomietrendite in Hohenwarth liegt bei 5,01 %, der Durchschnitt im Kreis Cham bei 4,73 %. Hohenwarth liegt damit 0,28 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hohenwarth?
Hohenwarth hat 1.934 Einwohner bei 80 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Cham
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Miltach | 93468 | 8,94 € | 1.041 € | 10,31 % |
| Blaibach | 93476 | 8,05 € | 1.305 € | 7,40 % |
| Reichenbach | 93189 | 7,55 € | 1.419 € | 6,38 % |
| Chamerau | 93466 | 7,63 € | 1.446 € | 6,34 % |
| Rimbach | 93485 | 7,51 € | 1.448 € | 6,23 % |
| Rötz, St | 92444 | 8,98 € | 1.788 € | 6,03 % |
| Eschlkam, M | 93458 | 7,08 € | 1.412 € | 6,02 % |
| Arrach | 93474 | 7,22 € | 1.451 € | 5,97 % |