Arnbruck
Arnbruck (PLZ 93471) liegt im Kreis Regen in Bayern. Der Ort zählt 2.017 Einwohner auf 37,9 km², das entspricht 53 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,94 € pro m², der Kaufpreis bei 2.043 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,4 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Arnbruck über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,07 € auf 8,16 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Regen Rang 297 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 325, Stärkerang 279). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Drachselsried, Arrach und Lam an.
Immobilienpreise in Arnbruck im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Arnbruck entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Arnbruck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,07 €/m² |
| 2020 | 4,92 €/m² |
| 2021 | 6,40 €/m² |
| 2022 | 6,63 €/m² |
| 2023 | 6,07 €/m² |
| 2024 | 6,31 €/m² |
| 2025 | 7,66 €/m² |
| 2026 | 8,16 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Arnbruck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.595 €/m² |
| 2019 | 1.059 €/m² |
| 2020 | 1.571 €/m² |
| 2021 | 2.482 €/m² |
| 2022 | 2.707 €/m² |
| 2023 | 2.325 €/m² |
| 2025 | 1.560 €/m² |
| 2026 | 2.352 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Arnbruck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 6,88 % |
| 2020 | 3,76 % |
| 2021 | 3,09 % |
| 2022 | 2,94 % |
| 2023 | 3,13 % |
| 2025 | 5,89 % |
| 2026 | 4,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Arnbruck
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.939 Einwohner |
| 2016 | 1.948 Einwohner |
| 2017 | 1.931 Einwohner |
| 2018 | 1.940 Einwohner |
| 2019 | 1.944 Einwohner |
| 2020 | 1.985 Einwohner |
| 2021 | 1.968 Einwohner |
| 2022 | 1.983 Einwohner |
| 2023 | 2.017 Einwohner |
| 2024 | 2.017 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Arnbruck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,66 % |
| 2016 | 2,28 % |
| 2017 | 1,13 % |
| 2018 | 2,58 % |
| 2019 | 2,90 % |
| 2020 | 3,05 % |
| 2021 | 3,19 % |
| 2022 | 2,31 % |
| 2023 | 2,39 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 297 Rang |
| Dynamik | 325 Rang |
| Stärke | 279 Rang |
| Demografie | 255 Rang |
| Arbeitsmarkt | 307 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 354 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 110 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Arnbruck liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Arnbruck im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Arnbruck ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Arnbruck ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Arnbruck
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Böbrach | 11,05 €/m² |
| Lohberg | 8,39 €/m² |
| Geiersthal | 8,31 €/m² |
| Teisnach | 8,26 €/m² |
| Viechtach | 8,23 €/m² |
| Arnbruck | 7,94 €/m² |
| Drachselsried | 7,66 €/m² |
| Arrach | 7,22 €/m² |
| Lam | 6,80 €/m² |
| Hohenwarth | 6,73 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Arnbruck ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Arnbruck
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Arrach | 5,97 % |
| Lohberg | 5,55 % |
| Hohenwarth | 5,01 % |
| Teisnach | 4,67 % |
| Arnbruck | 4,66 % |
| Lam | 4,18 % |
| Böbrach | 4,16 % |
| Geiersthal | 3,81 % |
| Viechtach | 3,81 % |
| Drachselsried | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Drachselsried | 2,7 km | 94256 | 7,66 € | 3.102 € | 2,96 % |
| Arrach | 7,2 km | 93474 | 7,22 € | 1.451 € | 5,97 % |
| Lam, M | 8,4 km | 93462 | 6,80 € | 1.951 € | 4,18 % |
| Böbrach | 8,5 km | 94255 | 11,05 € | 3.188 € | 4,16 % |
| Geiersthal | 9,1 km | 94244 | 8,31 € | 2.618 € | 3,81 % |
| Lohberg | 9,4 km | 93470 | 8,39 € | 1.813 € | 5,55 % |
| Hohenwarth | 9,5 km | 93480 | 6,73 € | 1.611 € | 5,01 % |
| Viechtach, St | 9,8 km | 94234 | 8,23 € | 2.595 € | 3,81 % |
| Teisnach, M | 9,9 km | 94244 | 8,26 € | 2.122 € | 4,67 % |
Wo liegt Arnbruck?
Lage
Arnbruck auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Arnbruck
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,94 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.043 € |
| Bruttomietrendite | 4,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,4 |
| Einwohner | 2.017 |
| Einwohner je km² | 53 |
| Fläche (km²) | 37,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #297 |
| Prognos Dynamikrang | #325 |
| Prognos Stärkerang | #279 |
| Koordinaten | 49,1288, 12,9980 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Arnbruck
Was kostet eine Wohnung in Arnbruck?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Arnbruck liegt bei 7,94 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 556 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.043 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 143.010 €.
Lohnt sich der Kauf in Arnbruck?
Die Bruttomietrendite in Arnbruck beträgt 4,66 %, der Kaufpreisfaktor 21,4 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Arnbruck über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Arnbruck entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Arnbruck von 6,07 € auf 8,16 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Arnbruck im Vergleich zum Kreis Regen ab?
Die Bruttomietrendite in Arnbruck liegt bei 4,66 %, der Durchschnitt im Kreis Regen bei 4,39 %. Arnbruck liegt damit 0,27 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Arnbruck?
Arnbruck hat 2.017 Einwohner bei 53 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Regen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bayerisch Eisenstein | 94252 | 9,11 € | 1.656 € | 6,60 % |
| Zwiesel, St | 94227 | 7,82 € | 1.482 € | 6,34 % |
| Bodenmais, M | 94249 | 10,42 € | 2.056 € | 6,08 % |
| Frauenau | 94258 | 7,11 € | 1.512 € | 5,64 % |
| Lindberg | 94227 | 8,28 € | 1.797 € | 5,53 % |
| Rinchnach | 94269 | 7,38 € | 1.693 € | 5,23 % |
| Bischofsmais | 94253 | 7,94 € | 1.903 € | 5,01 % |
| Kollnburg | 94262 | 7,16 € | 1.752 € | 4,90 % |