Lohberg
Lohberg (PLZ 93470) liegt im Kreis Cham in Bayern. Der Ort zählt 1.875 Einwohner auf 59,2 km², das entspricht 32 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,39 € pro m², der Kaufpreis bei 1.813 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,55 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,0 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lohberg über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 4,53 € auf 7,90 € pro m², im Mittel 9,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cham Rang 183 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 124, Stärkerang 194). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lam, Arrach und Bayerisch Eisenstein an.
Immobilienpreise in Lohberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lohberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lohberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,53 €/m² |
| 2020 | 4,80 €/m² |
| 2022 | 6,55 €/m² |
| 2023 | 7,07 €/m² |
| 2024 | 7,49 €/m² |
| 2025 | 7,90 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lohberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.568 €/m² |
| 2019 | 677 €/m² |
| 2020 | 1.663 €/m² |
| 2021 | 1.557 €/m² |
| 2022 | 2.143 €/m² |
| 2023 | 1.571 €/m² |
| 2024 | 1.535 €/m² |
| 2025 | 2.041 €/m² |
| 2026 | 1.663 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lohberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 8,03 % |
| 2020 | 3,46 % |
| 2022 | 3,67 % |
| 2023 | 5,40 % |
| 2024 | 5,86 % |
| 2025 | 4,64 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lohberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.875 Einwohner |
| 2016 | 1.857 Einwohner |
| 2017 | 1.843 Einwohner |
| 2018 | 1.873 Einwohner |
| 2019 | 1.841 Einwohner |
| 2020 | 1.835 Einwohner |
| 2021 | 1.827 Einwohner |
| 2022 | 1.856 Einwohner |
| 2023 | 1.875 Einwohner |
| 2024 | 1.875 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lohberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,75 % |
| 2016 | 3,35 % |
| 2017 | 1,53 % |
| 2018 | 2,64 % |
| 2019 | 2,89 % |
| 2020 | 3,38 % |
| 2021 | 2,82 % |
| 2022 | 2,53 % |
| 2023 | 3,84 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 183 Rang |
| Dynamik | 124 Rang |
| Stärke | 194 Rang |
| Demografie | 158 Rang |
| Arbeitsmarkt | 142 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 312 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 87,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Lohberg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Lohberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lohberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lohberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lohberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Böbrach | 11,05 €/m² |
| Bodenmais | 10,42 €/m² |
| Bayerisch Eisenstein | 9,11 €/m² |
| Lohberg | 8,39 €/m² |
| Arnbruck | 7,94 €/m² |
| Drachselsried | 7,66 €/m² |
| Arrach | 7,22 €/m² |
| Neukirchen b.Hl.Blut | 7,09 €/m² |
| Lam | 6,80 €/m² |
| Hohenwarth | 6,73 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lohberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lohberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bayerisch Eisenstein | 6,60 % |
| Bodenmais | 6,08 % |
| Arrach | 5,97 % |
| Neukirchen b.Hl.Blut | 5,74 % |
| Lohberg | 5,55 % |
| Hohenwarth | 5,01 % |
| Arnbruck | 4,66 % |
| Lam | 4,18 % |
| Böbrach | 4,16 % |
| Drachselsried | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lam, M | 4,3 km | 93462 | 6,80 € | 1.951 € | 4,18 % |
| Arrach | 7,7 km | 93474 | 7,22 € | 1.451 € | 5,97 % |
| Bayerisch Eisenstein | 9,2 km | 94252 | 9,11 € | 1.656 € | 6,60 % |
| Arnbruck | 9,4 km | 93471 | 7,94 € | 2.043 € | 4,66 % |
| Drachselsried | 10,2 km | 94256 | 7,66 € | 3.102 € | 2,96 % |
| Bodenmais, M | 12,1 km | 94249 | 10,42 € | 2.056 € | 6,08 % |
| Hohenwarth | 12,8 km | 93480 | 6,73 € | 1.611 € | 5,01 % |
| Neukirchen b.Hl.Blut, M | 13,5 km | 93453 | 7,09 € | 1.482 € | 5,74 % |
| Böbrach | 14,3 km | 94255 | 11,05 € | 3.188 € | 4,16 % |
Wo liegt Lohberg?
Lage
Lohberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lohberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.813 € |
| Bruttomietrendite | 5,55 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,0 |
| Einwohner | 1.875 |
| Einwohner je km² | 32 |
| Fläche (km²) | 59,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #183 |
| Prognos Dynamikrang | #124 |
| Prognos Stärkerang | #194 |
| Koordinaten | 49,1758, 13,1054 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lohberg
Was kostet eine Wohnung in Lohberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lohberg liegt bei 8,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 587 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.813 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 126.910 €.
Lohnt sich der Kauf in Lohberg?
Die Bruttomietrendite in Lohberg beträgt 5,55 %, der Kaufpreisfaktor 18,0 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lohberg über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lohberg entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Lohberg von 4,53 € auf 7,90 € pro m² — im Mittel 9,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Lohberg im Vergleich zum Kreis Cham ab?
Die Bruttomietrendite in Lohberg liegt bei 5,55 %, der Durchschnitt im Kreis Cham bei 4,73 %. Lohberg liegt damit 0,82 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lohberg?
Lohberg hat 1.875 Einwohner bei 32 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Cham
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Miltach | 93468 | 8,94 € | 1.041 € | 10,31 % |
| Blaibach | 93476 | 8,05 € | 1.305 € | 7,40 % |
| Reichenbach | 93189 | 7,55 € | 1.419 € | 6,38 % |
| Chamerau | 93466 | 7,63 € | 1.446 € | 6,34 % |
| Rimbach | 93485 | 7,51 € | 1.448 € | 6,23 % |
| Rötz, St | 92444 | 8,98 € | 1.788 € | 6,03 % |
| Eschlkam, M | 93458 | 7,08 € | 1.412 € | 6,02 % |
| Arrach | 93474 | 7,22 € | 1.451 € | 5,97 % |