Miltach
Miltach (PLZ 93468) liegt im Kreis Cham in Bayern. Der Ort zählt 2.363 Einwohner auf 25,2 km², das entspricht 94 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,94 € pro m², der Kaufpreis bei 1.041 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,31 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,7 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Miltach über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,14 € auf 9,84 € pro m², im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cham Rang 183 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 124, Stärkerang 194). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Blaibach, Zandt und Chamerau an.
Immobilienpreise in Miltach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Miltach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Miltach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,14 €/m² |
| 2019 | 4,31 €/m² |
| 2020 | 7,36 €/m² |
| 2021 | 8,16 €/m² |
| 2022 | 6,80 €/m² |
| 2023 | 5,72 €/m² |
| 2024 | 11,00 €/m² |
| 2025 | 7,82 €/m² |
| 2026 | 9,84 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Miltach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.042 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Miltach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 7,83 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Miltach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.295 Einwohner |
| 2016 | 2.268 Einwohner |
| 2017 | 2.256 Einwohner |
| 2018 | 2.267 Einwohner |
| 2019 | 2.309 Einwohner |
| 2020 | 2.334 Einwohner |
| 2021 | 2.305 Einwohner |
| 2022 | 2.333 Einwohner |
| 2023 | 2.363 Einwohner |
| 2024 | 2.363 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Miltach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,85 % |
| 2016 | 1,85 % |
| 2017 | 0,97 % |
| 2018 | 1,21 % |
| 2019 | 1,39 % |
| 2020 | 2,27 % |
| 2021 | 2,16 % |
| 2022 | 1,84 % |
| 2023 | 1,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 183 Rang |
| Dynamik | 124 Rang |
| Stärke | 194 Rang |
| Demografie | 158 Rang |
| Arbeitsmarkt | 142 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 312 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 87,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Miltach liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Miltach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Miltach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Miltach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Miltach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Miltach | 8,94 €/m² |
| Traitsching | 8,45 €/m² |
| Zandt | 8,31 €/m² |
| Prackenbach | 8,16 €/m² |
| Blaibach | 8,05 €/m² |
| Bad Kötzting | 7,96 €/m² |
| Grafenwiesen | 7,70 €/m² |
| Chamerau | 7,63 €/m² |
| Runding | 7,18 €/m² |
| Rattenberg | 6,93 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Miltach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Miltach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Miltach | 10,31 % |
| Blaibach | 7,40 % |
| Chamerau | 6,34 % |
| Rattenberg | 6,09 % |
| Grafenwiesen | 5,11 % |
| Runding | 4,64 % |
| Zandt | 3,88 % |
| Traitsching | 3,77 % |
| Prackenbach | 3,74 % |
| Bad Kötzting | 3,28 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Blaibach | 2,9 km | 93476 | 8,05 € | 1.305 € | 7,40 % |
| Zandt | 3,3 km | 93499 | 8,31 € | 2.569 € | 3,88 % |
| Chamerau | 4,6 km | 93466 | 7,63 € | 1.446 € | 6,34 % |
| Runding | 6,3 km | 93486 | 7,18 € | 1.858 € | 4,64 % |
| Bad Kötzting, St | 6,4 km | 93444 | 7,96 € | 2.909 € | 3,28 % |
| Rattenberg | 8,1 km | 94371 | 6,93 € | 1.365 € | 6,09 % |
| Prackenbach | 8,2 km | 94267 | 8,16 € | 2.615 € | 3,74 % |
| Traitsching | 9,1 km | 93455 | 8,45 € | 2.690 € | 3,77 % |
| Grafenwiesen | 9,4 km | 93479 | 7,70 € | 1.808 € | 5,11 % |
Wo liegt Miltach?
Lage
Miltach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Miltach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,94 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.041 € |
| Bruttomietrendite | 10,31 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,7 |
| Einwohner | 2.363 |
| Einwohner je km² | 94 |
| Fläche (km²) | 25,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #183 |
| Prognos Dynamikrang | #124 |
| Prognos Stärkerang | #194 |
| Koordinaten | 49,1580, 12,7703 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Miltach
Was kostet eine Wohnung in Miltach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Miltach liegt bei 8,94 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 626 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.041 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 72.870 €.
Lohnt sich der Kauf in Miltach?
Die Bruttomietrendite in Miltach beträgt 10,31 %, der Kaufpreisfaktor 9,7 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Miltach über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Miltach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Miltach von 6,14 € auf 9,84 € pro m² — im Mittel 6,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Miltach im Vergleich zum Kreis Cham ab?
Die Bruttomietrendite in Miltach liegt bei 10,31 %, der Durchschnitt im Kreis Cham bei 4,73 %. Miltach liegt damit 5,58 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Miltach?
Miltach hat 2.363 Einwohner bei 94 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Cham
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Blaibach | 93476 | 8,05 € | 1.305 € | 7,40 % |
| Reichenbach | 93189 | 7,55 € | 1.419 € | 6,38 % |
| Chamerau | 93466 | 7,63 € | 1.446 € | 6,34 % |
| Rimbach | 93485 | 7,51 € | 1.448 € | 6,23 % |
| Rötz, St | 92444 | 8,98 € | 1.788 € | 6,03 % |
| Eschlkam, M | 93458 | 7,08 € | 1.412 € | 6,02 % |
| Arrach | 93474 | 7,22 € | 1.451 € | 5,97 % |
| Neukirchen b.Hl.Blut, M | 93453 | 7,09 € | 1.482 € | 5,74 % |