Runding
Runding (PLZ 93486) liegt im Kreis Cham in Bayern. Der Ort zählt 2.275 Einwohner auf 20,9 km², das entspricht 109 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,18 € pro m², der Kaufpreis bei 1.858 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,64 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,6 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Runding über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,92 € auf 9,00 € pro m², im Mittel 7,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cham Rang 183 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 124, Stärkerang 194). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Chamerau, Weiding und Blaibach an.
Immobilienpreise in Runding im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Runding entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Runding
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,92 €/m² |
| 2019 | 5,18 €/m² |
| 2021 | 4,80 €/m² |
| 2022 | 7,44 €/m² |
| 2023 | 6,25 €/m² |
| 2024 | 6,72 €/m² |
| 2025 | 7,58 €/m² |
| 2026 | 9,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Runding
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 932 €/m² |
| 2022 | 1.952 €/m² |
| 2023 | 1.621 €/m² |
| 2024 | 2.366 €/m² |
| 2025 | 1.226 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Runding
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,18 % |
| 2022 | 4,57 % |
| 2023 | 4,63 % |
| 2024 | 3,41 % |
| 2025 | 7,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Runding
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.295 Einwohner |
| 2016 | 2.305 Einwohner |
| 2017 | 2.313 Einwohner |
| 2018 | 2.317 Einwohner |
| 2019 | 2.303 Einwohner |
| 2020 | 2.303 Einwohner |
| 2021 | 2.308 Einwohner |
| 2022 | 2.312 Einwohner |
| 2023 | 2.275 Einwohner |
| 2024 | 2.275 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Runding
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,85 % |
| 2016 | 2,22 % |
| 2017 | 1,41 % |
| 2018 | 1,74 % |
| 2019 | 1,79 % |
| 2020 | 2,78 % |
| 2021 | 1,85 % |
| 2022 | 2,19 % |
| 2023 | 1,99 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 183 Rang |
| Dynamik | 124 Rang |
| Stärke | 194 Rang |
| Demografie | 158 Rang |
| Arbeitsmarkt | 142 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 312 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 87,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Runding liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Runding im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Runding ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Runding ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Runding
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Willmering | 9,86 €/m² |
| Cham | 9,51 €/m² |
| Miltach | 8,94 €/m² |
| Zandt | 8,31 €/m² |
| Blaibach | 8,05 €/m² |
| Bad Kötzting | 7,96 €/m² |
| Chamerau | 7,63 €/m² |
| Arnschwang | 7,27 €/m² |
| Weiding | 7,23 €/m² |
| Runding | 7,18 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Runding ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Runding
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Miltach | 10,31 % |
| Blaibach | 7,40 % |
| Chamerau | 6,34 % |
| Weiding | 5,20 % |
| Arnschwang | 4,71 % |
| Runding | 4,64 % |
| Willmering | 4,10 % |
| Zandt | 3,88 % |
| Cham | 3,49 % |
| Bad Kötzting | 3,28 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Chamerau | 2,4 km | 93466 | 7,63 € | 1.446 € | 6,34 % |
| Weiding | 5,2 km | 93495 | 7,23 € | 1.667 € | 5,20 % |
| Blaibach | 6,0 km | 93476 | 8,05 € | 1.305 € | 7,40 % |
| Miltach | 6,3 km | 93468 | 8,94 € | 1.041 € | 10,31 % |
| Zandt | 7,0 km | 93499 | 8,31 € | 2.569 € | 3,88 % |
| Cham, St | 7,0 km | 93413 | 9,51 € | 3.269 € | 3,49 % |
| Arnschwang | 7,5 km | 93473 | 7,27 € | 1.852 € | 4,71 % |
| Willmering | 7,6 km | 93497 | 9,86 € | 2.883 € | 4,10 % |
| Bad Kötzting, St | 8,0 km | 93444 | 7,96 € | 2.909 € | 3,28 % |
Wo liegt Runding?
Lage
Runding auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Runding
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,18 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.858 € |
| Bruttomietrendite | 4,64 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,6 |
| Einwohner | 2.275 |
| Einwohner je km² | 109 |
| Fläche (km²) | 20,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #183 |
| Prognos Dynamikrang | #124 |
| Prognos Stärkerang | #194 |
| Koordinaten | 49,2146, 12,7637 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Runding
Was kostet eine Wohnung in Runding?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Runding liegt bei 7,18 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 503 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.858 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 130.060 €.
Lohnt sich der Kauf in Runding?
Die Bruttomietrendite in Runding beträgt 4,64 %, der Kaufpreisfaktor 21,6 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Runding über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Runding entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Runding von 4,92 € auf 9,00 € pro m² — im Mittel 7,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Runding im Vergleich zum Kreis Cham ab?
Die Bruttomietrendite in Runding liegt bei 4,64 %, der Durchschnitt im Kreis Cham bei 4,73 %. Runding liegt damit 0,09 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Runding?
Runding hat 2.275 Einwohner bei 109 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Cham
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Miltach | 93468 | 8,94 € | 1.041 € | 10,31 % |
| Blaibach | 93476 | 8,05 € | 1.305 € | 7,40 % |
| Reichenbach | 93189 | 7,55 € | 1.419 € | 6,38 % |
| Chamerau | 93466 | 7,63 € | 1.446 € | 6,34 % |
| Rimbach | 93485 | 7,51 € | 1.448 € | 6,23 % |
| Rötz, St | 92444 | 8,98 € | 1.788 € | 6,03 % |
| Eschlkam, M | 93458 | 7,08 € | 1.412 € | 6,02 % |
| Arrach | 93474 | 7,22 € | 1.451 € | 5,97 % |