Zandt
Zandt (PLZ 93499) liegt im Kreis Cham in Bayern. Der Ort zählt 2.087 Einwohner auf 21,6 km², das entspricht 97 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,31 € pro m², der Kaufpreis bei 2.569 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,88 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,8 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Zandt über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,29 € auf 8,31 € pro m², im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cham Rang 183 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 124, Stärkerang 194). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Miltach, Chamerau und Traitsching an.
Immobilienpreise in Zandt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Zandt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Zandt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,29 €/m² |
| 2019 | 5,32 €/m² |
| 2020 | 6,00 €/m² |
| 2021 | 7,93 €/m² |
| 2022 | 8,00 €/m² |
| 2023 | 7,01 €/m² |
| 2024 | 11,94 €/m² |
| 2025 | 7,55 €/m² |
| 2026 | 8,31 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Zandt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.466 €/m² |
| 2020 | 2.690 €/m² |
| 2021 | 2.587 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Zandt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 2,59 % |
| 2020 | 2,68 % |
| 2021 | 3,68 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Zandt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.864 Einwohner |
| 2016 | 1.901 Einwohner |
| 2017 | 1.904 Einwohner |
| 2018 | 1.963 Einwohner |
| 2019 | 1.989 Einwohner |
| 2020 | 2.031 Einwohner |
| 2021 | 2.043 Einwohner |
| 2022 | 2.084 Einwohner |
| 2023 | 2.087 Einwohner |
| 2024 | 2.087 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Zandt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,14 % |
| 2016 | 1,13 % |
| 2017 | 0,32 % |
| 2018 | 1,45 % |
| 2019 | 1,26 % |
| 2020 | 1,99 % |
| 2021 | 1,43 % |
| 2022 | 1,56 % |
| 2023 | 1,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 183 Rang |
| Dynamik | 124 Rang |
| Stärke | 194 Rang |
| Demografie | 158 Rang |
| Arbeitsmarkt | 142 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 312 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 87,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Zandt liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Zandt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Zandt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Zandt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Zandt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Cham | 9,51 €/m² |
| Miltach | 8,94 €/m² |
| Traitsching | 8,45 €/m² |
| Zandt | 8,31 €/m² |
| Blaibach | 8,05 €/m² |
| Chamerau | 7,63 €/m² |
| Konzell | 7,20 €/m² |
| Runding | 7,18 €/m² |
| Rattenberg | 6,93 €/m² |
| Loitzendorf | 6,37 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Zandt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Zandt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Miltach | 10,31 % |
| Blaibach | 7,40 % |
| Chamerau | 6,34 % |
| Rattenberg | 6,09 % |
| Runding | 4,64 % |
| Zandt | 3,88 % |
| Traitsching | 3,77 % |
| Cham | 3,49 % |
| Konzell | 3,17 % |
| Loitzendorf | 3,01 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Miltach | 3,3 km | 93468 | 8,94 € | 1.041 € | 10,31 % |
| Chamerau | 4,6 km | 93466 | 7,63 € | 1.446 € | 6,34 % |
| Traitsching | 5,8 km | 93455 | 8,45 € | 2.690 € | 3,77 % |
| Blaibach | 6,1 km | 93476 | 8,05 € | 1.305 € | 7,40 % |
| Runding | 7,0 km | 93486 | 7,18 € | 1.858 € | 4,64 % |
| Rattenberg | 8,0 km | 94371 | 6,93 € | 1.365 € | 6,09 % |
| Cham, St | 8,1 km | 93413 | 9,51 € | 3.269 € | 3,49 % |
| Loitzendorf | 9,4 km | 94359 | 6,37 € | 2.543 € | 3,01 % |
| Konzell | 9,4 km | 94357 | 7,20 € | 2.728 € | 3,17 % |
Wo liegt Zandt?
Lage
Zandt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Zandt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,31 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.569 € |
| Bruttomietrendite | 3,88 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,8 |
| Einwohner | 2.087 |
| Einwohner je km² | 97 |
| Fläche (km²) | 21,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #183 |
| Prognos Dynamikrang | #124 |
| Prognos Stärkerang | #194 |
| Koordinaten | 49,1568, 12,7254 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Zandt
Was kostet eine Wohnung in Zandt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Zandt liegt bei 8,31 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 582 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.569 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 179.830 €.
Lohnt sich der Kauf in Zandt?
Die Bruttomietrendite in Zandt beträgt 3,88 %, der Kaufpreisfaktor 25,8 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Zandt über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Zandt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Zandt von 5,29 € auf 8,31 € pro m² — im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Zandt im Vergleich zum Kreis Cham ab?
Die Bruttomietrendite in Zandt liegt bei 3,88 %, der Durchschnitt im Kreis Cham bei 4,73 %. Zandt liegt damit 0,85 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Zandt?
Zandt hat 2.087 Einwohner bei 97 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Cham
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Miltach | 93468 | 8,94 € | 1.041 € | 10,31 % |
| Blaibach | 93476 | 8,05 € | 1.305 € | 7,40 % |
| Reichenbach | 93189 | 7,55 € | 1.419 € | 6,38 % |
| Chamerau | 93466 | 7,63 € | 1.446 € | 6,34 % |
| Rimbach | 93485 | 7,51 € | 1.448 € | 6,23 % |
| Rötz, St | 92444 | 8,98 € | 1.788 € | 6,03 % |
| Eschlkam, M | 93458 | 7,08 € | 1.412 € | 6,02 % |
| Arrach | 93474 | 7,22 € | 1.451 € | 5,97 % |