Loitzendorf
Loitzendorf (PLZ 94359) liegt im Kreis Straubing-Bogen in Bayern. Der Ort zählt 628 Einwohner auf 12,0 km², das entspricht 52 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,37 € pro m², der Kaufpreis bei 2.543 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,01 % und ein Kaufpreisfaktor von 33,3 — rechnerisch sind das 33 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Loitzendorf über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 5,50 € auf 7,68 € pro m², im Mittel 6,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 26,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Straubing-Bogen Rang 162 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 160, Stärkerang 164). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Stallwang, Konzell und Rattiszell an.
Immobilienpreise in Loitzendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Loitzendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Loitzendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,50 €/m² |
| 2022 | 11,07 €/m² |
| 2023 | 5,00 €/m² |
| 2026 | 7,68 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Loitzendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 846 €/m² |
| 2021 | 2.106 €/m² |
| 2023 | 2.750 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Loitzendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,13 % |
| 2023 | 2,18 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Loitzendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 614 Einwohner |
| 2016 | 613 Einwohner |
| 2017 | 617 Einwohner |
| 2018 | 613 Einwohner |
| 2019 | 606 Einwohner |
| 2020 | 624 Einwohner |
| 2021 | 639 Einwohner |
| 2022 | 646 Einwohner |
| 2023 | 628 Einwohner |
| 2024 | 628 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Loitzendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,30 % |
| 2016 | 1,02 % |
| 2017 | 0,59 % |
| 2018 | 2,18 % |
| 2019 | 2,44 % |
| 2020 | 2,36 % |
| 2021 | 2,78 % |
| 2022 | 2,77 % |
| 2023 | 2,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 162 Rang |
| Dynamik | 160 Rang |
| Stärke | 164 Rang |
| Demografie | 243 Rang |
| Arbeitsmarkt | 277 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 160 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 15,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Loitzendorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Loitzendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Loitzendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Loitzendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Loitzendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Stallwang | 8,91 €/m² |
| Schorndorf | 8,75 €/m² |
| Haibach | 8,54 €/m² |
| Traitsching | 8,45 €/m² |
| Zandt | 8,31 €/m² |
| Rattiszell | 8,21 €/m² |
| Konzell | 7,20 €/m² |
| Michelsneukirchen | 7,16 €/m² |
| Rattenberg | 6,93 €/m² |
| Loitzendorf | 6,37 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Loitzendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Loitzendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Haibach | 8,62 % |
| Rattenberg | 6,09 % |
| Stallwang | 5,49 % |
| Rattiszell | 3,88 % |
| Zandt | 3,88 % |
| Michelsneukirchen | 3,85 % |
| Traitsching | 3,77 % |
| Schorndorf | 3,30 % |
| Konzell | 3,17 % |
| Loitzendorf | 3,01 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Stallwang | 3,9 km | 94375 | 8,91 € | 1.947 € | 5,49 % |
| Konzell | 4,5 km | 94357 | 7,20 € | 2.728 € | 3,17 % |
| Rattiszell | 6,8 km | 94372 | 8,21 € | 2.539 € | 3,88 % |
| Rattenberg | 7,0 km | 94371 | 6,93 € | 1.365 € | 6,09 % |
| Traitsching | 7,5 km | 93455 | 8,45 € | 2.690 € | 3,77 % |
| Haibach | 8,2 km | 94353 | 8,54 € | 1.189 € | 8,62 % |
| Michelsneukirchen | 8,6 km | 93185 | 7,16 € | 2.234 € | 3,85 % |
| Zandt | 9,4 km | 93499 | 8,31 € | 2.569 € | 3,88 % |
| Schorndorf | 9,4 km | 93489 | 8,75 € | 3.181 € | 3,30 % |
Wo liegt Loitzendorf?
Lage
Loitzendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Loitzendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,37 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.543 € |
| Bruttomietrendite | 3,01 % |
| Kaufpreisfaktor | 33,3 |
| Einwohner | 628 |
| Einwohner je km² | 52 |
| Fläche (km²) | 12,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #162 |
| Prognos Dynamikrang | #160 |
| Prognos Stärkerang | #164 |
| Koordinaten | 49,0860, 12,6552 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Loitzendorf
Was kostet eine Wohnung in Loitzendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Loitzendorf liegt bei 6,37 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 446 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.543 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 178.010 €.
Lohnt sich der Kauf in Loitzendorf?
Die Bruttomietrendite in Loitzendorf beträgt 3,01 %, der Kaufpreisfaktor 33,3 — es dauert rechnerisch 33 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Loitzendorf über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Loitzendorf entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Loitzendorf von 5,50 € auf 7,68 € pro m² — im Mittel 6,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 26,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Loitzendorf im Vergleich zum Kreis Straubing-Bogen ab?
Die Bruttomietrendite in Loitzendorf liegt bei 3,01 %, der Durchschnitt im Kreis Straubing-Bogen bei 3,95 %. Loitzendorf liegt damit 0,94 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Loitzendorf?
Loitzendorf hat 628 Einwohner bei 52 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Straubing-Bogen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haibach | 94353 | 8,54 € | 1.189 € | 8,62 % |
| Sankt Englmar | 94379 | 9,31 € | 1.611 € | 6,94 % |
| Rattenberg | 94371 | 6,93 € | 1.365 € | 6,09 % |
| Niederwinkling | 94559 | 9,37 € | 1.967 € | 5,72 % |
| Stallwang | 94375 | 8,91 € | 1.947 € | 5,49 % |
| Haselbach | 94354 | 8,29 € | 1.839 € | 5,41 % |
| Windberg | 94336 | 6,83 € | 1.652 € | 4,96 % |
| Wiesenfelden | 94344 | 8,00 € | 2.001 € | 4,80 % |