Schorndorf
Schorndorf (PLZ 93489) liegt im Kreis Cham in Bayern. Der Ort zählt 3.027 Einwohner auf 38,5 km², das entspricht 79 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,75 € pro m², der Kaufpreis bei 3.181 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,30 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,3 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schorndorf über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,80 € auf 8,23 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cham Rang 183 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 124, Stärkerang 194). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Traitsching, Michelsneukirchen und Roding an.
Immobilienpreise in Schorndorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schorndorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schorndorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,80 €/m² |
| 2019 | 6,09 €/m² |
| 2020 | 7,52 €/m² |
| 2021 | 6,21 €/m² |
| 2022 | 5,96 €/m² |
| 2023 | 9,37 €/m² |
| 2024 | 9,94 €/m² |
| 2025 | 10,39 €/m² |
| 2026 | 8,23 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schorndorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.689 €/m² |
| 2022 | 2.530 €/m² |
| 2023 | 3.086 €/m² |
| 2024 | 3.140 €/m² |
| 2025 | 3.474 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schorndorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,77 % |
| 2022 | 2,83 % |
| 2023 | 3,64 % |
| 2024 | 3,80 % |
| 2025 | 3,59 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schorndorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.687 Einwohner |
| 2016 | 2.715 Einwohner |
| 2017 | 2.762 Einwohner |
| 2018 | 2.763 Einwohner |
| 2019 | 2.768 Einwohner |
| 2020 | 2.890 Einwohner |
| 2021 | 2.956 Einwohner |
| 2022 | 2.965 Einwohner |
| 2023 | 3.027 Einwohner |
| 2024 | 3.027 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schorndorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,45 % |
| 2016 | 1,62 % |
| 2017 | 1,19 % |
| 2018 | 1,26 % |
| 2019 | 1,10 % |
| 2020 | 1,53 % |
| 2021 | 1,05 % |
| 2022 | 1,49 % |
| 2023 | 1,54 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 183 Rang |
| Dynamik | 124 Rang |
| Stärke | 194 Rang |
| Demografie | 158 Rang |
| Arbeitsmarkt | 142 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 312 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 87,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Schorndorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Schorndorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schorndorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schorndorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schorndorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Willmering | 9,86 €/m² |
| Cham | 9,51 €/m² |
| Roding | 9,33 €/m² |
| Schorndorf | 8,75 €/m² |
| Traitsching | 8,45 €/m² |
| Falkenstein | 8,39 €/m² |
| Zandt | 8,31 €/m² |
| Pösing | 7,55 €/m² |
| Michelsneukirchen | 7,16 €/m² |
| Loitzendorf | 6,37 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schorndorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schorndorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Falkenstein | 4,52 % |
| Willmering | 4,10 % |
| Zandt | 3,88 % |
| Michelsneukirchen | 3,85 % |
| Roding | 3,81 % |
| Traitsching | 3,77 % |
| Cham | 3,49 % |
| Pösing | 3,34 % |
| Schorndorf | 3,30 % |
| Loitzendorf | 3,01 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Traitsching | 3,9 km | 93455 | 8,45 € | 2.690 € | 3,77 % |
| Michelsneukirchen | 4,9 km | 93185 | 7,16 € | 2.234 € | 3,85 % |
| Roding, St | 6,5 km | 93426 | 9,33 € | 2.943 € | 3,81 % |
| Pösing | 8,4 km | 93483 | 7,55 € | 2.716 € | 3,34 % |
| Cham, St | 8,6 km | 93413 | 9,51 € | 3.269 € | 3,49 % |
| Loitzendorf | 9,4 km | 94359 | 6,37 € | 2.543 € | 3,01 % |
| Zandt | 9,7 km | 93499 | 8,31 € | 2.569 € | 3,88 % |
| Falkenstein, M | 10,4 km | 93167 | 8,39 € | 2.230 € | 4,52 % |
| Willmering | 11,1 km | 93497 | 9,86 € | 2.883 € | 4,10 % |
Wo liegt Schorndorf?
Lage
Schorndorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schorndorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.181 € |
| Bruttomietrendite | 3,30 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,3 |
| Einwohner | 3.027 |
| Einwohner je km² | 79 |
| Fläche (km²) | 38,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #183 |
| Prognos Dynamikrang | #124 |
| Prognos Stärkerang | #194 |
| Koordinaten | 49,1598, 12,5921 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schorndorf
Was kostet eine Wohnung in Schorndorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schorndorf liegt bei 8,75 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 613 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.181 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 222.670 €.
Lohnt sich der Kauf in Schorndorf?
Die Bruttomietrendite in Schorndorf beträgt 3,30 %, der Kaufpreisfaktor 30,3 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schorndorf über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schorndorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schorndorf von 5,80 € auf 8,23 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Schorndorf im Vergleich zum Kreis Cham ab?
Die Bruttomietrendite in Schorndorf liegt bei 3,30 %, der Durchschnitt im Kreis Cham bei 4,73 %. Schorndorf liegt damit 1,43 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schorndorf?
Schorndorf hat 3.027 Einwohner bei 79 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Cham
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Miltach | 93468 | 8,94 € | 1.041 € | 10,31 % |
| Blaibach | 93476 | 8,05 € | 1.305 € | 7,40 % |
| Reichenbach | 93189 | 7,55 € | 1.419 € | 6,38 % |
| Chamerau | 93466 | 7,63 € | 1.446 € | 6,34 % |
| Rimbach | 93485 | 7,51 € | 1.448 € | 6,23 % |
| Rötz, St | 92444 | 8,98 € | 1.788 € | 6,03 % |
| Eschlkam, M | 93458 | 7,08 € | 1.412 € | 6,02 % |
| Arrach | 93474 | 7,22 € | 1.451 € | 5,97 % |