Roding, St
Roding (PLZ 93426) liegt im Kreis Cham in Bayern. Der Ort zählt 13.224 Einwohner auf 119,6 km², das entspricht 111 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,33 € pro m², der Kaufpreis bei 2.943 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,81 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,3 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Roding über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,25 € auf 9,71 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cham Rang 183 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 124, Stärkerang 194). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pösing, Schorndorf und Michelsneukirchen an.
Immobilienpreise in Roding im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Roding entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Roding
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,25 €/m² |
| 2019 | 7,97 €/m² |
| 2020 | 8,26 €/m² |
| 2021 | 7,95 €/m² |
| 2022 | 8,41 €/m² |
| 2023 | 8,18 €/m² |
| 2024 | 9,07 €/m² |
| 2025 | 9,17 €/m² |
| 2026 | 9,71 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Roding
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.431 €/m² |
| 2019 | 2.704 €/m² |
| 2020 | 3.221 €/m² |
| 2021 | 3.264 €/m² |
| 2022 | 3.147 €/m² |
| 2023 | 2.320 €/m² |
| 2024 | 2.781 €/m² |
| 2025 | 3.095 €/m² |
| 2026 | 2.426 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Roding
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,09 % |
| 2019 | 3,54 % |
| 2020 | 3,08 % |
| 2021 | 2,92 % |
| 2022 | 3,21 % |
| 2023 | 4,23 % |
| 2024 | 3,91 % |
| 2025 | 3,56 % |
| 2026 | 4,80 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Roding
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 11.682 Einwohner |
| 2016 | 11.706 Einwohner |
| 2017 | 11.996 Einwohner |
| 2018 | 12.081 Einwohner |
| 2019 | 12.142 Einwohner |
| 2020 | 12.296 Einwohner |
| 2021 | 12.587 Einwohner |
| 2022 | 12.972 Einwohner |
| 2023 | 13.224 Einwohner |
| 2024 | 13.224 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Roding
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,63 % |
| 2016 | 1,79 % |
| 2017 | 1,50 % |
| 2018 | 2,15 % |
| 2019 | 2,20 % |
| 2020 | 3,25 % |
| 2021 | 2,81 % |
| 2022 | 2,49 % |
| 2023 | 2,51 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 183 Rang |
| Dynamik | 124 Rang |
| Stärke | 194 Rang |
| Demografie | 158 Rang |
| Arbeitsmarkt | 142 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 312 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 87,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Roding liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Roding im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Roding ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Roding ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Roding
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Roding | 9,33 €/m² |
| Schorndorf | 8,75 €/m² |
| Traitsching | 8,45 €/m² |
| Falkenstein | 8,39 €/m² |
| Stamsried | 8,21 €/m² |
| Pemfling | 7,69 €/m² |
| Pösing | 7,55 €/m² |
| Zell | 7,53 €/m² |
| Walderbach | 7,31 €/m² |
| Michelsneukirchen | 7,16 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Roding ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Roding
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Walderbach | 5,06 % |
| Zell | 4,59 % |
| Falkenstein | 4,52 % |
| Stamsried | 4,07 % |
| Pemfling | 3,99 % |
| Michelsneukirchen | 3,85 % |
| Roding | 3,81 % |
| Traitsching | 3,77 % |
| Pösing | 3,34 % |
| Schorndorf | 3,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pösing | 4,7 km | 93483 | 7,55 € | 2.716 € | 3,34 % |
| Schorndorf | 6,5 km | 93489 | 8,75 € | 3.181 € | 3,30 % |
| Michelsneukirchen | 8,1 km | 93185 | 7,16 € | 2.234 € | 3,85 % |
| Stamsried, M | 8,3 km | 93491 | 8,21 € | 2.421 € | 4,07 % |
| Zell | 9,5 km | 93199 | 7,53 € | 1.971 € | 4,59 % |
| Walderbach | 10,1 km | 93194 | 7,31 € | 1.736 € | 5,06 % |
| Traitsching | 10,3 km | 93455 | 8,45 € | 2.690 € | 3,77 % |
| Pemfling | 10,5 km | 93482 | 7,69 € | 2.314 € | 3,99 % |
| Falkenstein, M | 10,9 km | 93167 | 8,39 € | 2.230 € | 4,52 % |
Wo liegt Roding?
Lage
Roding auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Roding
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.943 € |
| Bruttomietrendite | 3,81 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,3 |
| Einwohner | 13.224 |
| Einwohner je km² | 111 |
| Fläche (km²) | 119,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #183 |
| Prognos Dynamikrang | #124 |
| Prognos Stärkerang | #194 |
| Koordinaten | 49,1932, 12,5183 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Roding
Was kostet eine Wohnung in Roding?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Roding liegt bei 9,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 653 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.943 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 206.010 €.
Lohnt sich der Kauf in Roding?
Die Bruttomietrendite in Roding beträgt 3,81 %, der Kaufpreisfaktor 26,3 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Roding über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Roding entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Roding von 6,25 € auf 9,71 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Roding im Vergleich zum Kreis Cham ab?
Die Bruttomietrendite in Roding liegt bei 3,81 %, der Durchschnitt im Kreis Cham bei 4,73 %. Roding liegt damit 0,92 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Roding?
Roding hat 13.224 Einwohner bei 111 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Cham
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Miltach | 93468 | 8,94 € | 1.041 € | 10,31 % |
| Blaibach | 93476 | 8,05 € | 1.305 € | 7,40 % |
| Reichenbach | 93189 | 7,55 € | 1.419 € | 6,38 % |
| Chamerau | 93466 | 7,63 € | 1.446 € | 6,34 % |
| Rimbach | 93485 | 7,51 € | 1.448 € | 6,23 % |
| Rötz, St | 92444 | 8,98 € | 1.788 € | 6,03 % |
| Eschlkam, M | 93458 | 7,08 € | 1.412 € | 6,02 % |
| Arrach | 93474 | 7,22 € | 1.451 € | 5,97 % |