Pemfling
Pemfling (PLZ 93482) liegt im Kreis Cham in Bayern. Der Ort zählt 2.274 Einwohner auf 44,5 km², das entspricht 51 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,69 € pro m², der Kaufpreis bei 2.314 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,99 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,1 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pemfling über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 7,56 € auf 10,91 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cham Rang 183 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 124, Stärkerang 194). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Waffenbrunn, Willmering und Stamsried an.
Immobilienpreise in Pemfling im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pemfling entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pemfling
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,56 €/m² |
| 2020 | 4,62 €/m² |
| 2021 | 5,00 €/m² |
| 2022 | 7,63 €/m² |
| 2023 | 7,14 €/m² |
| 2024 | 5,21 €/m² |
| 2025 | 7,87 €/m² |
| 2026 | 10,91 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pemfling
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.330 €/m² |
| 2023 | 2.408 €/m² |
| 2024 | 2.688 €/m² |
| 2025 | 2.207 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pemfling
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,51 % |
| 2023 | 3,56 % |
| 2024 | 2,33 % |
| 2025 | 4,28 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pemfling
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.217 Einwohner |
| 2016 | 2.231 Einwohner |
| 2017 | 2.229 Einwohner |
| 2018 | 2.224 Einwohner |
| 2019 | 2.241 Einwohner |
| 2020 | 2.249 Einwohner |
| 2021 | 2.271 Einwohner |
| 2022 | 2.276 Einwohner |
| 2023 | 2.274 Einwohner |
| 2024 | 2.274 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pemfling
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,60 % |
| 2016 | 1,98 % |
| 2017 | 1,21 % |
| 2018 | 1,36 % |
| 2019 | 1,08 % |
| 2020 | 1,74 % |
| 2021 | 1,36 % |
| 2022 | 1,43 % |
| 2023 | 1,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 183 Rang |
| Dynamik | 124 Rang |
| Stärke | 194 Rang |
| Demografie | 158 Rang |
| Arbeitsmarkt | 142 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 312 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 87,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Pemfling liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Pemfling im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pemfling ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pemfling ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pemfling
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Willmering | 9,86 €/m² |
| Cham | 9,51 €/m² |
| Roding | 9,33 €/m² |
| Rötz | 8,98 €/m² |
| Gleißenberg | 8,73 €/m² |
| Stamsried | 8,21 €/m² |
| Pemfling | 7,69 €/m² |
| Pösing | 7,55 €/m² |
| Schönthal | 6,91 €/m² |
| Waffenbrunn | 6,21 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pemfling ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pemfling
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rötz | 6,03 % |
| Willmering | 4,10 % |
| Stamsried | 4,07 % |
| Pemfling | 3,99 % |
| Gleißenberg | 3,98 % |
| Roding | 3,81 % |
| Schönthal | 3,80 % |
| Cham | 3,49 % |
| Pösing | 3,34 % |
| Waffenbrunn | 2,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Waffenbrunn | 3,9 km | 93494 | 6,21 € | 2.764 € | 2,70 % |
| Willmering | 4,8 km | 93497 | 9,86 € | 2.883 € | 4,10 % |
| Stamsried, M | 5,9 km | 93491 | 8,21 € | 2.421 € | 4,07 % |
| Pösing | 6,0 km | 93483 | 7,55 € | 2.716 € | 3,34 % |
| Cham, St | 6,5 km | 93413 | 9,51 € | 3.269 € | 3,49 % |
| Schönthal | 10,1 km | 93488 | 6,91 € | 2.180 € | 3,80 % |
| Rötz, St | 10,4 km | 92444 | 8,98 € | 1.788 € | 6,03 % |
| Roding, St | 10,5 km | 93426 | 9,33 € | 2.943 € | 3,81 % |
| Gleißenberg | 11,0 km | 93477 | 8,73 € | 2.629 € | 3,98 % |
Wo liegt Pemfling?
Lage
Pemfling auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pemfling
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,69 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.314 € |
| Bruttomietrendite | 3,99 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,1 |
| Einwohner | 2.274 |
| Einwohner je km² | 51 |
| Fläche (km²) | 44,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #183 |
| Prognos Dynamikrang | #124 |
| Prognos Stärkerang | #194 |
| Koordinaten | 49,2654, 12,6120 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pemfling
Was kostet eine Wohnung in Pemfling?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pemfling liegt bei 7,69 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 538 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.314 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 161.980 €.
Lohnt sich der Kauf in Pemfling?
Die Bruttomietrendite in Pemfling beträgt 3,99 %, der Kaufpreisfaktor 25,1 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pemfling über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pemfling entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pemfling von 7,56 € auf 10,91 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Pemfling im Vergleich zum Kreis Cham ab?
Die Bruttomietrendite in Pemfling liegt bei 3,99 %, der Durchschnitt im Kreis Cham bei 4,73 %. Pemfling liegt damit 0,74 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pemfling?
Pemfling hat 2.274 Einwohner bei 51 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Cham
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Miltach | 93468 | 8,94 € | 1.041 € | 10,31 % |
| Blaibach | 93476 | 8,05 € | 1.305 € | 7,40 % |
| Reichenbach | 93189 | 7,55 € | 1.419 € | 6,38 % |
| Chamerau | 93466 | 7,63 € | 1.446 € | 6,34 % |
| Rimbach | 93485 | 7,51 € | 1.448 € | 6,23 % |
| Rötz, St | 92444 | 8,98 € | 1.788 € | 6,03 % |
| Eschlkam, M | 93458 | 7,08 € | 1.412 € | 6,02 % |
| Arrach | 93474 | 7,22 € | 1.451 € | 5,97 % |