Pösing
Pösing (PLZ 93483) liegt im Kreis Cham in Bayern. Der Ort zählt 1.006 Einwohner auf 9,1 km², das entspricht 110 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,55 € pro m², der Kaufpreis bei 2.716 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,34 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,0 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pösing über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,50 € auf 7,87 € pro m², im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -29,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cham Rang 183 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 124, Stärkerang 194). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Stamsried, Roding und Pemfling an.
Immobilienpreise in Pösing im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pösing entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pösing
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,50 €/m² |
| 2022 | 8,09 €/m² |
| 2023 | 7,33 €/m² |
| 2024 | 6,46 €/m² |
| 2026 | 7,87 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pösing
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 3.186 €/m² |
| 2022 | 2.245 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pösing
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,32 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pösing
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 988 Einwohner |
| 2016 | 994 Einwohner |
| 2017 | 989 Einwohner |
| 2018 | 983 Einwohner |
| 2019 | 980 Einwohner |
| 2020 | 962 Einwohner |
| 2021 | 966 Einwohner |
| 2022 | 982 Einwohner |
| 2023 | 1.006 Einwohner |
| 2024 | 1.006 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pösing
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,88 % |
| 2016 | 1,26 % |
| 2017 | 1,36 % |
| 2018 | 1,40 % |
| 2019 | 1,25 % |
| 2020 | 1,77 % |
| 2021 | 0,83 % |
| 2022 | 0,99 % |
| 2023 | 1,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 183 Rang |
| Dynamik | 124 Rang |
| Stärke | 194 Rang |
| Demografie | 158 Rang |
| Arbeitsmarkt | 142 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 312 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 87,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Pösing liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Pösing im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pösing ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pösing ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pösing
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Willmering | 9,86 €/m² |
| Cham | 9,51 €/m² |
| Roding | 9,33 €/m² |
| Schorndorf | 8,75 €/m² |
| Traitsching | 8,45 €/m² |
| Stamsried | 8,21 €/m² |
| Pemfling | 7,69 €/m² |
| Pösing | 7,55 €/m² |
| Neukirchen-Balbini | 7,10 €/m² |
| Waffenbrunn | 6,21 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pösing ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pösing
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neukirchen-Balbini | 6,72 % |
| Willmering | 4,10 % |
| Stamsried | 4,07 % |
| Pemfling | 3,99 % |
| Roding | 3,81 % |
| Traitsching | 3,77 % |
| Cham | 3,49 % |
| Pösing | 3,34 % |
| Schorndorf | 3,30 % |
| Waffenbrunn | 2,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Stamsried, M | 4,4 km | 93491 | 8,21 € | 2.421 € | 4,07 % |
| Roding, St | 4,7 km | 93426 | 9,33 € | 2.943 € | 3,81 % |
| Pemfling | 6,0 km | 93482 | 7,69 € | 2.314 € | 3,99 % |
| Schorndorf | 8,4 km | 93489 | 8,75 € | 3.181 € | 3,30 % |
| Cham, St | 8,7 km | 93413 | 9,51 € | 3.269 € | 3,49 % |
| Willmering | 9,0 km | 93497 | 9,86 € | 2.883 € | 4,10 % |
| Waffenbrunn | 9,1 km | 93494 | 6,21 € | 2.764 € | 2,70 % |
| Neukirchen-Balbini, M | 10,6 km | 92445 | 7,10 € | 1.269 € | 6,72 % |
| Traitsching | 11,1 km | 93455 | 8,45 € | 2.690 € | 3,77 % |
Wo liegt Pösing?
Lage
Pösing auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pösing
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,55 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.716 € |
| Bruttomietrendite | 3,34 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,0 |
| Einwohner | 1.006 |
| Einwohner je km² | 110 |
| Fläche (km²) | 9,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #183 |
| Prognos Dynamikrang | #124 |
| Prognos Stärkerang | #194 |
| Koordinaten | 49,2299, 12,5490 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pösing
Was kostet eine Wohnung in Pösing?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pösing liegt bei 7,55 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 529 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.716 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 190.120 €.
Lohnt sich der Kauf in Pösing?
Die Bruttomietrendite in Pösing beträgt 3,34 %, der Kaufpreisfaktor 30,0 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pösing über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pösing entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pösing von 5,50 € auf 7,87 € pro m² — im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -29,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Pösing im Vergleich zum Kreis Cham ab?
Die Bruttomietrendite in Pösing liegt bei 3,34 %, der Durchschnitt im Kreis Cham bei 4,73 %. Pösing liegt damit 1,39 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pösing?
Pösing hat 1.006 Einwohner bei 110 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Cham
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Miltach | 93468 | 8,94 € | 1.041 € | 10,31 % |
| Blaibach | 93476 | 8,05 € | 1.305 € | 7,40 % |
| Reichenbach | 93189 | 7,55 € | 1.419 € | 6,38 % |
| Chamerau | 93466 | 7,63 € | 1.446 € | 6,34 % |
| Rimbach | 93485 | 7,51 € | 1.448 € | 6,23 % |
| Rötz, St | 92444 | 8,98 € | 1.788 € | 6,03 % |
| Eschlkam, M | 93458 | 7,08 € | 1.412 € | 6,02 % |
| Arrach | 93474 | 7,22 € | 1.451 € | 5,97 % |