Weiding
Weiding (PLZ 93495) liegt im Kreis Cham in Bayern. Der Ort zählt 2.483 Einwohner auf 28,2 km², das entspricht 88 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,23 € pro m², der Kaufpreis bei 1.667 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,2 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weiding über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,40 € auf 7,22 € pro m², im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -19,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cham Rang 183 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 124, Stärkerang 194). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Arnschwang, Runding und Gleißenberg an.
Immobilienpreise in Weiding im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weiding entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weiding
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,40 €/m² |
| 2019 | 3,76 €/m² |
| 2020 | 3,52 €/m² |
| 2021 | 4,78 €/m² |
| 2022 | 4,80 €/m² |
| 2023 | 6,25 €/m² |
| 2024 | 9,26 €/m² |
| 2025 | 7,49 €/m² |
| 2026 | 7,22 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weiding
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.890 €/m² |
| 2022 | 1.518 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weiding
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,04 % |
| 2022 | 3,79 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weiding
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.456 Einwohner |
| 2016 | 2.456 Einwohner |
| 2017 | 2.510 Einwohner |
| 2018 | 2.515 Einwohner |
| 2019 | 2.484 Einwohner |
| 2020 | 2.472 Einwohner |
| 2021 | 2.454 Einwohner |
| 2022 | 2.459 Einwohner |
| 2023 | 2.483 Einwohner |
| 2024 | 2.483 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weiding
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,55 % |
| 2016 | 1,39 % |
| 2017 | 1,39 % |
| 2018 | 1,86 % |
| 2019 | 1,93 % |
| 2020 | 2,23 % |
| 2021 | 1,85 % |
| 2022 | 2,16 % |
| 2023 | 2,34 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 183 Rang |
| Dynamik | 124 Rang |
| Stärke | 194 Rang |
| Demografie | 158 Rang |
| Arbeitsmarkt | 142 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 312 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 87,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Weiding liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Weiding im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weiding ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weiding ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weiding
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Willmering | 9,86 €/m² |
| Cham | 9,51 €/m² |
| Gleißenberg | 8,73 €/m² |
| Chamerau | 7,63 €/m² |
| Rimbach | 7,51 €/m² |
| Arnschwang | 7,27 €/m² |
| Weiding | 7,23 €/m² |
| Runding | 7,18 €/m² |
| Furth im Wald | 6,94 €/m² |
| Waffenbrunn | 6,21 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weiding ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weiding
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Chamerau | 6,34 % |
| Rimbach | 6,23 % |
| Weiding | 5,20 % |
| Furth im Wald | 4,89 % |
| Arnschwang | 4,71 % |
| Runding | 4,64 % |
| Willmering | 4,10 % |
| Gleißenberg | 3,98 % |
| Cham | 3,49 % |
| Waffenbrunn | 2,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Arnschwang | 4,0 km | 93473 | 7,27 € | 1.852 € | 4,71 % |
| Runding | 5,2 km | 93486 | 7,18 € | 1.858 € | 4,64 % |
| Gleißenberg | 6,4 km | 93477 | 8,73 € | 2.629 € | 3,98 % |
| Willmering | 7,0 km | 93497 | 9,86 € | 2.883 € | 4,10 % |
| Waffenbrunn | 7,1 km | 93494 | 6,21 € | 2.764 € | 2,70 % |
| Chamerau | 7,4 km | 93466 | 7,63 € | 1.446 € | 6,34 % |
| Furth im Wald, St | 7,7 km | 93437 | 6,94 € | 1.704 € | 4,89 % |
| Cham, St | 8,5 km | 93413 | 9,51 € | 3.269 € | 3,49 % |
| Rimbach | 9,5 km | 93485 | 7,51 € | 1.448 € | 6,23 % |
Wo liegt Weiding?
Lage
Weiding auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weiding
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,23 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.667 € |
| Bruttomietrendite | 5,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,2 |
| Einwohner | 2.483 |
| Einwohner je km² | 88 |
| Fläche (km²) | 28,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #183 |
| Prognos Dynamikrang | #124 |
| Prognos Stärkerang | #194 |
| Koordinaten | 49,2617, 12,7639 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weiding
Was kostet eine Wohnung in Weiding?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weiding liegt bei 7,23 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 506 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.667 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 116.690 €.
Lohnt sich der Kauf in Weiding?
Die Bruttomietrendite in Weiding beträgt 5,20 %, der Kaufpreisfaktor 19,2 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weiding über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weiding entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Weiding von 4,40 € auf 7,22 € pro m² — im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -19,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Weiding im Vergleich zum Kreis Cham ab?
Die Bruttomietrendite in Weiding liegt bei 5,20 %, der Durchschnitt im Kreis Cham bei 4,73 %. Weiding liegt damit 0,47 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weiding?
Weiding hat 2.483 Einwohner bei 88 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Cham
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Miltach | 93468 | 8,94 € | 1.041 € | 10,31 % |
| Blaibach | 93476 | 8,05 € | 1.305 € | 7,40 % |
| Reichenbach | 93189 | 7,55 € | 1.419 € | 6,38 % |
| Chamerau | 93466 | 7,63 € | 1.446 € | 6,34 % |
| Rimbach | 93485 | 7,51 € | 1.448 € | 6,23 % |
| Rötz, St | 92444 | 8,98 € | 1.788 € | 6,03 % |
| Eschlkam, M | 93458 | 7,08 € | 1.412 € | 6,02 % |
| Arrach | 93474 | 7,22 € | 1.451 € | 5,97 % |