Arnschwang
Arnschwang (PLZ 93473) liegt im Kreis Cham in Bayern. Der Ort zählt 2.048 Einwohner auf 28,3 km², das entspricht 72 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,27 € pro m², der Kaufpreis bei 1.852 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,71 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,2 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Arnschwang über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,91 € auf 8,40 € pro m², im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cham Rang 183 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 124, Stärkerang 194). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weiding, Furth im Wald und Rimbach an.
Immobilienpreise in Arnschwang im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Arnschwang entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Arnschwang
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,91 €/m² |
| 2019 | 10,00 €/m² |
| 2020 | 5,97 €/m² |
| 2021 | 5,87 €/m² |
| 2022 | 7,56 €/m² |
| 2023 | 8,71 €/m² |
| 2024 | 11,43 €/m² |
| 2025 | 6,95 €/m² |
| 2026 | 8,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Arnschwang
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.767 €/m² |
| 2019 | 1.000 €/m² |
| 2021 | 1.887 €/m² |
| 2022 | 3.491 €/m² |
| 2024 | 1.342 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Arnschwang
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,69 % |
| 2019 | 12,00 % |
| 2021 | 3,73 % |
| 2022 | 2,60 % |
| 2024 | 10,22 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Arnschwang
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.946 Einwohner |
| 2016 | 1.965 Einwohner |
| 2017 | 1.972 Einwohner |
| 2018 | 2.009 Einwohner |
| 2019 | 1.998 Einwohner |
| 2020 | 2.013 Einwohner |
| 2021 | 2.027 Einwohner |
| 2022 | 2.043 Einwohner |
| 2023 | 2.048 Einwohner |
| 2024 | 2.048 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Arnschwang
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,52 % |
| 2016 | 2,27 % |
| 2017 | 0,96 % |
| 2018 | 1,63 % |
| 2019 | 1,71 % |
| 2020 | 2,19 % |
| 2021 | 1,74 % |
| 2022 | 1,33 % |
| 2023 | 2,29 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 183 Rang |
| Dynamik | 124 Rang |
| Stärke | 194 Rang |
| Demografie | 158 Rang |
| Arbeitsmarkt | 142 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 312 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 87,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Arnschwang liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Arnschwang im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Arnschwang ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Arnschwang ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Arnschwang
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gleißenberg | 8,73 €/m² |
| Grafenwiesen | 7,70 €/m² |
| Chamerau | 7,63 €/m² |
| Rimbach | 7,51 €/m² |
| Arnschwang | 7,27 €/m² |
| Weiding | 7,23 €/m² |
| Runding | 7,18 €/m² |
| Eschlkam | 7,08 €/m² |
| Furth im Wald | 6,94 €/m² |
| Waffenbrunn | 6,21 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Arnschwang ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Arnschwang
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Chamerau | 6,34 % |
| Rimbach | 6,23 % |
| Eschlkam | 6,02 % |
| Weiding | 5,20 % |
| Grafenwiesen | 5,11 % |
| Furth im Wald | 4,89 % |
| Arnschwang | 4,71 % |
| Runding | 4,64 % |
| Gleißenberg | 3,98 % |
| Waffenbrunn | 2,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weiding | 4,0 km | 93495 | 7,23 € | 1.667 € | 5,20 % |
| Furth im Wald, St | 4,3 km | 93437 | 6,94 € | 1.704 € | 4,89 % |
| Rimbach | 7,1 km | 93485 | 7,51 € | 1.448 € | 6,23 % |
| Gleißenberg | 7,3 km | 93477 | 8,73 € | 2.629 € | 3,98 % |
| Runding | 7,5 km | 93486 | 7,18 € | 1.858 € | 4,64 % |
| Eschlkam, M | 7,8 km | 93458 | 7,08 € | 1.412 € | 6,02 % |
| Grafenwiesen | 9,2 km | 93479 | 7,70 € | 1.808 € | 5,11 % |
| Chamerau | 9,9 km | 93466 | 7,63 € | 1.446 € | 6,34 % |
| Waffenbrunn | 11,0 km | 93494 | 6,21 € | 2.764 € | 2,70 % |
Wo liegt Arnschwang?
Lage
Arnschwang auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Arnschwang
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,27 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.852 € |
| Bruttomietrendite | 4,71 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,2 |
| Einwohner | 2.048 |
| Einwohner je km² | 72 |
| Fläche (km²) | 28,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #183 |
| Prognos Dynamikrang | #124 |
| Prognos Stärkerang | #194 |
| Koordinaten | 49,2734, 12,8156 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Arnschwang
Was kostet eine Wohnung in Arnschwang?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Arnschwang liegt bei 7,27 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 509 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.852 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 129.640 €.
Lohnt sich der Kauf in Arnschwang?
Die Bruttomietrendite in Arnschwang beträgt 4,71 %, der Kaufpreisfaktor 21,2 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Arnschwang über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Arnschwang entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Arnschwang von 6,91 € auf 8,40 € pro m² — im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,5 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Arnschwang?
Arnschwang hat 2.048 Einwohner bei 72 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Cham
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Miltach | 93468 | 8,94 € | 1.041 € | 10,31 % |
| Blaibach | 93476 | 8,05 € | 1.305 € | 7,40 % |
| Reichenbach | 93189 | 7,55 € | 1.419 € | 6,38 % |
| Chamerau | 93466 | 7,63 € | 1.446 € | 6,34 % |
| Rimbach | 93485 | 7,51 € | 1.448 € | 6,23 % |
| Rötz, St | 92444 | 8,98 € | 1.788 € | 6,03 % |
| Eschlkam, M | 93458 | 7,08 € | 1.412 € | 6,02 % |
| Arrach | 93474 | 7,22 € | 1.451 € | 5,97 % |