Bad Kötzting, St
Bad Kötzting (PLZ 93444) liegt im Kreis Cham in Bayern. Der Ort zählt 7.493 Einwohner auf 62,2 km², das entspricht 121 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,96 € pro m², der Kaufpreis bei 2.909 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,28 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,5 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bad Kötzting über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,20 € auf 7,48 € pro m², im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cham Rang 183 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 124, Stärkerang 194). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Grafenwiesen, Blaibach und Rimbach an.
Immobilienpreise in Bad Kötzting im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bad Kötzting entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bad Kötzting
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,20 €/m² |
| 2019 | 6,85 €/m² |
| 2020 | 6,50 €/m² |
| 2021 | 7,81 €/m² |
| 2022 | 7,45 €/m² |
| 2023 | 6,97 €/m² |
| 2024 | 7,91 €/m² |
| 2025 | 8,55 €/m² |
| 2026 | 7,48 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bad Kötzting
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.638 €/m² |
| 2019 | 2.395 €/m² |
| 2020 | 2.750 €/m² |
| 2021 | 2.369 €/m² |
| 2022 | 2.727 €/m² |
| 2023 | 2.560 €/m² |
| 2024 | 3.190 €/m² |
| 2025 | 1.755 €/m² |
| 2026 | 3.426 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bad Kötzting
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,82 % |
| 2019 | 3,43 % |
| 2020 | 2,84 % |
| 2021 | 3,96 % |
| 2022 | 3,28 % |
| 2023 | 3,27 % |
| 2024 | 2,98 % |
| 2025 | 5,85 % |
| 2026 | 2,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bad Kötzting
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.301 Einwohner |
| 2016 | 7.462 Einwohner |
| 2017 | 7.443 Einwohner |
| 2018 | 7.498 Einwohner |
| 2019 | 7.480 Einwohner |
| 2020 | 7.381 Einwohner |
| 2021 | 7.346 Einwohner |
| 2022 | 7.466 Einwohner |
| 2023 | 7.493 Einwohner |
| 2024 | 7.493 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bad Kötzting
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,34 % |
| 2016 | 3,14 % |
| 2017 | 2,86 % |
| 2018 | 2,83 % |
| 2019 | 2,73 % |
| 2020 | 3,38 % |
| 2021 | 3,21 % |
| 2022 | 3,11 % |
| 2023 | 3,28 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 183 Rang |
| Dynamik | 124 Rang |
| Stärke | 194 Rang |
| Demografie | 158 Rang |
| Arbeitsmarkt | 142 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 312 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 87,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Bad Kötzting liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Bad Kötzting im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bad Kötzting ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bad Kötzting ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bad Kötzting
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Miltach | 8,94 €/m² |
| Zandt | 8,31 €/m² |
| Prackenbach | 8,16 €/m² |
| Blaibach | 8,05 €/m² |
| Bad Kötzting | 7,96 €/m² |
| Grafenwiesen | 7,70 €/m² |
| Chamerau | 7,63 €/m² |
| Rimbach | 7,51 €/m² |
| Runding | 7,18 €/m² |
| Hohenwarth | 6,73 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bad Kötzting ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bad Kötzting
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Miltach | 10,31 % |
| Blaibach | 7,40 % |
| Chamerau | 6,34 % |
| Rimbach | 6,23 % |
| Grafenwiesen | 5,11 % |
| Hohenwarth | 5,01 % |
| Runding | 4,64 % |
| Zandt | 3,88 % |
| Prackenbach | 3,74 % |
| Bad Kötzting | 3,28 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Grafenwiesen | 3,5 km | 93479 | 7,70 € | 1.808 € | 5,11 % |
| Blaibach | 3,6 km | 93476 | 8,05 € | 1.305 € | 7,40 % |
| Rimbach | 6,1 km | 93485 | 7,51 € | 1.448 € | 6,23 % |
| Miltach | 6,4 km | 93468 | 8,94 € | 1.041 € | 10,31 % |
| Hohenwarth | 6,6 km | 93480 | 6,73 € | 1.611 € | 5,01 % |
| Runding | 8,0 km | 93486 | 7,18 € | 1.858 € | 4,64 % |
| Chamerau | 8,3 km | 93466 | 7,63 € | 1.446 € | 6,34 % |
| Prackenbach | 9,1 km | 94267 | 8,16 € | 2.615 € | 3,74 % |
| Zandt | 9,6 km | 93499 | 8,31 € | 2.569 € | 3,88 % |
Wo liegt Bad Kötzting?
Lage
Bad Kötzting auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bad Kötzting
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,96 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.909 € |
| Bruttomietrendite | 3,28 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,5 |
| Einwohner | 7.493 |
| Einwohner je km² | 121 |
| Fläche (km²) | 62,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #183 |
| Prognos Dynamikrang | #124 |
| Prognos Stärkerang | #194 |
| Koordinaten | 49,1748, 12,8549 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bad Kötzting
Was kostet eine Wohnung in Bad Kötzting?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bad Kötzting liegt bei 7,96 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 557 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.909 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 203.630 €.
Lohnt sich der Kauf in Bad Kötzting?
Die Bruttomietrendite in Bad Kötzting beträgt 3,28 %, der Kaufpreisfaktor 30,5 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bad Kötzting über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bad Kötzting entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bad Kötzting von 6,20 € auf 7,48 € pro m² — im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Bad Kötzting im Vergleich zum Kreis Cham ab?
Die Bruttomietrendite in Bad Kötzting liegt bei 3,28 %, der Durchschnitt im Kreis Cham bei 4,73 %. Bad Kötzting liegt damit 1,45 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bad Kötzting?
Bad Kötzting hat 7.493 Einwohner bei 121 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Cham
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Miltach | 93468 | 8,94 € | 1.041 € | 10,31 % |
| Blaibach | 93476 | 8,05 € | 1.305 € | 7,40 % |
| Reichenbach | 93189 | 7,55 € | 1.419 € | 6,38 % |
| Chamerau | 93466 | 7,63 € | 1.446 € | 6,34 % |
| Rimbach | 93485 | 7,51 € | 1.448 € | 6,23 % |
| Rötz, St | 92444 | 8,98 € | 1.788 € | 6,03 % |
| Eschlkam, M | 93458 | 7,08 € | 1.412 € | 6,02 % |
| Arrach | 93474 | 7,22 € | 1.451 € | 5,97 % |