Neukirchen b.Hl.Blut, M
Neukirchen b.Hl.Blut (PLZ 93453) liegt im Kreis Cham in Bayern. Der Ort zählt 3.701 Einwohner auf 59,9 km², das entspricht 62 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,09 € pro m², der Kaufpreis bei 1.482 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,4 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Neukirchen b.Hl.Blut über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,29 € auf 7,20 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cham Rang 183 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 124, Stärkerang 194). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eschlkam, Hohenwarth und Rimbach an.
Immobilienpreise in Neukirchen b.Hl.Blut im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Neukirchen b.Hl.Blut entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Neukirchen b.Hl.Blut
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,29 €/m² |
| 2019 | 5,60 €/m² |
| 2020 | 5,63 €/m² |
| 2021 | 5,17 €/m² |
| 2022 | 6,50 €/m² |
| 2023 | 7,55 €/m² |
| 2024 | 7,24 €/m² |
| 2025 | 7,33 €/m² |
| 2026 | 7,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Neukirchen b.Hl.Blut
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.494 €/m² |
| 2019 | 775 €/m² |
| 2020 | 1.596 €/m² |
| 2021 | 1.271 €/m² |
| 2022 | 1.790 €/m² |
| 2023 | 1.516 €/m² |
| 2024 | 905 €/m² |
| 2025 | 1.942 €/m² |
| 2026 | 2.128 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Neukirchen b.Hl.Blut
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,25 % |
| 2019 | 8,67 % |
| 2020 | 4,23 % |
| 2021 | 4,88 % |
| 2022 | 4,36 % |
| 2023 | 5,98 % |
| 2024 | 9,60 % |
| 2025 | 4,53 % |
| 2026 | 4,06 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Neukirchen b.Hl.Blut
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.749 Einwohner |
| 2016 | 3.714 Einwohner |
| 2017 | 3.696 Einwohner |
| 2018 | 3.700 Einwohner |
| 2019 | 3.696 Einwohner |
| 2020 | 3.693 Einwohner |
| 2021 | 3.677 Einwohner |
| 2022 | 3.650 Einwohner |
| 2023 | 3.701 Einwohner |
| 2024 | 3.701 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Neukirchen b.Hl.Blut
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,92 % |
| 2016 | 2,33 % |
| 2017 | 1,55 % |
| 2018 | 2,32 % |
| 2019 | 2,46 % |
| 2020 | 2,85 % |
| 2021 | 2,80 % |
| 2022 | 2,67 % |
| 2023 | 2,67 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 183 Rang |
| Dynamik | 124 Rang |
| Stärke | 194 Rang |
| Demografie | 158 Rang |
| Arbeitsmarkt | 142 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 312 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 87,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Neukirchen b.Hl.Blut liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Neukirchen b.Hl.Blut im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Neukirchen b.Hl.Blut ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Neukirchen b.Hl.Blut ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Neukirchen b.Hl.Blut
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Kötzting | 7,96 €/m² |
| Grafenwiesen | 7,70 €/m² |
| Rimbach | 7,51 €/m² |
| Arnschwang | 7,27 €/m² |
| Arrach | 7,22 €/m² |
| Neukirchen b.Hl.Blut | 7,09 €/m² |
| Eschlkam | 7,08 €/m² |
| Furth im Wald | 6,94 €/m² |
| Lam | 6,80 €/m² |
| Hohenwarth | 6,73 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Neukirchen b.Hl.Blut ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Neukirchen b.Hl.Blut
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rimbach | 6,23 % |
| Eschlkam | 6,02 % |
| Arrach | 5,97 % |
| Neukirchen b.Hl.Blut | 5,74 % |
| Grafenwiesen | 5,11 % |
| Hohenwarth | 5,01 % |
| Furth im Wald | 4,89 % |
| Arnschwang | 4,71 % |
| Lam | 4,18 % |
| Bad Kötzting | 3,28 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eschlkam, M | 6,0 km | 93458 | 7,08 € | 1.412 € | 6,02 % |
| Hohenwarth | 6,7 km | 93480 | 6,73 € | 1.611 € | 5,01 % |
| Rimbach | 7,3 km | 93485 | 7,51 € | 1.448 € | 6,23 % |
| Arrach | 7,7 km | 93474 | 7,22 € | 1.451 € | 5,97 % |
| Grafenwiesen | 9,1 km | 93479 | 7,70 € | 1.808 € | 5,11 % |
| Lam, M | 9,4 km | 93462 | 6,80 € | 1.951 € | 4,18 % |
| Furth im Wald, St | 10,7 km | 93437 | 6,94 € | 1.704 € | 4,89 % |
| Arnschwang | 11,3 km | 93473 | 7,27 € | 1.852 € | 4,71 % |
| Bad Kötzting, St | 12,6 km | 93444 | 7,96 € | 2.909 € | 3,28 % |
Wo liegt Neukirchen b.Hl.Blut?
Lage
Neukirchen b.Hl.Blut auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Neukirchen b.Hl.Blut
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,09 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.482 € |
| Bruttomietrendite | 5,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,4 |
| Einwohner | 3.701 |
| Einwohner je km² | 62 |
| Fläche (km²) | 59,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #183 |
| Prognos Dynamikrang | #124 |
| Prognos Stärkerang | #194 |
| Koordinaten | 49,2591, 12,9703 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Neukirchen b.Hl.Blut
Was kostet eine Wohnung in Neukirchen b.Hl.Blut?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Neukirchen b.Hl.Blut liegt bei 7,09 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 496 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.482 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 103.740 €.
Lohnt sich der Kauf in Neukirchen b.Hl.Blut?
Die Bruttomietrendite in Neukirchen b.Hl.Blut beträgt 5,74 %, der Kaufpreisfaktor 17,4 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Neukirchen b.Hl.Blut über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Neukirchen b.Hl.Blut entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Neukirchen b.Hl.Blut von 5,29 € auf 7,20 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Neukirchen b.Hl.Blut im Vergleich zum Kreis Cham ab?
Die Bruttomietrendite in Neukirchen b.Hl.Blut liegt bei 5,74 %, der Durchschnitt im Kreis Cham bei 4,73 %. Neukirchen b.Hl.Blut liegt damit 1,01 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Neukirchen b.Hl.Blut?
Neukirchen b.Hl.Blut hat 3.701 Einwohner bei 62 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Cham
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Miltach | 93468 | 8,94 € | 1.041 € | 10,31 % |
| Blaibach | 93476 | 8,05 € | 1.305 € | 7,40 % |
| Reichenbach | 93189 | 7,55 € | 1.419 € | 6,38 % |
| Chamerau | 93466 | 7,63 € | 1.446 € | 6,34 % |
| Rimbach | 93485 | 7,51 € | 1.448 € | 6,23 % |
| Rötz, St | 92444 | 8,98 € | 1.788 € | 6,03 % |
| Eschlkam, M | 93458 | 7,08 € | 1.412 € | 6,02 % |
| Arrach | 93474 | 7,22 € | 1.451 € | 5,97 % |