Lam, M
Lam (PLZ 93462) liegt im Kreis Cham in Bayern. Der Ort zählt 2.720 Einwohner auf 33,4 km², das entspricht 81 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,80 € pro m², der Kaufpreis bei 1.951 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,18 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,9 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lam über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,93 € auf 6,43 € pro m², im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cham Rang 183 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 124, Stärkerang 194). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Arrach, Lohberg und Arnbruck an.
Immobilienpreise in Lam im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lam entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lam
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,93 €/m² |
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2020 | 4,22 €/m² |
| 2021 | 5,41 €/m² |
| 2022 | 6,51 €/m² |
| 2023 | 6,70 €/m² |
| 2024 | 6,24 €/m² |
| 2025 | 4,87 €/m² |
| 2026 | 6,43 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lam
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.650 €/m² |
| 2019 | 1.018 €/m² |
| 2020 | 1.113 €/m² |
| 2021 | 1.271 €/m² |
| 2022 | 3.457 €/m² |
| 2023 | 1.506 €/m² |
| 2024 | 1.392 €/m² |
| 2025 | 1.932 €/m² |
| 2026 | 2.667 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lam
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,23 % |
| 2019 | 5,90 % |
| 2020 | 4,55 % |
| 2021 | 5,11 % |
| 2022 | 2,26 % |
| 2023 | 5,34 % |
| 2024 | 5,38 % |
| 2025 | 3,03 % |
| 2026 | 2,89 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lam
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.641 Einwohner |
| 2016 | 2.621 Einwohner |
| 2017 | 2.612 Einwohner |
| 2018 | 2.599 Einwohner |
| 2019 | 2.650 Einwohner |
| 2020 | 2.627 Einwohner |
| 2021 | 2.641 Einwohner |
| 2022 | 2.708 Einwohner |
| 2023 | 2.720 Einwohner |
| 2024 | 2.720 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lam
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,36 % |
| 2016 | 2,98 % |
| 2017 | 1,88 % |
| 2018 | 2,53 % |
| 2019 | 2,79 % |
| 2020 | 3,95 % |
| 2021 | 3,39 % |
| 2022 | 3,12 % |
| 2023 | 3,43 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 183 Rang |
| Dynamik | 124 Rang |
| Stärke | 194 Rang |
| Demografie | 158 Rang |
| Arbeitsmarkt | 142 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 312 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 87,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Lam liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Lam im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lam ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lam ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lam
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bayerisch Eisenstein | 9,11 €/m² |
| Lohberg | 8,39 €/m² |
| Arnbruck | 7,94 €/m² |
| Grafenwiesen | 7,70 €/m² |
| Drachselsried | 7,66 €/m² |
| Rimbach | 7,51 €/m² |
| Arrach | 7,22 €/m² |
| Neukirchen b.Hl.Blut | 7,09 €/m² |
| Lam | 6,80 €/m² |
| Hohenwarth | 6,73 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lam ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lam
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bayerisch Eisenstein | 6,60 % |
| Rimbach | 6,23 % |
| Arrach | 5,97 % |
| Neukirchen b.Hl.Blut | 5,74 % |
| Lohberg | 5,55 % |
| Grafenwiesen | 5,11 % |
| Hohenwarth | 5,01 % |
| Arnbruck | 4,66 % |
| Lam | 4,18 % |
| Drachselsried | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Arrach | 3,7 km | 93474 | 7,22 € | 1.451 € | 5,97 % |
| Lohberg | 4,3 km | 93470 | 8,39 € | 1.813 € | 5,55 % |
| Arnbruck | 8,4 km | 93471 | 7,94 € | 2.043 € | 4,66 % |
| Hohenwarth | 8,7 km | 93480 | 6,73 € | 1.611 € | 5,01 % |
| Neukirchen b.Hl.Blut, M | 9,4 km | 93453 | 7,09 € | 1.482 € | 5,74 % |
| Drachselsried | 10,3 km | 94256 | 7,66 € | 3.102 € | 2,96 % |
| Grafenwiesen | 12,6 km | 93479 | 7,70 € | 1.808 € | 5,11 % |
| Rimbach | 12,9 km | 93485 | 7,51 € | 1.448 € | 6,23 % |
| Bayerisch Eisenstein | 13,5 km | 94252 | 9,11 € | 1.656 € | 6,60 % |
Wo liegt Lam?
Lage
Lam auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lam
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.951 € |
| Bruttomietrendite | 4,18 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,9 |
| Einwohner | 2.720 |
| Einwohner je km² | 81 |
| Fläche (km²) | 33,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #183 |
| Prognos Dynamikrang | #124 |
| Prognos Stärkerang | #194 |
| Koordinaten | 49,1950, 13,0538 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lam
Was kostet eine Wohnung in Lam?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lam liegt bei 6,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 476 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.951 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 136.570 €.
Lohnt sich der Kauf in Lam?
Die Bruttomietrendite in Lam beträgt 4,18 %, der Kaufpreisfaktor 23,9 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lam über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lam entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lam von 4,93 € auf 6,43 € pro m² — im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Lam im Vergleich zum Kreis Cham ab?
Die Bruttomietrendite in Lam liegt bei 4,18 %, der Durchschnitt im Kreis Cham bei 4,73 %. Lam liegt damit 0,55 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lam?
Lam hat 2.720 Einwohner bei 81 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Cham
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Miltach | 93468 | 8,94 € | 1.041 € | 10,31 % |
| Blaibach | 93476 | 8,05 € | 1.305 € | 7,40 % |
| Reichenbach | 93189 | 7,55 € | 1.419 € | 6,38 % |
| Chamerau | 93466 | 7,63 € | 1.446 € | 6,34 % |
| Rimbach | 93485 | 7,51 € | 1.448 € | 6,23 % |
| Rötz, St | 92444 | 8,98 € | 1.788 € | 6,03 % |
| Eschlkam, M | 93458 | 7,08 € | 1.412 € | 6,02 % |
| Arrach | 93474 | 7,22 € | 1.451 € | 5,97 % |