Maxhütte-Haidhof, St
Maxhütte-Haidhof (PLZ 93142) liegt im Kreis Schwandorf in Bayern. Der Ort zählt 12.278 Einwohner auf 34,7 km², das entspricht 354 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,00 € pro m², der Kaufpreis bei 2.976 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,03 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,8 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Maxhütte-Haidhof über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,20 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schwandorf Rang 155 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 113, Stärkerang 169). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Teublitz, Burglengenfeld und Holzheim a.Forst an.
Immobilienpreise in Maxhütte-Haidhof im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Maxhütte-Haidhof entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Maxhütte-Haidhof
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,20 €/m² |
| 2019 | 8,26 €/m² |
| 2020 | 8,47 €/m² |
| 2021 | 9,84 €/m² |
| 2022 | 8,99 €/m² |
| 2023 | 10,12 €/m² |
| 2024 | 9,18 €/m² |
| 2025 | 10,75 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Maxhütte-Haidhof
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.806 €/m² |
| 2019 | 2.858 €/m² |
| 2020 | 3.066 €/m² |
| 2021 | 2.990 €/m² |
| 2022 | 2.468 €/m² |
| 2023 | 3.105 €/m² |
| 2024 | 2.550 €/m² |
| 2025 | 2.246 €/m² |
| 2026 | 3.100 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Maxhütte-Haidhof
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,51 % |
| 2019 | 3,47 % |
| 2020 | 3,31 % |
| 2021 | 3,95 % |
| 2022 | 4,37 % |
| 2023 | 3,91 % |
| 2024 | 4,32 % |
| 2025 | 5,74 % |
| 2026 | 3,87 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Maxhütte-Haidhof
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.941 Einwohner |
| 2016 | 11.120 Einwohner |
| 2017 | 11.394 Einwohner |
| 2018 | 11.575 Einwohner |
| 2019 | 11.787 Einwohner |
| 2020 | 11.817 Einwohner |
| 2021 | 12.027 Einwohner |
| 2022 | 12.225 Einwohner |
| 2023 | 12.278 Einwohner |
| 2024 | 12.278 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Maxhütte-Haidhof
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,92 % |
| 2016 | 2,78 % |
| 2017 | 1,94 % |
| 2018 | 2,12 % |
| 2019 | 2,44 % |
| 2020 | 3,28 % |
| 2021 | 2,96 % |
| 2022 | 2,73 % |
| 2023 | 2,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 155 Rang |
| Dynamik | 113 Rang |
| Stärke | 169 Rang |
| Demografie | 192 Rang |
| Arbeitsmarkt | 218 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 173 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 53,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Maxhütte-Haidhof liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Maxhütte-Haidhof im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Maxhütte-Haidhof ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Maxhütte-Haidhof ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Maxhütte-Haidhof
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Burglengenfeld | 10,23 €/m² |
| Regenstauf | 10,23 €/m² |
| Maxhütte-Haidhof | 10,00 €/m² |
| Wackersdorf | 9,80 €/m² |
| Kallmünz | 9,68 €/m² |
| Steinberg am See | 9,52 €/m² |
| Teublitz | 9,37 €/m² |
| Nittenau | 9,06 €/m² |
| Holzheim a.Forst | 8,29 €/m² |
| Wolfsegg | 8,01 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Maxhütte-Haidhof ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Maxhütte-Haidhof
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Holzheim a.Forst | 4,75 % |
| Maxhütte-Haidhof | 4,03 % |
| Wackersdorf | 3,72 % |
| Regenstauf | 3,71 % |
| Wolfsegg | 3,64 % |
| Burglengenfeld | 3,44 % |
| Teublitz | 3,23 % |
| Steinberg am See | 3,20 % |
| Kallmünz | 3,14 % |
| Nittenau | 3,13 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Teublitz, St | 2,2 km | 93158 | 9,37 € | 3.478 € | 3,23 % |
| Burglengenfeld, St | 3,8 km | 93133 | 10,23 € | 3.567 € | 3,44 % |
| Holzheim a.Forst | 9,1 km | 93183 | 8,29 € | 2.094 € | 4,75 % |
| Regenstauf, M | 9,2 km | 93128 | 10,23 € | 3.308 € | 3,71 % |
| Steinberg am See | 10,5 km | 92449 | 9,52 € | 3.576 € | 3,20 % |
| Kallmünz, M | 11,0 km | 93183 | 9,68 € | 3.704 € | 3,14 % |
| Nittenau, St | 12,8 km | 93149 | 9,06 € | 3.472 € | 3,13 % |
| Wolfsegg | 13,5 km | 93195 | 8,01 € | 2.639 € | 3,64 % |
| Wackersdorf | 13,7 km | 92442 | 9,80 € | 3.160 € | 3,72 % |
Wo liegt Maxhütte-Haidhof?
Lage
Maxhütte-Haidhof auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Maxhütte-Haidhof
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.976 € |
| Bruttomietrendite | 4,03 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,8 |
| Einwohner | 12.278 |
| Einwohner je km² | 354 |
| Fläche (km²) | 34,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #155 |
| Prognos Dynamikrang | #113 |
| Prognos Stärkerang | #169 |
| Koordinaten | 49,2020, 12,0933 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Maxhütte-Haidhof
Was kostet eine Wohnung in Maxhütte-Haidhof?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Maxhütte-Haidhof liegt bei 10,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 700 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.976 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 208.320 €.
Lohnt sich der Kauf in Maxhütte-Haidhof?
Die Bruttomietrendite in Maxhütte-Haidhof beträgt 4,03 %, der Kaufpreisfaktor 24,8 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Maxhütte-Haidhof über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Maxhütte-Haidhof entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Maxhütte-Haidhof von 8,20 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Maxhütte-Haidhof im Vergleich zum Kreis Schwandorf ab?
Die Bruttomietrendite in Maxhütte-Haidhof liegt bei 4,03 %, der Durchschnitt im Kreis Schwandorf bei 4,92 %. Maxhütte-Haidhof liegt damit 0,89 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Maxhütte-Haidhof?
Maxhütte-Haidhof hat 12.278 Einwohner bei 354 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schwandorf
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Weiding | 92557 | 6,40 € | 579 € | 13,26 % |
| Winklarn, M | 92559 | 6,01 € | 759 € | 9,50 % |
| Altendorf | 92540 | 8,62 € | 1.177 € | 8,79 % |
| Schönsee, St | 92539 | 7,57 € | 1.325 € | 6,85 % |
| Gleiritsch | 92723 | 6,81 € | 1.208 € | 6,77 % |
| Neukirchen-Balbini, M | 92445 | 7,10 € | 1.269 € | 6,72 % |
| Schwarzach b.Nabburg | 92548 | 8,30 € | 1.665 € | 5,98 % |
| Stadlern | 92549 | 7,82 € | 1.652 € | 5,68 % |