Wackersdorf
Wackersdorf (PLZ 92442) liegt im Kreis Schwandorf in Bayern. Der Ort zählt 5.398 Einwohner auf 33,6 km², das entspricht 161 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,80 € pro m², der Kaufpreis bei 3.160 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,72 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,9 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wackersdorf über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,82 € auf 9,42 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schwandorf Rang 155 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 113, Stärkerang 169). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Steinberg am See, Schwandorf und Schwarzenfeld an.
Immobilienpreise in Wackersdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wackersdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wackersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,82 €/m² |
| 2019 | 7,50 €/m² |
| 2020 | 7,83 €/m² |
| 2021 | 8,61 €/m² |
| 2022 | 9,18 €/m² |
| 2023 | 9,08 €/m² |
| 2024 | 9,32 €/m² |
| 2025 | 11,96 €/m² |
| 2026 | 9,42 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wackersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.101 €/m² |
| 2019 | 2.463 €/m² |
| 2020 | 3.391 €/m² |
| 2021 | 2.804 €/m² |
| 2022 | 1.836 €/m² |
| 2023 | 2.662 €/m² |
| 2024 | 727 €/m² |
| 2025 | 3.508 €/m² |
| 2026 | 4.194 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wackersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,89 % |
| 2019 | 3,65 % |
| 2020 | 2,77 % |
| 2021 | 3,68 % |
| 2022 | 6,00 % |
| 2023 | 4,09 % |
| 2025 | 4,09 % |
| 2026 | 2,70 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wackersdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.148 Einwohner |
| 2016 | 5.211 Einwohner |
| 2017 | 5.243 Einwohner |
| 2018 | 5.265 Einwohner |
| 2019 | 5.245 Einwohner |
| 2020 | 5.371 Einwohner |
| 2021 | 5.427 Einwohner |
| 2022 | 5.437 Einwohner |
| 2023 | 5.398 Einwohner |
| 2024 | 5.398 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wackersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,31 % |
| 2016 | 2,13 % |
| 2017 | 1,59 % |
| 2018 | 1,57 % |
| 2019 | 1,93 % |
| 2020 | 2,55 % |
| 2021 | 1,99 % |
| 2022 | 1,96 % |
| 2023 | 2,01 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 155 Rang |
| Dynamik | 113 Rang |
| Stärke | 169 Rang |
| Demografie | 192 Rang |
| Arbeitsmarkt | 218 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 173 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 53,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Wackersdorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Wackersdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wackersdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wackersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wackersdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwandorf | 9,94 €/m² |
| Wackersdorf | 9,80 €/m² |
| Schwarzenfeld | 9,74 €/m² |
| Steinberg am See | 9,52 €/m² |
| Teublitz | 9,37 €/m² |
| Altendorf | 8,62 €/m² |
| Bodenwöhr | 8,56 €/m² |
| Stulln | 8,42 €/m² |
| Schwarzach b.Nabburg | 8,30 €/m² |
| Bruck i.d.OPf. | 8,27 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wackersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wackersdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Altendorf | 8,79 % |
| Schwarzach b.Nabburg | 5,98 % |
| Bruck i.d.OPf. | 4,98 % |
| Stulln | 4,76 % |
| Schwarzenfeld | 4,04 % |
| Schwandorf | 3,74 % |
| Wackersdorf | 3,72 % |
| Teublitz | 3,23 % |
| Steinberg am See | 3,20 % |
| Bodenwöhr | 3,02 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Steinberg am See | 3,9 km | 92449 | 9,52 € | 3.576 € | 3,20 % |
| Schwandorf, GKSt | 5,3 km | 92421 | 9,94 € | 3.192 € | 3,74 % |
| Schwarzenfeld, M | 9,0 km | 92521 | 9,74 € | 2.892 € | 4,04 % |
| Bodenwöhr | 10,3 km | 92439 | 8,56 € | 3.405 € | 3,02 % |
| Schwarzach b.Nabburg | 11,5 km | 92548 | 8,30 € | 1.665 € | 5,98 % |
| Bruck i.d.OPf., M | 11,7 km | 92436 | 8,27 € | 1.995 € | 4,98 % |
| Teublitz, St | 12,2 km | 93158 | 9,37 € | 3.478 € | 3,23 % |
| Stulln | 12,5 km | 92551 | 8,42 € | 2.124 € | 4,76 % |
| Altendorf | 12,7 km | 92540 | 8,62 € | 1.177 € | 8,79 % |
Wo liegt Wackersdorf?
Lage
Wackersdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wackersdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.160 € |
| Bruttomietrendite | 3,72 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,9 |
| Einwohner | 5.398 |
| Einwohner je km² | 161 |
| Fläche (km²) | 33,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #155 |
| Prognos Dynamikrang | #113 |
| Prognos Stärkerang | #169 |
| Koordinaten | 49,3122, 12,1782 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wackersdorf
Was kostet eine Wohnung in Wackersdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wackersdorf liegt bei 9,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 686 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.160 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 221.200 €.
Lohnt sich der Kauf in Wackersdorf?
Die Bruttomietrendite in Wackersdorf beträgt 3,72 %, der Kaufpreisfaktor 26,9 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wackersdorf über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wackersdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wackersdorf von 6,82 € auf 9,42 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Wackersdorf im Vergleich zum Kreis Schwandorf ab?
Die Bruttomietrendite in Wackersdorf liegt bei 3,72 %, der Durchschnitt im Kreis Schwandorf bei 4,92 %. Wackersdorf liegt damit 1,20 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wackersdorf?
Wackersdorf hat 5.398 Einwohner bei 161 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schwandorf
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Weiding | 92557 | 6,40 € | 579 € | 13,26 % |
| Winklarn, M | 92559 | 6,01 € | 759 € | 9,50 % |
| Altendorf | 92540 | 8,62 € | 1.177 € | 8,79 % |
| Schönsee, St | 92539 | 7,57 € | 1.325 € | 6,85 % |
| Gleiritsch | 92723 | 6,81 € | 1.208 € | 6,77 % |
| Neukirchen-Balbini, M | 92445 | 7,10 € | 1.269 € | 6,72 % |
| Schwarzach b.Nabburg | 92548 | 8,30 € | 1.665 € | 5,98 % |
| Stadlern | 92549 | 7,82 € | 1.652 € | 5,68 % |