Parsberg, St
Parsberg (PLZ 92331) liegt im Kreis Neumarkt i.d.OPf. in Bayern. Der Ort zählt 7.667 Einwohner auf 57,3 km², das entspricht 134 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,96 € pro m², der Kaufpreis bei 2.821 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,6 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Parsberg über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,12 € auf 12,81 € pro m², im Mittel 7,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neumarkt i.d.OPf. Rang 101 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 158, Stärkerang 98). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lupburg, Seubersdorf i.d.OPf. und Velburg an.
Immobilienpreise in Parsberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Parsberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Parsberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,12 €/m² |
| 2019 | 8,43 €/m² |
| 2020 | 7,94 €/m² |
| 2021 | 7,89 €/m² |
| 2022 | 8,47 €/m² |
| 2023 | 8,74 €/m² |
| 2024 | 10,78 €/m² |
| 2025 | 9,73 €/m² |
| 2026 | 12,81 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Parsberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.889 €/m² |
| 2019 | 2.982 €/m² |
| 2020 | 3.464 €/m² |
| 2021 | 3.236 €/m² |
| 2022 | 3.052 €/m² |
| 2023 | 3.411 €/m² |
| 2024 | 2.983 €/m² |
| 2025 | 2.787 €/m² |
| 2026 | 2.626 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Parsberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,96 % |
| 2019 | 3,39 % |
| 2020 | 2,75 % |
| 2021 | 2,93 % |
| 2022 | 3,33 % |
| 2023 | 3,07 % |
| 2024 | 4,34 % |
| 2025 | 4,19 % |
| 2026 | 5,85 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Parsberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.771 Einwohner |
| 2016 | 6.955 Einwohner |
| 2017 | 7.046 Einwohner |
| 2018 | 7.213 Einwohner |
| 2019 | 7.292 Einwohner |
| 2020 | 7.272 Einwohner |
| 2021 | 7.432 Einwohner |
| 2022 | 7.581 Einwohner |
| 2023 | 7.667 Einwohner |
| 2024 | 7.667 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Parsberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,39 % |
| 2016 | 1,49 % |
| 2017 | 1,10 % |
| 2018 | 1,73 % |
| 2019 | 1,82 % |
| 2020 | 2,09 % |
| 2021 | 2,01 % |
| 2022 | 2,28 % |
| 2023 | 2,53 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 101 Rang |
| Dynamik | 158 Rang |
| Stärke | 98,00 Rang |
| Demografie | 90,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 221 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 90,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 49,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Parsberg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Parsberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Parsberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Parsberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Parsberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Beratzhausen | 10,81 €/m² |
| Hemau | 10,07 €/m² |
| Parsberg | 9,96 €/m² |
| Seubersdorf i.d.OPf. | 9,90 €/m² |
| Brunn | 9,59 €/m² |
| Deining | 8,92 €/m² |
| Velburg | 8,91 €/m² |
| Breitenbrunn | 8,76 €/m² |
| Hohenfels | 8,56 €/m² |
| Lupburg | 8,37 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Parsberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Parsberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hohenfels | 6,96 % |
| Seubersdorf i.d.OPf. | 5,32 % |
| Hemau | 4,94 % |
| Parsberg | 4,24 % |
| Lupburg | 4,04 % |
| Breitenbrunn | 4,03 % |
| Beratzhausen | 3,83 % |
| Brunn | 3,51 % |
| Velburg | 3,48 % |
| Deining | 3,03 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lupburg, M | 3,0 km | 92331 | 8,37 € | 2.484 € | 4,04 % |
| Seubersdorf i.d.OPf. | 6,5 km | 92358 | 9,90 € | 2.234 € | 5,32 % |
| Velburg, St | 8,5 km | 92355 | 8,91 € | 3.069 € | 3,48 % |
| Beratzhausen, M | 10,0 km | 93176 | 10,81 € | 3.386 € | 3,83 % |
| Breitenbrunn, M | 10,8 km | 92363 | 8,76 € | 2.607 € | 4,03 % |
| Hohenfels, M | 10,8 km | 92366 | 8,56 € | 1.476 € | 6,96 % |
| Hemau, St | 12,8 km | 93155 | 10,07 € | 2.447 € | 4,94 % |
| Deining | 14,8 km | 92364 | 8,92 € | 3.537 € | 3,03 % |
| Brunn | 15,2 km | 93164 | 9,59 € | 3.279 € | 3,51 % |
Wo liegt Parsberg?
Lage
Parsberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Parsberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,96 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.821 € |
| Bruttomietrendite | 4,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,6 |
| Einwohner | 7.667 |
| Einwohner je km² | 134 |
| Fläche (km²) | 57,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #101 |
| Prognos Dynamikrang | #158 |
| Prognos Stärkerang | #98 |
| Koordinaten | 49,1600, 11,7150 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Parsberg
Was kostet eine Wohnung in Parsberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Parsberg liegt bei 9,96 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 697 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.821 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 197.470 €.
Lohnt sich der Kauf in Parsberg?
Die Bruttomietrendite in Parsberg beträgt 4,24 %, der Kaufpreisfaktor 23,6 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Parsberg über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Parsberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Parsberg von 7,12 € auf 12,81 € pro m² — im Mittel 7,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Parsberg im Vergleich zum Kreis Neumarkt i.d.OPf. ab?
Die Bruttomietrendite in Parsberg liegt bei 4,24 %, der Durchschnitt im Kreis Neumarkt i.d.OPf. bei 3,94 %. Parsberg liegt damit 0,30 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Parsberg?
Parsberg hat 7.667 Einwohner bei 134 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neumarkt i.d.OPf.
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hohenfels, M | 92366 | 8,56 € | 1.476 € | 6,96 % |
| Seubersdorf i.d.OPf. | 92358 | 9,90 € | 2.234 € | 5,32 % |
| Sengenthal | 92369 | 13,02 € | 3.430 € | 4,56 % |
| Freystadt, St | 92342 | 10,91 € | 3.106 € | 4,22 % |
| Lupburg, M | 92331 | 8,37 € | 2.484 € | 4,04 % |
| Breitenbrunn, M | 92363 | 8,76 € | 2.607 € | 4,03 % |
| Neumarkt i.d.OPf., GKSt | 92305 | 12,14 € | 3.808 € | 3,82 % |
| Berngau | 92361 | 10,48 € | 3.369 € | 3,73 % |