Deining
Deining (PLZ 92364) liegt im Kreis Neumarkt i.d.OPf. in Bayern. Der Ort zählt 5.394 Einwohner auf 71,4 km², das entspricht 76 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,92 € pro m², der Kaufpreis bei 3.537 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,03 % und ein Kaufpreisfaktor von 33,0 — rechnerisch sind das 33 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Deining über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,04 € auf 10,88 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 19,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neumarkt i.d.OPf. Rang 101 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 158, Stärkerang 98). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sengenthal, Neumarkt i.d.OPf. und Mühlhausen an.
Immobilienpreise in Deining im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Deining entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Deining
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,04 €/m² |
| 2019 | 6,98 €/m² |
| 2020 | 7,07 €/m² |
| 2021 | 6,94 €/m² |
| 2022 | 8,67 €/m² |
| 2023 | 5,53 €/m² |
| 2024 | 8,22 €/m² |
| 2025 | 9,70 €/m² |
| 2026 | 10,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Deining
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.628 €/m² |
| 2019 | 3.401 €/m² |
| 2020 | 3.250 €/m² |
| 2021 | 3.397 €/m² |
| 2022 | 4.054 €/m² |
| 2023 | 2.366 €/m² |
| 2024 | 3.191 €/m² |
| 2025 | 3.200 €/m² |
| 2026 | 3.928 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Deining
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,67 % |
| 2019 | 2,46 % |
| 2020 | 2,61 % |
| 2021 | 2,45 % |
| 2022 | 2,57 % |
| 2023 | 2,81 % |
| 2024 | 3,09 % |
| 2025 | 3,64 % |
| 2026 | 3,32 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Deining
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.506 Einwohner |
| 2016 | 4.586 Einwohner |
| 2017 | 4.658 Einwohner |
| 2018 | 4.746 Einwohner |
| 2019 | 4.879 Einwohner |
| 2020 | 5.027 Einwohner |
| 2021 | 5.129 Einwohner |
| 2022 | 5.269 Einwohner |
| 2023 | 5.394 Einwohner |
| 2024 | 5.394 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Deining
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,82 % |
| 2016 | 1,73 % |
| 2017 | 1,73 % |
| 2018 | 1,52 % |
| 2019 | 1,49 % |
| 2020 | 1,67 % |
| 2021 | 1,21 % |
| 2022 | 1,18 % |
| 2023 | 1,51 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 101 Rang |
| Dynamik | 158 Rang |
| Stärke | 98,00 Rang |
| Demografie | 90,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 221 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 90,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 49,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Deining liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Deining im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Deining ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Deining ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Deining
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sengenthal | 13,02 €/m² |
| Neumarkt i.d.OPf. | 12,14 €/m² |
| Mühlhausen | 10,50 €/m² |
| Berngau | 10,48 €/m² |
| Parsberg | 9,96 €/m² |
| Berg b.Neumarkt i.d.OPf. | 9,92 €/m² |
| Seubersdorf i.d.OPf. | 9,90 €/m² |
| Pilsach | 9,25 €/m² |
| Deining | 8,92 €/m² |
| Velburg | 8,91 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Deining ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Deining
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Seubersdorf i.d.OPf. | 5,32 % |
| Sengenthal | 4,56 % |
| Parsberg | 4,24 % |
| Neumarkt i.d.OPf. | 3,82 % |
| Berngau | 3,73 % |
| Berg b.Neumarkt i.d.OPf. | 3,66 % |
| Velburg | 3,48 % |
| Pilsach | 3,39 % |
| Mühlhausen | 3,25 % |
| Deining | 3,03 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sengenthal | 5,4 km | 92369 | 13,02 € | 3.430 € | 4,56 % |
| Neumarkt i.d.OPf., GKSt | 8,2 km | 92305 | 12,14 € | 3.808 € | 3,82 % |
| Mühlhausen | 9,3 km | 92360 | 10,50 € | 3.877 € | 3,25 % |
| Seubersdorf i.d.OPf. | 9,3 km | 92358 | 9,90 € | 2.234 € | 5,32 % |
| Velburg, St | 9,6 km | 92355 | 8,91 € | 3.069 € | 3,48 % |
| Berngau | 10,7 km | 92361 | 10,48 € | 3.369 € | 3,73 % |
| Pilsach | 10,8 km | 92367 | 9,25 € | 3.277 € | 3,39 % |
| Berg b.Neumarkt i.d.OPf. | 13,7 km | 92348 | 9,92 € | 3.249 € | 3,66 % |
| Parsberg, St | 14,8 km | 92331 | 9,96 € | 2.821 € | 4,24 % |
Wo liegt Deining?
Lage
Deining auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Deining
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,92 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.537 € |
| Bruttomietrendite | 3,03 % |
| Kaufpreisfaktor | 33,0 |
| Einwohner | 5.394 |
| Einwohner je km² | 76 |
| Fläche (km²) | 71,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #101 |
| Prognos Dynamikrang | #158 |
| Prognos Stärkerang | #98 |
| Koordinaten | 49,2267, 11,5388 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Deining
Was kostet eine Wohnung in Deining?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Deining liegt bei 8,92 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 624 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.537 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 247.590 €.
Lohnt sich der Kauf in Deining?
Die Bruttomietrendite in Deining beträgt 3,03 %, der Kaufpreisfaktor 33,0 — es dauert rechnerisch 33 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Deining über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Deining entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Deining von 8,04 € auf 10,88 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Deining im Vergleich zum Kreis Neumarkt i.d.OPf. ab?
Die Bruttomietrendite in Deining liegt bei 3,03 %, der Durchschnitt im Kreis Neumarkt i.d.OPf. bei 3,94 %. Deining liegt damit 0,91 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Deining?
Deining hat 5.394 Einwohner bei 76 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 19,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neumarkt i.d.OPf.
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hohenfels, M | 92366 | 8,56 € | 1.476 € | 6,96 % |
| Seubersdorf i.d.OPf. | 92358 | 9,90 € | 2.234 € | 5,32 % |
| Sengenthal | 92369 | 13,02 € | 3.430 € | 4,56 % |
| Parsberg, St | 92331 | 9,96 € | 2.821 € | 4,24 % |
| Freystadt, St | 92342 | 10,91 € | 3.106 € | 4,22 % |
| Lupburg, M | 92331 | 8,37 € | 2.484 € | 4,04 % |
| Breitenbrunn, M | 92363 | 8,76 € | 2.607 € | 4,03 % |
| Neumarkt i.d.OPf., GKSt | 92305 | 12,14 € | 3.808 € | 3,82 % |