Breitenbrunn, M
Breitenbrunn (PLZ 92363) liegt im Kreis Neumarkt i.d.OPf. in Bayern. Der Ort zählt 3.600 Einwohner auf 70,8 km², das entspricht 51 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,76 € pro m², der Kaufpreis bei 2.607 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,03 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,8 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Breitenbrunn über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 11,33 € pro m², im Mittel 14,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neumarkt i.d.OPf. Rang 101 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 158, Stärkerang 98). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dietfurt a.d.Altmühl, Seubersdorf i.d.OPf. und Parsberg an.
Immobilienpreise in Breitenbrunn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Breitenbrunn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Breitenbrunn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 8,00 €/m² |
| 2022 | 8,41 €/m² |
| 2023 | 6,15 €/m² |
| 2024 | 7,58 €/m² |
| 2025 | 8,45 €/m² |
| 2026 | 11,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Breitenbrunn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.248 €/m² |
| 2021 | 1.623 €/m² |
| 2022 | 3.579 €/m² |
| 2023 | 1.895 €/m² |
| 2024 | 2.487 €/m² |
| 2025 | 3.667 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Breitenbrunn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,91 % |
| 2022 | 2,82 % |
| 2023 | 3,89 % |
| 2024 | 3,66 % |
| 2025 | 2,77 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Breitenbrunn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.454 Einwohner |
| 2016 | 3.427 Einwohner |
| 2017 | 3.471 Einwohner |
| 2018 | 3.460 Einwohner |
| 2019 | 3.487 Einwohner |
| 2020 | 3.504 Einwohner |
| 2021 | 3.530 Einwohner |
| 2022 | 3.589 Einwohner |
| 2023 | 3.600 Einwohner |
| 2024 | 3.600 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Breitenbrunn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,77 % |
| 2016 | 0,80 % |
| 2017 | 0,70 % |
| 2018 | 1,22 % |
| 2019 | 1,05 % |
| 2020 | 1,48 % |
| 2021 | 1,58 % |
| 2022 | 1,66 % |
| 2023 | 1,79 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 101 Rang |
| Dynamik | 158 Rang |
| Stärke | 98,00 Rang |
| Demografie | 90,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 221 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 90,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 49,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Breitenbrunn liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Breitenbrunn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Breitenbrunn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Breitenbrunn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Breitenbrunn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Beilngries | 11,29 €/m² |
| Beratzhausen | 10,81 €/m² |
| Berching | 10,51 €/m² |
| Hemau | 10,07 €/m² |
| Dietfurt a.d.Altmühl | 9,97 €/m² |
| Parsberg | 9,96 €/m² |
| Seubersdorf i.d.OPf. | 9,90 €/m² |
| Riedenburg | 9,72 €/m² |
| Breitenbrunn | 8,76 €/m² |
| Lupburg | 8,37 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Breitenbrunn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Breitenbrunn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Seubersdorf i.d.OPf. | 5,32 % |
| Riedenburg | 5,24 % |
| Hemau | 4,94 % |
| Parsberg | 4,24 % |
| Lupburg | 4,04 % |
| Breitenbrunn | 4,03 % |
| Beratzhausen | 3,83 % |
| Dietfurt a.d.Altmühl | 3,68 % |
| Berching | 3,37 % |
| Beilngries | 3,02 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dietfurt a.d.Altmühl, St | 6,0 km | 92345 | 9,97 € | 3.252 € | 3,68 % |
| Seubersdorf i.d.OPf. | 9,0 km | 92358 | 9,90 € | 2.234 € | 5,32 % |
| Parsberg, St | 10,8 km | 92331 | 9,96 € | 2.821 € | 4,24 % |
| Hemau, St | 12,0 km | 93155 | 10,07 € | 2.447 € | 4,94 % |
| Beilngries, St | 12,3 km | 92339 | 11,29 € | 4.484 € | 3,02 % |
| Lupburg, M | 12,5 km | 92331 | 8,37 € | 2.484 € | 4,04 % |
| Berching, St | 13,2 km | 92334 | 10,51 € | 3.743 € | 3,37 % |
| Beratzhausen, M | 13,7 km | 93176 | 10,81 € | 3.386 € | 3,83 % |
| Riedenburg, St | 14,2 km | 93339 | 9,72 € | 2.225 € | 5,24 % |
Wo liegt Breitenbrunn?
Lage
Breitenbrunn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Breitenbrunn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,76 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.607 € |
| Bruttomietrendite | 4,03 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,8 |
| Einwohner | 3.600 |
| Einwohner je km² | 51 |
| Fläche (km²) | 70,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #101 |
| Prognos Dynamikrang | #158 |
| Prognos Stärkerang | #98 |
| Koordinaten | 49,0834, 11,6233 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Breitenbrunn
Was kostet eine Wohnung in Breitenbrunn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Breitenbrunn liegt bei 8,76 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 613 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.607 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 182.490 €.
Lohnt sich der Kauf in Breitenbrunn?
Die Bruttomietrendite in Breitenbrunn beträgt 4,03 %, der Kaufpreisfaktor 24,8 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Breitenbrunn über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Breitenbrunn entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Breitenbrunn von 5,00 € auf 11,33 € pro m² — im Mittel 14,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Breitenbrunn im Vergleich zum Kreis Neumarkt i.d.OPf. ab?
Die Bruttomietrendite in Breitenbrunn liegt bei 4,03 %, der Durchschnitt im Kreis Neumarkt i.d.OPf. bei 3,94 %. Breitenbrunn liegt damit 0,09 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Breitenbrunn?
Breitenbrunn hat 3.600 Einwohner bei 51 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neumarkt i.d.OPf.
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hohenfels, M | 92366 | 8,56 € | 1.476 € | 6,96 % |
| Seubersdorf i.d.OPf. | 92358 | 9,90 € | 2.234 € | 5,32 % |
| Sengenthal | 92369 | 13,02 € | 3.430 € | 4,56 % |
| Parsberg, St | 92331 | 9,96 € | 2.821 € | 4,24 % |
| Freystadt, St | 92342 | 10,91 € | 3.106 € | 4,22 % |
| Lupburg, M | 92331 | 8,37 € | 2.484 € | 4,04 % |
| Neumarkt i.d.OPf., GKSt | 92305 | 12,14 € | 3.808 € | 3,82 % |
| Berngau | 92361 | 10,48 € | 3.369 € | 3,73 % |