Dietfurt a.d.Altmühl, St
Dietfurt a.d.Altmühl (PLZ 92345) liegt im Kreis Neumarkt i.d.OPf. in Bayern. Der Ort zählt 6.257 Einwohner auf 78,7 km², das entspricht 80 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,97 € pro m², der Kaufpreis bei 3.252 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,68 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,2 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dietfurt a.d.Altmühl über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,77 € auf 9,62 € pro m², im Mittel 1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neumarkt i.d.OPf. Rang 101 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 158, Stärkerang 98). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Breitenbrunn, Beilngries und Riedenburg an.
Immobilienpreise in Dietfurt a.d.Altmühl im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dietfurt a.d.Altmühl entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dietfurt a.d.Altmühl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,77 €/m² |
| 2019 | 9,64 €/m² |
| 2020 | 7,68 €/m² |
| 2021 | 8,57 €/m² |
| 2022 | 8,46 €/m² |
| 2023 | 7,12 €/m² |
| 2024 | 8,72 €/m² |
| 2025 | 8,44 €/m² |
| 2026 | 9,62 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dietfurt a.d.Altmühl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.869 €/m² |
| 2019 | 1.460 €/m² |
| 2020 | 2.818 €/m² |
| 2021 | 2.513 €/m² |
| 2022 | 2.775 €/m² |
| 2023 | 2.667 €/m² |
| 2024 | 3.155 €/m² |
| 2025 | 4.354 €/m² |
| 2026 | 3.070 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dietfurt a.d.Altmühl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,67 % |
| 2019 | 7,92 % |
| 2020 | 3,27 % |
| 2021 | 4,09 % |
| 2022 | 3,66 % |
| 2023 | 3,20 % |
| 2024 | 3,32 % |
| 2025 | 2,33 % |
| 2026 | 3,76 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dietfurt a.d.Altmühl
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.084 Einwohner |
| 2016 | 6.094 Einwohner |
| 2017 | 6.112 Einwohner |
| 2018 | 6.139 Einwohner |
| 2019 | 6.167 Einwohner |
| 2020 | 6.150 Einwohner |
| 2021 | 6.147 Einwohner |
| 2022 | 6.208 Einwohner |
| 2023 | 6.257 Einwohner |
| 2024 | 6.257 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dietfurt a.d.Altmühl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,32 % |
| 2016 | 1,48 % |
| 2017 | 1,45 % |
| 2018 | 1,23 % |
| 2019 | 1,19 % |
| 2020 | 1,94 % |
| 2021 | 2,48 % |
| 2022 | 1,80 % |
| 2023 | 2,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 101 Rang |
| Dynamik | 158 Rang |
| Stärke | 98,00 Rang |
| Demografie | 90,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 221 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 90,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 49,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Dietfurt a.d.Altmühl liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Dietfurt a.d.Altmühl im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dietfurt a.d.Altmühl ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dietfurt a.d.Altmühl ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dietfurt a.d.Altmühl
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Beilngries | 11,29 €/m² |
| Denkendorf | 10,59 €/m² |
| Berching | 10,51 €/m² |
| Hemau | 10,07 €/m² |
| Dietfurt a.d.Altmühl | 9,97 €/m² |
| Seubersdorf i.d.OPf. | 9,90 €/m² |
| Riedenburg | 9,72 €/m² |
| Altmannstein | 9,70 €/m² |
| Kinding | 9,35 €/m² |
| Breitenbrunn | 8,76 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dietfurt a.d.Altmühl ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dietfurt a.d.Altmühl
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Seubersdorf i.d.OPf. | 5,32 % |
| Riedenburg | 5,24 % |
| Hemau | 4,94 % |
| Kinding | 4,61 % |
| Breitenbrunn | 4,03 % |
| Altmannstein | 3,76 % |
| Dietfurt a.d.Altmühl | 3,68 % |
| Berching | 3,37 % |
| Denkendorf | 3,27 % |
| Beilngries | 3,02 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Breitenbrunn, M | 6,0 km | 92363 | 8,76 € | 2.607 € | 4,03 % |
| Beilngries, St | 8,5 km | 92339 | 11,29 € | 4.484 € | 3,02 % |
| Riedenburg, St | 10,7 km | 93339 | 9,72 € | 2.225 € | 5,24 % |
| Berching, St | 13,0 km | 92334 | 10,51 € | 3.743 € | 3,37 % |
| Hemau, St | 14,3 km | 93155 | 10,07 € | 2.447 € | 4,94 % |
| Seubersdorf i.d.OPf. | 14,7 km | 92358 | 9,90 € | 2.234 € | 5,32 % |
| Kinding, M | 15,3 km | 85125 | 9,35 € | 2.436 € | 4,61 % |
| Denkendorf | 15,3 km | 85095 | 10,59 € | 3.888 € | 3,27 % |
| Altmannstein, M | 16,1 km | 93336 | 9,70 € | 3.099 € | 3,76 % |
Wo liegt Dietfurt a.d.Altmühl?
Lage
Dietfurt a.d.Altmühl auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dietfurt a.d.Altmühl
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,97 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.252 € |
| Bruttomietrendite | 3,68 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,2 |
| Einwohner | 6.257 |
| Einwohner je km² | 80 |
| Fläche (km²) | 78,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #101 |
| Prognos Dynamikrang | #158 |
| Prognos Stärkerang | #98 |
| Koordinaten | 49,0349, 11,5874 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dietfurt a.d.Altmühl
Was kostet eine Wohnung in Dietfurt a.d.Altmühl?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dietfurt a.d.Altmühl liegt bei 9,97 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 698 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.252 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 227.640 €.
Lohnt sich der Kauf in Dietfurt a.d.Altmühl?
Die Bruttomietrendite in Dietfurt a.d.Altmühl beträgt 3,68 %, der Kaufpreisfaktor 27,2 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dietfurt a.d.Altmühl über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dietfurt a.d.Altmühl entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dietfurt a.d.Altmühl von 8,77 € auf 9,62 € pro m² — im Mittel 1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Dietfurt a.d.Altmühl im Vergleich zum Kreis Neumarkt i.d.OPf. ab?
Die Bruttomietrendite in Dietfurt a.d.Altmühl liegt bei 3,68 %, der Durchschnitt im Kreis Neumarkt i.d.OPf. bei 3,94 %. Dietfurt a.d.Altmühl liegt damit 0,26 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dietfurt a.d.Altmühl?
Dietfurt a.d.Altmühl hat 6.257 Einwohner bei 80 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neumarkt i.d.OPf.
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hohenfels, M | 92366 | 8,56 € | 1.476 € | 6,96 % |
| Seubersdorf i.d.OPf. | 92358 | 9,90 € | 2.234 € | 5,32 % |
| Sengenthal | 92369 | 13,02 € | 3.430 € | 4,56 % |
| Parsberg, St | 92331 | 9,96 € | 2.821 € | 4,24 % |
| Freystadt, St | 92342 | 10,91 € | 3.106 € | 4,22 % |
| Lupburg, M | 92331 | 8,37 € | 2.484 € | 4,04 % |
| Breitenbrunn, M | 92363 | 8,76 € | 2.607 € | 4,03 % |
| Neumarkt i.d.OPf., GKSt | 92305 | 12,14 € | 3.808 € | 3,82 % |