Ohrdruf, Stadt
Ohrdruf (PLZ 99885) liegt im Kreis Gotha in Thüringen. Der Ort zählt 9.476 Einwohner auf 113,6 km², das entspricht 83 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,02 € pro m², der Kaufpreis bei 1.797 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,69 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,3 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ohrdruf über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Thüringen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,54 € auf 8,51 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 52,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Gotha Rang 344 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 386, Stärkerang 305). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Georgenthal, Luisenthal und Schwabhausen an.
Immobilienpreise in Ohrdruf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ohrdruf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ohrdruf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,54 €/m² |
| 2019 | 5,36 €/m² |
| 2020 | 5,43 €/m² |
| 2021 | 5,80 €/m² |
| 2022 | 6,06 €/m² |
| 2023 | 7,22 €/m² |
| 2024 | 6,56 €/m² |
| 2025 | 8,36 €/m² |
| 2026 | 8,51 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ohrdruf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 907 €/m² |
| 2019 | 931 €/m² |
| 2020 | 1.203 €/m² |
| 2021 | 977 €/m² |
| 2022 | 745 €/m² |
| 2023 | 1.112 €/m² |
| 2024 | 1.374 €/m² |
| 2025 | 3.191 €/m² |
| 2026 | 2.182 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ohrdruf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,33 % |
| 2019 | 6,91 % |
| 2020 | 5,42 % |
| 2021 | 7,13 % |
| 2022 | 9,77 % |
| 2023 | 7,79 % |
| 2024 | 5,73 % |
| 2025 | 3,14 % |
| 2026 | 4,68 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ohrdruf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.218 Einwohner |
| 2016 | 5.520 Einwohner |
| 2017 | 5.499 Einwohner |
| 2018 | 5.472 Einwohner |
| 2019 | 9.820 Einwohner |
| 2020 | 9.652 Einwohner |
| 2021 | 9.525 Einwohner |
| 2022 | 9.613 Einwohner |
| 2023 | 9.476 Einwohner |
| 2024 | 9.476 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ohrdruf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,53 % |
| 2016 | 5,99 % |
| 2017 | 5,33 % |
| 2018 | 4,47 % |
| 2019 | 4,22 % |
| 2020 | 5,19 % |
| 2021 | 4,43 % |
| 2022 | 3,92 % |
| 2023 | 3,87 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 344 Rang |
| Dynamik | 386 Rang |
| Stärke | 305 Rang |
| Demografie | 340 Rang |
| Arbeitsmarkt | 352 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 333 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 230 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Ohrdruf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Ohrdruf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ohrdruf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ohrdruf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ohrdruf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Drei Gleichen | 8,83 €/m² |
| Schwabhausen | 8,29 €/m² |
| Plaue | 7,97 €/m² |
| Friedrichroda | 7,75 €/m² |
| Georgenthal | 7,71 €/m² |
| Geratal | 7,23 €/m² |
| Ohrdruf | 7,02 €/m² |
| Emleben | 6,93 €/m² |
| Tambach-Dietharz/Thür. Wald | 6,88 €/m² |
| Luisenthal | 6,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ohrdruf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ohrdruf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Georgenthal | 9,58 % |
| Plaue | 6,94 % |
| Geratal | 6,92 % |
| Luisenthal | 6,88 % |
| Tambach-Dietharz/Thür. Wald | 6,26 % |
| Schwabhausen | 6,07 % |
| Friedrichroda | 5,27 % |
| Ohrdruf | 4,69 % |
| Drei Gleichen | 4,14 % |
| Emleben | 4,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Georgenthal | 5,3 km | 99887 | 7,71 € | 966 € | 9,58 % |
| Luisenthal | 5,3 km | 99885 | 6,29 € | 1.097 € | 6,88 % |
| Schwabhausen | 6,8 km | 99869 | 8,29 € | 1.639 € | 6,07 % |
| Emleben | 7,8 km | 99869 | 6,93 € | 2.059 € | 4,04 % |
| Tambach-Dietharz/Thür. Wald, Stadt | 9,7 km | 99897 | 6,88 € | 1.319 € | 6,26 % |
| Geratal | 10,4 km | 99330 | 7,23 € | 1.254 € | 6,92 % |
| Drei Gleichen | 11,2 km | 99869 | 8,83 € | 2.561 € | 4,14 % |
| Friedrichroda, Stadt | 11,8 km | 99894 | 7,75 € | 1.764 € | 5,27 % |
| Plaue, Stadt | 12,8 km | 99338 | 7,97 € | 1.378 € | 6,94 % |
Wo liegt Ohrdruf?
Lage
Ohrdruf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ohrdruf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,02 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.797 € |
| Bruttomietrendite | 4,69 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,3 |
| Einwohner | 9.476 |
| Einwohner je km² | 83 |
| Fläche (km²) | 113,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #344 |
| Prognos Dynamikrang | #386 |
| Prognos Stärkerang | #305 |
| Koordinaten | 50,8275, 10,7340 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ohrdruf
Was kostet eine Wohnung in Ohrdruf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ohrdruf liegt bei 7,02 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 491 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.797 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 125.790 €.
Lohnt sich der Kauf in Ohrdruf?
Die Bruttomietrendite in Ohrdruf beträgt 4,69 %, der Kaufpreisfaktor 21,3 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ohrdruf über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ohrdruf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ohrdruf von 5,54 € auf 8,51 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Ohrdruf im Vergleich zum Kreis Gotha ab?
Die Bruttomietrendite in Ohrdruf liegt bei 4,69 %, der Durchschnitt im Kreis Gotha bei 5,38 %. Ohrdruf liegt damit 0,69 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ohrdruf?
Ohrdruf hat 9.476 Einwohner bei 83 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 52,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Gotha
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Georgenthal | 99887 | 7,71 € | 966 € | 9,58 % |
| Gierstädt | 99100 | 9,23 € | 1.336 € | 8,29 % |
| Tonna | 99958 | 8,56 € | 1.277 € | 8,05 % |
| Hörsel | 99880 | 7,09 € | 1.063 € | 8,01 % |
| Luisenthal | 99885 | 6,29 € | 1.097 € | 6,88 % |
| Eschenbergen | 99869 | 6,81 € | 1.242 € | 6,58 % |
| Tambach-Dietharz/Thür. Wald, Stadt | 99897 | 6,88 € | 1.319 € | 6,26 % |
| Sonneborn | 99869 | 6,79 € | 1.311 € | 6,21 % |