Boxberg/O.L. / Hamor
Boxberg/O.L. / Hamor (PLZ 02943) liegt im Kreis Görlitz in Sachsen. Der Ort zählt 4.386 Einwohner auf 217,7 km², das entspricht 20 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,07 € pro m², der Kaufpreis bei 1.247 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,85 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,1 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Boxberg/O.L. / Hamor über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,95 € auf 6,35 € pro m², im Mittel 0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Görlitz Rang 400 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 371, Stärkerang 398). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kreba-Neudorf / Chrjebja-Nowa Wjes, Lohsa / Łaz und Weißwasser/O.L. an.
Immobilienpreise in Boxberg/O.L. / Hamor im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Boxberg/O.L. / Hamor entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Boxberg/O.L. / Hamor
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,95 €/m² |
| 2019 | 5,04 €/m² |
| 2020 | 5,78 €/m² |
| 2021 | 5,77 €/m² |
| 2022 | 5,74 €/m² |
| 2023 | 5,99 €/m² |
| 2024 | 5,65 €/m² |
| 2025 | 5,32 €/m² |
| 2026 | 6,35 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Boxberg/O.L. / Hamor
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 539 €/m² |
| 2020 | 548 €/m² |
| 2021 | 556 €/m² |
| 2022 | 731 €/m² |
| 2023 | 1.596 €/m² |
| 2024 | 2.156 €/m² |
| 2025 | 384 €/m² |
| 2026 | 668 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Boxberg/O.L. / Hamor
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 13,25 % |
| 2020 | 12,65 % |
| 2021 | 12,46 % |
| 2022 | 9,43 % |
| 2023 | 4,50 % |
| 2024 | 3,14 % |
| 2026 | 11,41 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Boxberg/O.L. / Hamor
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.752 Einwohner |
| 2016 | 4.533 Einwohner |
| 2017 | 4.482 Einwohner |
| 2018 | 4.425 Einwohner |
| 2019 | 4.402 Einwohner |
| 2020 | 4.337 Einwohner |
| 2021 | 4.281 Einwohner |
| 2022 | 4.270 Einwohner |
| 2023 | 4.386 Einwohner |
| 2024 | 4.386 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Boxberg/O.L. / Hamor
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,83 % |
| 2016 | 10,85 % |
| 2017 | 5,37 % |
| 2018 | 5,32 % |
| 2019 | 5,24 % |
| 2020 | 5,56 % |
| 2021 | 5,33 % |
| 2022 | 4,46 % |
| 2023 | 4,46 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 400 Rang |
| Dynamik | 371 Rang |
| Stärke | 398 Rang |
| Demografie | 394 Rang |
| Arbeitsmarkt | 378 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 388 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 362 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Boxberg/O.L. / Hamor liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Boxberg/O.L. / Hamor im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Boxberg/O.L. / Hamor ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Boxberg/O.L. / Hamor ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Boxberg/O.L. / Hamor
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rietschen / Rěčicy | 7,36 €/m² |
| Lohsa / Łaz | 6,74 €/m² |
| Gablenz / Jabłońc | 6,55 €/m² |
| Boxberg/O.L. / Hamor | 6,07 €/m² |
| Weißwasser/O.L. | 6,07 €/m² |
| Schleife / Slepo | 5,91 €/m² |
| Trebendorf / Trjebin | 5,58 €/m² |
| Kreba-Neudorf / Chrjebja-Nowa Wjes | 5,24 €/m² |
| Mücka / Mikow | 5,14 €/m² |
| Weißkeißel / Wuskidź | 5,08 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Boxberg/O.L. / Hamor ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Boxberg/O.L. / Hamor
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Trebendorf / Trjebin | 11,01 % |
| Weißkeißel / Wuskidź | 9,56 % |
| Lohsa / Łaz | 9,31 % |
| Weißwasser/O.L. | 9,17 % |
| Rietschen / Rěčicy | 8,83 % |
| Schleife / Slepo | 6,90 % |
| Kreba-Neudorf / Chrjebja-Nowa Wjes | 6,80 % |
| Mücka / Mikow | 6,04 % |
| Gablenz / Jabłońc | 5,95 % |
| Boxberg/O.L. / Hamor | 5,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kreba-Neudorf / Chrjebja-Nowa Wjes | 9,9 km | 02906 | 5,24 € | 925 € | 6,80 % |
| Lohsa / Łaz | 12,2 km | 02999 | 6,74 € | 869 € | 9,31 % |
| Weißwasser/O.L., Stadt / Běła Woda | 12,3 km | 02943 | 6,07 € | 794 € | 9,17 % |
| Mücka / Mikow | 13,1 km | 02906 | 5,14 € | 1.021 € | 6,04 % |
| Trebendorf / Trjebin | 13,6 km | 02959 | 5,58 € | 608 € | 11,01 % |
| Weißkeißel / Wuskidź | 14,1 km | 02957 | 5,08 € | 638 € | 9,56 % |
| Rietschen / Rěčicy | 14,6 km | 02956 | 7,36 € | 1.000 € | 8,83 % |
| Schleife / Slepo | 15,7 km | 02959 | 5,91 € | 1.028 € | 6,90 % |
| Gablenz / Jabłońc | 15,8 km | 02953 | 6,55 € | 1.321 € | 5,95 % |
Wo liegt Boxberg/O.L. / Hamor?
Lage
Boxberg/O.L. / Hamor auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Boxberg/O.L. / Hamor
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,07 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.247 € |
| Bruttomietrendite | 5,85 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,1 |
| Einwohner | 4.386 |
| Einwohner je km² | 20 |
| Fläche (km²) | 217,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #400 |
| Prognos Dynamikrang | #371 |
| Prognos Stärkerang | #398 |
| Koordinaten | 51,4047, 14,5755 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Boxberg/O.L. / Hamor
Was kostet eine Wohnung in Boxberg/O.L. / Hamor?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Boxberg/O.L. / Hamor liegt bei 6,07 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 425 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.247 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 87.290 €.
Lohnt sich der Kauf in Boxberg/O.L. / Hamor?
Die Bruttomietrendite in Boxberg/O.L. / Hamor beträgt 5,85 %, der Kaufpreisfaktor 17,1 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Boxberg/O.L. / Hamor über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Boxberg/O.L. / Hamor entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Boxberg/O.L. / Hamor von 5,95 € auf 6,35 € pro m² — im Mittel 0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Boxberg/O.L. / Hamor im Vergleich zum Kreis Görlitz ab?
Die Bruttomietrendite in Boxberg/O.L. / Hamor liegt bei 5,85 %, der Durchschnitt im Kreis Görlitz bei 7,76 %. Boxberg/O.L. / Hamor liegt damit 1,91 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Boxberg/O.L. / Hamor?
Boxberg/O.L. / Hamor hat 4.386 Einwohner bei 20 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Görlitz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rothenburg/O.L., Stadt | 02929 | 6,24 € | 538 € | 13,92 % |
| Königshain | 02829 | 8,46 € | 740 € | 13,72 % |
| Großschönau | 02779 | 5,79 € | 557 € | 12,47 % |
| Olbersdorf | 02785 | 6,22 € | 672 € | 11,11 % |
| Trebendorf / Trjebin | 02959 | 5,58 € | 608 € | 11,01 % |
| Seifhennersdorf, Stadt | 02782 | 5,85 € | 647 € | 10,85 % |
| Horka | 02923 | 6,06 € | 686 € | 10,60 % |
| Herrnhut, Stadt | 02747 | 5,90 € | 668 € | 10,59 % |