Weißwasser/O.L., Stadt / Běła Woda
Weißwasser/O.L. (PLZ 02943) liegt im Kreis Görlitz in Sachsen. Der Ort zählt 14.992 Einwohner auf 63,4 km², das entspricht 236 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,07 € pro m², der Kaufpreis bei 794 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,17 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,9 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weißwasser/O.L. über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,45 € auf 5,86 € pro m², im Mittel 0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -11,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 10,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Görlitz Rang 400 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 371, Stärkerang 398). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gablenz / Jabłońc, Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica und Weißkeißel / Wuskidź an.
Immobilienpreise in Weißwasser/O.L. im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weißwasser/O.L. entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weißwasser/O.L.
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,45 €/m² |
| 2019 | 5,49 €/m² |
| 2020 | 5,44 €/m² |
| 2021 | 5,58 €/m² |
| 2022 | 5,42 €/m² |
| 2023 | 5,92 €/m² |
| 2024 | 5,87 €/m² |
| 2025 | 6,37 €/m² |
| 2026 | 5,86 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weißwasser/O.L.
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.976 €/m² |
| 2019 | 704 €/m² |
| 2020 | 375 €/m² |
| 2021 | 698 €/m² |
| 2022 | 2.800 €/m² |
| 2023 | 1.005 €/m² |
| 2024 | 906 €/m² |
| 2025 | 407 €/m² |
| 2026 | 745 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weißwasser/O.L.
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,31 % |
| 2019 | 9,36 % |
| 2021 | 9,60 % |
| 2022 | 2,32 % |
| 2023 | 7,07 % |
| 2024 | 7,78 % |
| 2026 | 9,44 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weißwasser/O.L.
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 16.851 Einwohner |
| 2016 | 16.660 Einwohner |
| 2017 | 16.348 Einwohner |
| 2018 | 16.130 Einwohner |
| 2019 | 15.886 Einwohner |
| 2020 | 15.640 Einwohner |
| 2021 | 15.255 Einwohner |
| 2022 | 15.136 Einwohner |
| 2023 | 14.992 Einwohner |
| 2024 | 14.992 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weißwasser/O.L.
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,82 % |
| 2016 | 13,70 % |
| 2017 | 12,12 % |
| 2018 | 11,76 % |
| 2019 | 10,62 % |
| 2020 | 11,05 % |
| 2021 | 10,44 % |
| 2022 | 9,95 % |
| 2023 | 10,69 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 400 Rang |
| Dynamik | 371 Rang |
| Stärke | 398 Rang |
| Demografie | 394 Rang |
| Arbeitsmarkt | 378 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 388 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 362 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Weißwasser/O.L. liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Weißwasser/O.L. im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weißwasser/O.L. ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weißwasser/O.L. ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weißwasser/O.L.
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Groß Düben / Dźěwin | 8,04 €/m² |
| Gablenz / Jabłońc | 6,55 €/m² |
| Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica | 6,32 €/m² |
| Jämlitz-Klein Düben | 6,27 €/m² |
| Weißwasser/O.L. | 6,07 €/m² |
| Schleife / Slepo | 5,91 €/m² |
| Bad Muskau / Mužakow | 5,81 €/m² |
| Trebendorf / Trjebin | 5,58 €/m² |
| Tschernitz/Cersk | 5,30 €/m² |
| Weißkeißel / Wuskidź | 5,08 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weißwasser/O.L. ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weißwasser/O.L.
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Tschernitz/Cersk | 14,73 % |
| Trebendorf / Trjebin | 11,01 % |
| Weißkeißel / Wuskidź | 9,56 % |
| Weißwasser/O.L. | 9,17 % |
| Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica | 7,58 % |
| Groß Düben / Dźěwin | 7,51 % |
| Schleife / Slepo | 6,90 % |
| Jämlitz-Klein Düben | 6,85 % |
| Bad Muskau / Mužakow | 6,28 % |
| Gablenz / Jabłońc | 5,95 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gablenz / Jabłońc | 3,5 km | 02953 | 6,55 € | 1.321 € | 5,95 % |
| Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica | 5,3 km | 02957 | 6,32 € | 1.000 € | 7,58 % |
| Weißkeißel / Wuskidź | 5,4 km | 02957 | 5,08 € | 638 € | 9,56 % |
| Trebendorf / Trjebin | 6,1 km | 02959 | 5,58 € | 608 € | 11,01 % |
| Jämlitz-Klein Düben | 6,9 km | 03130 | 6,27 € | 1.099 € | 6,85 % |
| Bad Muskau / Mužakow, Stadt | 6,9 km | 02953 | 5,81 € | 1.110 € | 6,28 % |
| Tschernitz/Cersk | 8,0 km | 03130 | 5,30 € | 432 € | 14,73 % |
| Schleife / Slepo | 8,3 km | 02959 | 5,91 € | 1.028 € | 6,90 % |
| Groß Düben / Dźěwin | 8,5 km | 02959 | 8,04 € | 1.285 € | 7,51 % |
Wo liegt Weißwasser/O.L.?
Lage
Weißwasser/O.L. auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weißwasser/O.L.
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,07 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 794 € |
| Bruttomietrendite | 9,17 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,9 |
| Einwohner | 14.992 |
| Einwohner je km² | 236 |
| Fläche (km²) | 63,4 |
| Arbeitslosenquote | 10,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #400 |
| Prognos Dynamikrang | #371 |
| Prognos Stärkerang | #398 |
| Koordinaten | 51,5066, 14,6433 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weißwasser/O.L.
Was kostet eine Wohnung in Weißwasser/O.L.?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weißwasser/O.L. liegt bei 6,07 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 425 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 794 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 55.580 €.
Lohnt sich der Kauf in Weißwasser/O.L.?
Die Bruttomietrendite in Weißwasser/O.L. beträgt 9,17 %, der Kaufpreisfaktor 10,9 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weißwasser/O.L. über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weißwasser/O.L. entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Weißwasser/O.L. von 5,45 € auf 5,86 € pro m² — im Mittel 0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -11,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Weißwasser/O.L. im Vergleich zum Kreis Görlitz ab?
Die Bruttomietrendite in Weißwasser/O.L. liegt bei 9,17 %, der Durchschnitt im Kreis Görlitz bei 7,76 %. Weißwasser/O.L. liegt damit 1,41 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weißwasser/O.L.?
Weißwasser/O.L. hat 14.992 Einwohner bei 236 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Görlitz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rothenburg/O.L., Stadt | 02929 | 6,24 € | 538 € | 13,92 % |
| Königshain | 02829 | 8,46 € | 740 € | 13,72 % |
| Großschönau | 02779 | 5,79 € | 557 € | 12,47 % |
| Olbersdorf | 02785 | 6,22 € | 672 € | 11,11 % |
| Trebendorf / Trjebin | 02959 | 5,58 € | 608 € | 11,01 % |
| Seifhennersdorf, Stadt | 02782 | 5,85 € | 647 € | 10,85 % |
| Horka | 02923 | 6,06 € | 686 € | 10,60 % |
| Herrnhut, Stadt | 02747 | 5,90 € | 668 € | 10,59 % |