Groß Düben / Dźěwin
Groß Düben / Dźěwin (PLZ 02959) liegt im Kreis Görlitz in Sachsen. Der Ort zählt 1.067 Einwohner auf 15,1 km², das entspricht 71 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,04 € pro m², der Kaufpreis bei 1.285 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,3 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Groß Düben / Dźěwin über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2023 und 2025 stieg die Miete von 6,99 € auf 8,57 € pro m², im Mittel 10,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Görlitz Rang 400 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 371, Stärkerang 398). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schleife / Slepo, Tschernitz/Cersk und Felixsee/Feliksowy Jazor an.
Immobilienpreise in Groß Düben / Dźěwin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Groß Düben / Dźěwin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Groß Düben / Dźěwin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 6,99 €/m² |
| 2024 | 8,57 €/m² |
| 2025 | 8,57 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Groß Düben / Dźěwin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.286 €/m² |
| 2025 | 1.286 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Groß Düben / Dźěwin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 8,00 % |
| 2025 | 8,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Groß Düben / Dźěwin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.088 Einwohner |
| 2016 | 1.074 Einwohner |
| 2017 | 1.078 Einwohner |
| 2018 | 1.070 Einwohner |
| 2019 | 1.069 Einwohner |
| 2020 | 1.070 Einwohner |
| 2021 | 1.072 Einwohner |
| 2022 | 1.077 Einwohner |
| 2023 | 1.067 Einwohner |
| 2024 | 1.067 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Groß Düben / Dźěwin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,43 % |
| 2016 | 4,59 % |
| 2017 | 3,25 % |
| 2018 | 2,55 % |
| 2019 | 2,51 % |
| 2020 | 2,27 % |
| 2021 | 3,03 % |
| 2022 | 2,57 % |
| 2023 | 2,89 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 400 Rang |
| Dynamik | 371 Rang |
| Stärke | 398 Rang |
| Demografie | 394 Rang |
| Arbeitsmarkt | 378 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 388 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 362 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Groß Düben / Dźěwin liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Groß Düben / Dźěwin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Groß Düben / Dźěwin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Groß Düben / Dźěwin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Groß Düben / Dźěwin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Groß Düben / Dźěwin | 8,04 €/m² |
| Felixsee/Feliksowy Jazor | 6,86 €/m² |
| Neiße-Malxetal/Dolina Nysa-Małksa | 6,72 €/m² |
| Gablenz / Jabłońc | 6,55 €/m² |
| Jämlitz-Klein Düben | 6,27 €/m² |
| Döbern/Derbno | 6,14 €/m² |
| Weißwasser/O.L. | 6,07 €/m² |
| Schleife / Slepo | 5,91 €/m² |
| Trebendorf / Trjebin | 5,58 €/m² |
| Tschernitz/Cersk | 5,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Groß Düben / Dźěwin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Groß Düben / Dźěwin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Tschernitz/Cersk | 14,73 % |
| Felixsee/Feliksowy Jazor | 11,93 % |
| Trebendorf / Trjebin | 11,01 % |
| Weißwasser/O.L. | 9,17 % |
| Döbern/Derbno | 7,73 % |
| Groß Düben / Dźěwin | 7,51 % |
| Schleife / Slepo | 6,90 % |
| Jämlitz-Klein Düben | 6,85 % |
| Gablenz / Jabłońc | 5,95 % |
| Neiße-Malxetal/Dolina Nysa-Małksa | 5,32 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schleife / Slepo | 3,2 km | 02959 | 5,91 € | 1.028 € | 6,90 % |
| Tschernitz/Cersk | 3,4 km | 03130 | 5,30 € | 432 € | 14,73 % |
| Felixsee/Feliksowy Jazor | 3,8 km | 03130 | 6,86 € | 690 € | 11,93 % |
| Trebendorf / Trjebin | 4,5 km | 02959 | 5,58 € | 608 € | 11,01 % |
| Döbern/Derbno, Stadt | 5,7 km | 03159 | 6,14 € | 954 € | 7,73 % |
| Jämlitz-Klein Düben | 6,5 km | 03130 | 6,27 € | 1.099 € | 6,85 % |
| Gablenz / Jabłońc | 7,6 km | 02953 | 6,55 € | 1.321 € | 5,95 % |
| Neiße-Malxetal/Dolina Nysa-Małksa | 8,3 km | 03159 | 6,72 € | 1.516 € | 5,32 % |
| Weißwasser/O.L., Stadt / Běła Woda | 8,5 km | 02943 | 6,07 € | 794 € | 9,17 % |
Wo liegt Groß Düben / Dźěwin?
Lage
Groß Düben / Dźěwin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Groß Düben / Dźěwin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,04 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.285 € |
| Bruttomietrendite | 7,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,3 |
| Einwohner | 1.067 |
| Einwohner je km² | 71 |
| Fläche (km²) | 15,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #400 |
| Prognos Dynamikrang | #371 |
| Prognos Stärkerang | #398 |
| Koordinaten | 51,5666, 14,5678 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Groß Düben / Dźěwin
Was kostet eine Wohnung in Groß Düben / Dźěwin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Groß Düben / Dźěwin liegt bei 8,04 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 563 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.285 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 89.950 €.
Lohnt sich der Kauf in Groß Düben / Dźěwin?
Die Bruttomietrendite in Groß Düben / Dźěwin beträgt 7,51 %, der Kaufpreisfaktor 13,3 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Groß Düben / Dźěwin über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Groß Düben / Dźěwin entwickelt?
Zwischen 2023 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Groß Düben / Dźěwin von 6,99 € auf 8,57 € pro m² — im Mittel 10,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Groß Düben / Dźěwin im Vergleich zum Kreis Görlitz ab?
Die Bruttomietrendite in Groß Düben / Dźěwin liegt bei 7,51 %, der Durchschnitt im Kreis Görlitz bei 7,76 %. Groß Düben / Dźěwin liegt damit 0,25 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Groß Düben / Dźěwin?
Groß Düben / Dźěwin hat 1.067 Einwohner bei 71 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Görlitz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rothenburg/O.L., Stadt | 02929 | 6,24 € | 538 € | 13,92 % |
| Königshain | 02829 | 8,46 € | 740 € | 13,72 % |
| Großschönau | 02779 | 5,79 € | 557 € | 12,47 % |
| Olbersdorf | 02785 | 6,22 € | 672 € | 11,11 % |
| Trebendorf / Trjebin | 02959 | 5,58 € | 608 € | 11,01 % |
| Seifhennersdorf, Stadt | 02782 | 5,85 € | 647 € | 10,85 % |
| Horka | 02923 | 6,06 € | 686 € | 10,60 % |
| Herrnhut, Stadt | 02747 | 5,90 € | 668 € | 10,59 % |