Bad Muskau / Mužakow, Stadt
Bad Muskau / Mužakow (PLZ 02953) liegt im Kreis Görlitz in Sachsen. Der Ort zählt 3.685 Einwohner auf 15,4 km², das entspricht 240 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,81 € pro m², der Kaufpreis bei 1.110 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,28 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,9 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bad Muskau / Mužakow über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,80 € auf 5,57 € pro m², im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Görlitz Rang 400 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 371, Stärkerang 398). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica, Gablenz / Jabłońc und Jämlitz-Klein Düben an.
Immobilienpreise in Bad Muskau / Mužakow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bad Muskau / Mužakow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bad Muskau / Mužakow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,80 €/m² |
| 2019 | 5,42 €/m² |
| 2020 | 4,72 €/m² |
| 2021 | 5,41 €/m² |
| 2022 | 5,12 €/m² |
| 2023 | 5,31 €/m² |
| 2024 | 6,93 €/m² |
| 2025 | 5,50 €/m² |
| 2026 | 5,57 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bad Muskau / Mužakow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.138 €/m² |
| 2019 | 1.218 €/m² |
| 2021 | 364 €/m² |
| 2023 | 1.217 €/m² |
| 2024 | 1.223 €/m² |
| 2025 | 1.190 €/m² |
| 2026 | 1.936 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bad Muskau / Mužakow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,06 % |
| 2019 | 5,34 % |
| 2023 | 5,24 % |
| 2024 | 6,80 % |
| 2025 | 5,55 % |
| 2026 | 3,45 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bad Muskau / Mužakow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.646 Einwohner |
| 2016 | 3.612 Einwohner |
| 2017 | 3.658 Einwohner |
| 2018 | 3.716 Einwohner |
| 2019 | 3.686 Einwohner |
| 2020 | 3.681 Einwohner |
| 2021 | 3.669 Einwohner |
| 2022 | 3.759 Einwohner |
| 2023 | 3.685 Einwohner |
| 2024 | 3.685 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bad Muskau / Mužakow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 10,37 % |
| 2016 | 8,65 % |
| 2017 | 7,96 % |
| 2018 | 8,34 % |
| 2019 | 7,23 % |
| 2020 | 8,48 % |
| 2021 | 7,54 % |
| 2022 | 7,21 % |
| 2023 | 8,32 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 400 Rang |
| Dynamik | 371 Rang |
| Stärke | 398 Rang |
| Demografie | 394 Rang |
| Arbeitsmarkt | 378 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 388 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 362 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Bad Muskau / Mužakow liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Bad Muskau / Mužakow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bad Muskau / Mužakow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bad Muskau / Mužakow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bad Muskau / Mužakow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Groß Düben / Dźěwin | 8,04 €/m² |
| Gablenz / Jabłońc | 6,55 €/m² |
| Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica | 6,32 €/m² |
| Jämlitz-Klein Düben | 6,27 €/m² |
| Döbern/Derbno | 6,14 €/m² |
| Weißwasser/O.L. | 6,07 €/m² |
| Bad Muskau / Mužakow | 5,81 €/m² |
| Trebendorf / Trjebin | 5,58 €/m² |
| Tschernitz/Cersk | 5,30 €/m² |
| Weißkeißel / Wuskidź | 5,08 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bad Muskau / Mužakow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bad Muskau / Mužakow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Tschernitz/Cersk | 14,73 % |
| Trebendorf / Trjebin | 11,01 % |
| Weißkeißel / Wuskidź | 9,56 % |
| Weißwasser/O.L. | 9,17 % |
| Döbern/Derbno | 7,73 % |
| Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica | 7,58 % |
| Groß Düben / Dźěwin | 7,51 % |
| Jämlitz-Klein Düben | 6,85 % |
| Bad Muskau / Mužakow | 6,28 % |
| Gablenz / Jabłońc | 5,95 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica | 3,3 km | 02957 | 6,32 € | 1.000 € | 7,58 % |
| Gablenz / Jabłońc | 4,0 km | 02953 | 6,55 € | 1.321 € | 5,95 % |
| Jämlitz-Klein Düben | 4,8 km | 03130 | 6,27 € | 1.099 € | 6,85 % |
| Weißkeißel / Wuskidź | 5,6 km | 02957 | 5,08 € | 638 € | 9,56 % |
| Weißwasser/O.L., Stadt / Běła Woda | 6,9 km | 02943 | 6,07 € | 794 € | 9,17 % |
| Tschernitz/Cersk | 8,1 km | 03130 | 5,30 € | 432 € | 14,73 % |
| Groß Düben / Dźěwin | 10,9 km | 02959 | 8,04 € | 1.285 € | 7,51 % |
| Trebendorf / Trjebin | 11,3 km | 02959 | 5,58 € | 608 € | 11,01 % |
| Döbern/Derbno, Stadt | 11,5 km | 03159 | 6,14 € | 954 € | 7,73 % |
Wo liegt Bad Muskau / Mužakow?
Lage
Bad Muskau / Mužakow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bad Muskau / Mužakow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,81 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.110 € |
| Bruttomietrendite | 6,28 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,9 |
| Einwohner | 3.685 |
| Einwohner je km² | 240 |
| Fläche (km²) | 15,4 |
| Arbeitslosenquote | 8,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #400 |
| Prognos Dynamikrang | #371 |
| Prognos Stärkerang | #398 |
| Koordinaten | 51,5452, 14,7217 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bad Muskau / Mužakow
Was kostet eine Wohnung in Bad Muskau / Mužakow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bad Muskau / Mužakow liegt bei 5,81 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 407 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.110 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 77.700 €.
Lohnt sich der Kauf in Bad Muskau / Mužakow?
Die Bruttomietrendite in Bad Muskau / Mužakow beträgt 6,28 %, der Kaufpreisfaktor 15,9 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bad Muskau / Mužakow über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bad Muskau / Mužakow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bad Muskau / Mužakow von 4,80 € auf 5,57 € pro m² — im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Bad Muskau / Mužakow im Vergleich zum Kreis Görlitz ab?
Die Bruttomietrendite in Bad Muskau / Mužakow liegt bei 6,28 %, der Durchschnitt im Kreis Görlitz bei 7,76 %. Bad Muskau / Mužakow liegt damit 1,48 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bad Muskau / Mužakow?
Bad Muskau / Mužakow hat 3.685 Einwohner bei 240 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Görlitz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rothenburg/O.L., Stadt | 02929 | 6,24 € | 538 € | 13,92 % |
| Königshain | 02829 | 8,46 € | 740 € | 13,72 % |
| Großschönau | 02779 | 5,79 € | 557 € | 12,47 % |
| Olbersdorf | 02785 | 6,22 € | 672 € | 11,11 % |
| Trebendorf / Trjebin | 02959 | 5,58 € | 608 € | 11,01 % |
| Seifhennersdorf, Stadt | 02782 | 5,85 € | 647 € | 10,85 % |
| Horka | 02923 | 6,06 € | 686 € | 10,60 % |
| Herrnhut, Stadt | 02747 | 5,90 € | 668 € | 10,59 % |