Reichenbach im Vogtland, Stadt
Reichenbach im Vogtland (PLZ 08468) liegt im Vogtlandkreis in Sachsen. Der Ort zählt 20.273 Einwohner auf 34,5 km², das entspricht 588 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,57 € pro m², der Kaufpreis bei 826 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,4 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Reichenbach im Vogtland über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,59 € auf 5,49 € pro m², im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Vogtlandkreis Rang 378 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 377, Stärkerang 366). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Netzschkau, Heinsdorfergrund und Neumark an.
Immobilienpreise in Reichenbach im Vogtland im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Reichenbach im Vogtland entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Reichenbach im Vogtland
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,59 €/m² |
| 2019 | 4,83 €/m² |
| 2020 | 4,95 €/m² |
| 2021 | 4,85 €/m² |
| 2022 | 5,09 €/m² |
| 2023 | 5,06 €/m² |
| 2024 | 5,49 €/m² |
| 2025 | 5,75 €/m² |
| 2026 | 5,49 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Reichenbach im Vogtland
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 602 €/m² |
| 2019 | 498 €/m² |
| 2020 | 711 €/m² |
| 2021 | 935 €/m² |
| 2022 | 633 €/m² |
| 2023 | 727 €/m² |
| 2024 | 944 €/m² |
| 2025 | 1.006 €/m² |
| 2026 | 781 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Reichenbach im Vogtland
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 9,16 % |
| 2019 | 11,64 % |
| 2020 | 8,35 % |
| 2021 | 6,23 % |
| 2022 | 9,65 % |
| 2023 | 8,36 % |
| 2024 | 6,98 % |
| 2025 | 6,86 % |
| 2026 | 8,43 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Reichenbach im Vogtland
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 18.680 Einwohner |
| 2016 | 21.112 Einwohner |
| 2017 | 20.882 Einwohner |
| 2018 | 20.625 Einwohner |
| 2019 | 20.487 Einwohner |
| 2020 | 20.198 Einwohner |
| 2021 | 19.992 Einwohner |
| 2022 | 20.371 Einwohner |
| 2023 | 20.273 Einwohner |
| 2024 | 20.273 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Reichenbach im Vogtland
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,60 % |
| 2016 | 5,53 % |
| 2017 | 5,08 % |
| 2018 | 5,44 % |
| 2019 | 5,28 % |
| 2020 | 5,86 % |
| 2021 | 5,12 % |
| 2022 | 5,60 % |
| 2023 | 7,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 378 Rang |
| Dynamik | 377 Rang |
| Stärke | 366 Rang |
| Demografie | 378 Rang |
| Arbeitsmarkt | 349 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 395 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 231 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Reichenbach im Vogtland liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Reichenbach im Vogtland im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Reichenbach im Vogtland ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Reichenbach im Vogtland ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Reichenbach im Vogtland
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Treuen | 6,49 €/m² |
| Heinsdorfergrund | 6,17 €/m² |
| Greiz | 6,00 €/m² |
| Neumark | 5,71 €/m² |
| Lengenfeld | 5,60 €/m² |
| Reichenbach im Vogtland | 5,57 €/m² |
| Limbach | 5,48 €/m² |
| Netzschkau | 5,46 €/m² |
| Mohlsdorf-Teichwolframsdorf | 5,32 €/m² |
| Elsterberg | 5,08 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Reichenbach im Vogtland ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Reichenbach im Vogtland
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neumark | 9,16 % |
| Heinsdorfergrund | 9,11 % |
| Treuen | 8,72 % |
| Greiz | 8,53 % |
| Netzschkau | 8,39 % |
| Reichenbach im Vogtland | 8,09 % |
| Lengenfeld | 8,07 % |
| Elsterberg | 6,99 % |
| Mohlsdorf-Teichwolframsdorf | 6,66 % |
| Limbach | 5,18 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Netzschkau, Stadt | 4,0 km | 08491 | 5,46 € | 781 € | 8,39 % |
| Heinsdorfergrund | 4,5 km | 08468 | 6,17 € | 813 € | 9,11 % |
| Neumark | 5,4 km | 08496 | 5,71 € | 748 € | 9,16 % |
| Limbach | 5,7 km | 08491 | 5,48 € | 1.269 € | 5,18 % |
| Mohlsdorf-Teichwolframsdorf | 6,6 km | 07987 | 5,32 € | 959 € | 6,66 % |
| Lengenfeld, Stadt | 7,3 km | 08485 | 5,60 € | 833 € | 8,07 % |
| Greiz, Stadt | 8,0 km | 07973 | 6,00 € | 845 € | 8,53 % |
| Treuen, Stadt | 8,8 km | 08233 | 6,49 € | 893 € | 8,72 % |
| Elsterberg, Stadt | 9,5 km | 07985 | 5,08 € | 873 € | 6,99 % |
Wo liegt Reichenbach im Vogtland?
Lage
Reichenbach im Vogtland auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Reichenbach im Vogtland
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,57 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 826 € |
| Bruttomietrendite | 8,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,4 |
| Einwohner | 20.273 |
| Einwohner je km² | 588 |
| Fläche (km²) | 34,5 |
| Arbeitslosenquote | 7,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #378 |
| Prognos Dynamikrang | #377 |
| Prognos Stärkerang | #366 |
| Koordinaten | 50,6219, 12,3030 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Reichenbach im Vogtland
Was kostet eine Wohnung in Reichenbach im Vogtland?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Reichenbach im Vogtland liegt bei 5,57 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 390 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 826 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 57.820 €.
Lohnt sich der Kauf in Reichenbach im Vogtland?
Die Bruttomietrendite in Reichenbach im Vogtland beträgt 8,09 %, der Kaufpreisfaktor 12,4 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Reichenbach im Vogtland über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Reichenbach im Vogtland entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Reichenbach im Vogtland von 4,59 € auf 5,49 € pro m² — im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Reichenbach im Vogtland im Vergleich zum Vogtlandkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Reichenbach im Vogtland liegt bei 8,09 %, der Durchschnitt im Vogtlandkreis bei 8,14 %. Reichenbach im Vogtland liegt damit 0,05 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Reichenbach im Vogtland?
Reichenbach im Vogtland hat 20.273 Einwohner bei 588 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Vogtlandkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Theuma | 08541 | 5,75 € | 507 € | 13,61 % |
| Neustadt/Vogtl. | 08223 | 5,07 € | 508 € | 11,97 % |
| Mühlental | 08626 | 4,39 € | 485 € | 10,86 % |
| Klingenthal, Stadt | 08248 | 5,37 € | 619 € | 10,41 % |
| Ellefeld | 08236 | 5,22 € | 609 € | 10,29 % |
| Adorf/Vogtl., Stadt | 08626 | 5,61 € | 665 € | 10,12 % |
| Oelsnitz/Vogtl., Stadt | 08606 | 5,85 € | 756 € | 9,28 % |
| Neumark | 08496 | 5,71 € | 748 € | 9,16 % |