Lohmar, Stadt
Lohmar (PLZ 53797) liegt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 30.894 Einwohner auf 65,6 km², das entspricht 471 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,07 € pro m², der Kaufpreis bei 3.214 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,13 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,2 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lohmar über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,46 € auf 8,00 € pro m², im Mittel -0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Sieg-Kreis Rang 177 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 196, Stärkerang 172). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Troisdorf, Siegburg und Rösrath an.
Immobilienpreise in Lohmar im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lohmar entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lohmar
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,46 €/m² |
| 2019 | 9,40 €/m² |
| 2020 | 9,57 €/m² |
| 2021 | 10,78 €/m² |
| 2022 | 9,17 €/m² |
| 2023 | 10,74 €/m² |
| 2024 | 10,93 €/m² |
| 2025 | 12,11 €/m² |
| 2026 | 8,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lohmar
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.614 €/m² |
| 2019 | 2.517 €/m² |
| 2020 | 3.870 €/m² |
| 2021 | 3.446 €/m² |
| 2022 | 3.280 €/m² |
| 2023 | 3.130 €/m² |
| 2024 | 3.547 €/m² |
| 2025 | 2.882 €/m² |
| 2026 | 1.908 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lohmar
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,88 % |
| 2019 | 4,48 % |
| 2020 | 2,97 % |
| 2021 | 3,75 % |
| 2022 | 3,35 % |
| 2023 | 4,12 % |
| 2024 | 3,70 % |
| 2025 | 5,04 % |
| 2026 | 5,03 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lohmar
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 30.348 Einwohner |
| 2016 | 30.395 Einwohner |
| 2017 | 30.451 Einwohner |
| 2018 | 30.363 Einwohner |
| 2019 | 30.453 Einwohner |
| 2020 | 30.316 Einwohner |
| 2021 | 30.452 Einwohner |
| 2022 | 30.846 Einwohner |
| 2023 | 30.894 Einwohner |
| 2024 | 30.894 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lohmar
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,15 % |
| 2016 | 4,71 % |
| 2017 | 2,75 % |
| 2018 | 3,39 % |
| 2019 | 3,37 % |
| 2020 | 3,99 % |
| 2021 | 3,95 % |
| 2022 | 3,40 % |
| 2023 | 3,96 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 177 Rang |
| Dynamik | 196 Rang |
| Stärke | 172 Rang |
| Demografie | 264 Rang |
| Arbeitsmarkt | 151 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 142 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 211 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Lohmar liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Lohmar im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lohmar ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lohmar ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lohmar
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bonn | 14,44 €/m² |
| Troisdorf | 12,46 €/m² |
| Niederkassel | 12,43 €/m² |
| Sankt Augustin | 12,12 €/m² |
| Rösrath | 12,02 €/m² |
| Siegburg | 11,72 €/m² |
| Hennef (Sieg) | 11,14 €/m² |
| Lohmar | 11,07 €/m² |
| Overath | 10,71 €/m² |
| Neunkirchen-Seelscheid | 10,31 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lohmar ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lohmar
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Troisdorf | 4,44 % |
| Sankt Augustin | 4,38 % |
| Lohmar | 4,13 % |
| Overath | 4,09 % |
| Rösrath | 4,03 % |
| Bonn | 3,94 % |
| Hennef (Sieg) | 3,93 % |
| Niederkassel | 3,76 % |
| Siegburg | 3,56 % |
| Neunkirchen-Seelscheid | 3,52 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Troisdorf, Stadt | 4,5 km | 53840 | 12,46 € | 3.366 € | 4,44 % |
| Siegburg, Stadt | 4,8 km | 53721 | 11,72 € | 3.956 € | 3,56 % |
| Rösrath, Stadt | 6,5 km | 51503 | 12,02 € | 3.579 € | 4,03 % |
| Sankt Augustin, Stadt | 7,6 km | 53757 | 12,12 € | 3.321 € | 4,38 % |
| Hennef (Sieg), Stadt | 8,8 km | 53773 | 11,14 € | 3.398 € | 3,93 % |
| Neunkirchen-Seelscheid | 8,8 km | 53819 | 10,31 € | 3.518 € | 3,52 % |
| Overath, Stadt | 11,6 km | 51491 | 10,71 € | 3.143 € | 4,09 % |
| Niederkassel, Stadt | 12,5 km | 53859 | 12,43 € | 3.969 € | 3,76 % |
| Bonn, Stadt | 14,1 km | 53111 | 14,44 € | 4.399 € | 3,94 % |
Wo liegt Lohmar?
Lage
Lohmar auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lohmar
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,07 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.214 € |
| Bruttomietrendite | 4,13 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,2 |
| Einwohner | 30.894 |
| Einwohner je km² | 471 |
| Fläche (km²) | 65,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #177 |
| Prognos Dynamikrang | #196 |
| Prognos Stärkerang | #172 |
| Koordinaten | 50,8398, 7,2094 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lohmar
Was kostet eine Wohnung in Lohmar?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lohmar liegt bei 11,07 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 775 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.214 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 224.980 €.
Lohnt sich der Kauf in Lohmar?
Die Bruttomietrendite in Lohmar beträgt 4,13 %, der Kaufpreisfaktor 24,2 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lohmar über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lohmar entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lohmar von 8,46 € auf 8,00 € pro m² — im Mittel -0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,9 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Lohmar?
Lohmar hat 30.894 Einwohner bei 471 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Sieg-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Windeck | 51570 | 8,90 € | 2.126 € | 5,02 % |
| Eitorf | 53783 | 9,63 € | 2.341 € | 4,94 % |
| Meckenheim, Stadt | 53340 | 11,16 € | 2.754 € | 4,86 % |
| Troisdorf, Stadt | 53840 | 12,46 € | 3.366 € | 4,44 % |
| Sankt Augustin, Stadt | 53757 | 12,12 € | 3.321 € | 4,38 % |
| Wachtberg | 53343 | 11,12 € | 3.065 € | 4,35 % |
| Bornheim, Stadt | 53332 | 11,93 € | 3.324 € | 4,31 % |
| Much | 53804 | 9,79 € | 2.764 € | 4,25 % |