Brimingen
Brimingen (PLZ 54646) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 108 Einwohner auf 5,9 km², das entspricht 18 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,09 € pro m², der Kaufpreis bei 1.820 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,02 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,9 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Brimingen über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2023 und 2024 stieg die Miete von 4,94 € auf 6,67 € pro m², im Mittel 35,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 27,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Burg, Niehl und Baustert an.
Immobilienpreise in Brimingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Brimingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Brimingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 4,94 €/m² |
| 2024 | 6,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Brimingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.520 €/m² |
| 2022 | 1.650 €/m² |
| 2023 | 1.730 €/m² |
| 2024 | 1.790 €/m² |
| 2025 | 1.820 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Brimingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 3,43 % |
| 2024 | 4,47 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Brimingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 85,00 Einwohner |
| 2019 | 95,00 Einwohner |
| 2020 | 100 Einwohner |
| 2021 | 111 Einwohner |
| 2022 | 111 Einwohner |
| 2023 | 108 Einwohner |
| 2024 | 108 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Brimingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 3,77 % |
| 2019 | 3,17 % |
| 2020 | 2,99 % |
| 2021 | 2,99 % |
| 2022 | 2,86 % |
| 2023 | 1,43 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Brimingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Brimingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Brimingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Brimingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Brimingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Niehl | 11,59 €/m² |
| Niederraden | 10,66 €/m² |
| Sinspelt | 9,35 €/m² |
| Olsdorf | 9,17 €/m² |
| Burg | 8,50 €/m² |
| Baustert | 7,78 €/m² |
| Hütterscheid | 6,96 €/m² |
| Mülbach | 6,82 €/m² |
| Utscheid | 6,53 €/m² |
| Brimingen | 6,09 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Brimingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Brimingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niehl | 9,93 % |
| Niederraden | 9,01 % |
| Baustert | 7,99 % |
| Olsdorf | 4,68 % |
| Burg | 4,59 % |
| Sinspelt | 4,41 % |
| Brimingen | 4,02 % |
| Mülbach | 3,69 % |
| Hütterscheid | 3,34 % |
| Utscheid | 2,76 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Burg | 1,6 km | 54646 | 8,50 € | 2.220 € | 4,59 % |
| Niehl | 1,8 km | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Baustert | 2,1 km | 54636 | 7,78 € | 1.168 € | 7,99 % |
| Olsdorf | 2,2 km | 54646 | 9,17 € | 2.350 € | 4,68 % |
| Utscheid | 2,7 km | 54675 | 6,53 € | 2.835 € | 2,76 % |
| Mülbach | 2,8 km | 54636 | 6,82 € | 2.216 € | 3,69 % |
| Niederraden | 2,9 km | 54675 | 10,66 € | 1.420 € | 9,01 % |
| Sinspelt | 3,2 km | 54675 | 9,35 € | 2.545 € | 4,41 % |
| Hütterscheid | 3,3 km | 54636 | 6,96 € | 2.500 € | 3,34 % |
Wo liegt Brimingen?
Lage
Brimingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Brimingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,09 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.820 € |
| Bruttomietrendite | 4,02 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,9 |
| Einwohner | 108 |
| Einwohner je km² | 18 |
| Fläche (km²) | 5,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 49,9709, 6,3651 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Brimingen
Was kostet eine Wohnung in Brimingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Brimingen liegt bei 6,09 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 426 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.820 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 127.400 €.
Lohnt sich der Kauf in Brimingen?
Die Bruttomietrendite in Brimingen beträgt 4,02 %, der Kaufpreisfaktor 24,9 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Brimingen über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Brimingen entwickelt?
Zwischen 2023 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Brimingen von 4,94 € auf 6,67 € pro m² — im Mittel 35,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Brimingen im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Brimingen liegt bei 4,02 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Brimingen liegt damit 0,79 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Brimingen?
Brimingen hat 108 Einwohner bei 18 Einwohnern je km². Seit 2018 hat sich die Einwohnerzahl um 27,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |