Utscheid
Utscheid (PLZ 54675) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 438 Einwohner auf 5,8 km², das entspricht 76 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,53 € pro m², der Kaufpreis bei 2.835 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,76 % und ein Kaufpreisfaktor von 36,2 — rechnerisch sind das 36 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Utscheid über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 5,29 € auf 6,67 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Fischbach-Oberraden, Niederraden und Hütterscheid an.
Immobilienpreise in Utscheid im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Utscheid entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Utscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,29 €/m² |
| 2021 | 5,29 €/m² |
| 2022 | 5,38 €/m² |
| 2023 | 5,12 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
| 2025 | 5,88 €/m² |
| 2026 | 6,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Utscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.835 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Utscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 2,28 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Utscheid
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 445 Einwohner |
| 2016 | 439 Einwohner |
| 2017 | 434 Einwohner |
| 2018 | 428 Einwohner |
| 2019 | 421 Einwohner |
| 2020 | 424 Einwohner |
| 2021 | 425 Einwohner |
| 2022 | 424 Einwohner |
| 2023 | 438 Einwohner |
| 2024 | 438 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Utscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,09 % |
| 2016 | 3,62 % |
| 2017 | 2,08 % |
| 2018 | 1,44 % |
| 2019 | 1,88 % |
| 2020 | 1,85 % |
| 2021 | 1,43 % |
| 2022 | 1,07 % |
| 2023 | 1,07 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Utscheid liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Utscheid im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Utscheid ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Utscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Utscheid
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Niederraden | 10,66 €/m² |
| Sinspelt | 9,35 €/m² |
| Altscheid | 8,06 €/m² |
| Baustert | 7,78 €/m² |
| Hütterscheid | 6,96 €/m² |
| Feilsdorf | 6,90 €/m² |
| Weidingen | 6,61 €/m² |
| Utscheid | 6,53 €/m² |
| Fischbach-Oberraden | 6,25 €/m² |
| Brimingen | 6,09 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Utscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Utscheid
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niederraden | 9,01 % |
| Baustert | 7,99 % |
| Altscheid | 4,95 % |
| Sinspelt | 4,41 % |
| Brimingen | 4,02 % |
| Weidingen | 3,61 % |
| Hütterscheid | 3,34 % |
| Feilsdorf | 3,08 % |
| Utscheid | 2,76 % |
| Fischbach-Oberraden | 2,46 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Fischbach-Oberraden | 1,5 km | 54675 | 6,25 € | 3.051 € | 2,46 % |
| Niederraden | 2,3 km | 54675 | 10,66 € | 1.420 € | 9,01 % |
| Hütterscheid | 2,4 km | 54636 | 6,96 € | 2.500 € | 3,34 % |
| Weidingen | 2,6 km | 54636 | 6,61 € | 2.200 € | 3,61 % |
| Brimingen | 2,7 km | 54646 | 6,09 € | 1.820 € | 4,02 % |
| Baustert | 3,2 km | 54636 | 7,78 € | 1.168 € | 7,99 % |
| Sinspelt | 3,5 km | 54675 | 9,35 € | 2.545 € | 4,41 % |
| Feilsdorf | 3,8 km | 54636 | 6,90 € | 2.684 € | 3,08 % |
| Altscheid | 3,9 km | 54636 | 8,06 € | 1.952 € | 4,95 % |
Wo liegt Utscheid?
Lage
Utscheid auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Utscheid
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,53 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.835 € |
| Bruttomietrendite | 2,76 % |
| Kaufpreisfaktor | 36,2 |
| Einwohner | 438 |
| Einwohner je km² | 76 |
| Fläche (km²) | 5,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 49,9946, 6,3543 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Utscheid
Was kostet eine Wohnung in Utscheid?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Utscheid liegt bei 6,53 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 457 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.835 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 198.450 €.
Lohnt sich der Kauf in Utscheid?
Die Bruttomietrendite in Utscheid beträgt 2,76 %, der Kaufpreisfaktor 36,2 — es dauert rechnerisch 36 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Utscheid über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Utscheid entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Utscheid von 5,29 € auf 6,67 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Utscheid im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Utscheid liegt bei 2,76 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Utscheid liegt damit 2,05 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Utscheid?
Utscheid hat 438 Einwohner bei 76 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |