Altscheid
Altscheid (PLZ 54636) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 92 Einwohner auf 5,9 km², das entspricht 16 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,06 € pro m², der Kaufpreis bei 1.952 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,95 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,2 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Altscheid über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weidingen, Echtershausen und Hamm an.
Immobilienpreise in Altscheid im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Altscheid entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Altscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 9,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Altscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.753 €/m² |
| 2024 | 2.052 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Altscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Altscheid
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 85,00 Einwohner |
| 2016 | 88,00 Einwohner |
| 2017 | 89,00 Einwohner |
| 2018 | 90,00 Einwohner |
| 2019 | 89,00 Einwohner |
| 2020 | 89,00 Einwohner |
| 2021 | 86,00 Einwohner |
| 2022 | 92,00 Einwohner |
| 2023 | 92,00 Einwohner |
| 2024 | 92,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Altscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 2,17 % |
| 2018 | 2,22 % |
| 2019 | 0,00 % |
| 2020 | 2,04 % |
| 2021 | 0,00 % |
| 2022 | 1,85 % |
| 2023 | 3,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Altscheid liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Altscheid im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Altscheid ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Altscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Altscheid
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Biersdorf am See | 10,61 €/m² |
| Oberweiler | 10,00 €/m² |
| Hamm | 8,50 €/m² |
| Echtershausen | 8,49 €/m² |
| Niederweiler | 8,11 €/m² |
| Altscheid | 8,06 €/m² |
| Hütterscheid | 6,96 €/m² |
| Feilsdorf | 6,90 €/m² |
| Weidingen | 6,61 €/m² |
| Utscheid | 6,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Altscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Altscheid
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberweiler | 6,86 % |
| Biersdorf am See | 6,07 % |
| Niederweiler | 5,72 % |
| Altscheid | 4,95 % |
| Hamm | 4,43 % |
| Echtershausen | 4,01 % |
| Weidingen | 3,61 % |
| Hütterscheid | 3,34 % |
| Feilsdorf | 3,08 % |
| Utscheid | 2,76 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weidingen | 1,3 km | 54636 | 6,61 € | 2.200 € | 3,61 % |
| Echtershausen | 1,7 km | 54636 | 8,49 € | 2.543 € | 4,01 % |
| Hamm | 1,9 km | 54636 | 8,50 € | 2.300 € | 4,43 % |
| Hütterscheid | 2,5 km | 54636 | 6,96 € | 2.500 € | 3,34 % |
| Feilsdorf | 3,4 km | 54636 | 6,90 € | 2.684 € | 3,08 % |
| Niederweiler | 3,7 km | 54636 | 8,11 € | 1.700 € | 5,72 % |
| Utscheid | 3,9 km | 54675 | 6,53 € | 2.835 € | 2,76 % |
| Biersdorf am See | 4,2 km | 54636 | 10,61 € | 2.097 € | 6,07 % |
| Oberweiler | 4,2 km | 54636 | 10,00 € | 1.750 € | 6,86 % |
Wo liegt Altscheid?
Lage
Altscheid auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Altscheid
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,06 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.952 € |
| Bruttomietrendite | 4,95 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,2 |
| Einwohner | 92 |
| Einwohner je km² | 16 |
| Fläche (km²) | 5,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,0189, 6,3939 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Altscheid
Was kostet eine Wohnung in Altscheid?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Altscheid liegt bei 8,06 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 564 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.952 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 136.640 €.
Lohnt sich der Kauf in Altscheid?
Die Bruttomietrendite in Altscheid beträgt 4,95 %, der Kaufpreisfaktor 20,2 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Altscheid über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Altscheid im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Altscheid liegt bei 4,95 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Altscheid liegt damit 0,14 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Altscheid?
Altscheid hat 92 Einwohner bei 16 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |