Hamm
Hamm (PLZ 54636) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 16 Einwohner auf 1,7 km², das entspricht 9 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,50 € pro m², der Kaufpreis bei 2.300 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,6 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hamm über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,20 € auf 8,50 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 33,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Echtershausen, Altscheid und Biersdorf am See an.
Immobilienpreise in Hamm im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hamm entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Hamm
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,20 €/m² |
| 2022 | 7,60 €/m² |
| 2023 | 7,90 €/m² |
| 2024 | 8,20 €/m² |
| 2025 | 8,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Hamm
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.950 €/m² |
| 2022 | 2.080 €/m² |
| 2023 | 2.180 €/m² |
| 2024 | 2.250 €/m² |
| 2025 | 2.300 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hamm
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,43 % |
| 2022 | 4,38 % |
| 2023 | 4,35 % |
| 2024 | 4,37 % |
| 2025 | 4,43 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hamm
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 24,00 Einwohner |
| 2016 | 22,00 Einwohner |
| 2017 | 17,00 Einwohner |
| 2018 | 16,00 Einwohner |
| 2019 | 18,00 Einwohner |
| 2020 | 15,00 Einwohner |
| 2021 | 18,00 Einwohner |
| 2022 | 17,00 Einwohner |
| 2023 | 16,00 Einwohner |
| 2024 | 16,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hamm
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 0,00 % |
| 2019 | 0,00 % |
| 2020 | 0,00 % |
| 2021 | 0,00 % |
| 2022 | 0,00 % |
| 2023 | 0,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hamm liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hamm im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hamm ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hamm ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hamm
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Biersdorf am See | 10,61 €/m² |
| Oberweiler | 10,00 €/m² |
| Hamm | 8,50 €/m² |
| Echtershausen | 8,49 €/m² |
| Wiersdorf | 8,22 €/m² |
| Niederweiler | 8,11 €/m² |
| Altscheid | 8,06 €/m² |
| Hütterscheid | 6,96 €/m² |
| Feilsdorf | 6,90 €/m² |
| Weidingen | 6,61 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hamm ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hamm
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberweiler | 6,86 % |
| Biersdorf am See | 6,07 % |
| Niederweiler | 5,72 % |
| Wiersdorf | 5,48 % |
| Altscheid | 4,95 % |
| Hamm | 4,43 % |
| Echtershausen | 4,01 % |
| Weidingen | 3,61 % |
| Hütterscheid | 3,34 % |
| Feilsdorf | 3,08 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Echtershausen | 0,7 km | 54636 | 8,49 € | 2.543 € | 4,01 % |
| Altscheid | 1,9 km | 54636 | 8,06 € | 1.952 € | 4,95 % |
| Biersdorf am See | 2,3 km | 54636 | 10,61 € | 2.097 € | 6,07 % |
| Niederweiler | 2,4 km | 54636 | 8,11 € | 1.700 € | 5,72 % |
| Wiersdorf | 2,6 km | 54636 | 8,22 € | 1.800 € | 5,48 % |
| Weidingen | 3,0 km | 54636 | 6,61 € | 2.200 € | 3,61 % |
| Hütterscheid | 3,1 km | 54636 | 6,96 € | 2.500 € | 3,34 % |
| Feilsdorf | 3,1 km | 54636 | 6,90 € | 2.684 € | 3,08 % |
| Oberweiler | 3,3 km | 54636 | 10,00 € | 1.750 € | 6,86 % |
Wo liegt Hamm?
Lage
Hamm auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hamm
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.300 € |
| Bruttomietrendite | 4,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,6 |
| Einwohner | 16 |
| Einwohner je km² | 9 |
| Fläche (km²) | 1,7 |
| Arbeitslosenquote | 0,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,0160, 6,4195 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hamm
Was kostet eine Wohnung in Hamm?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hamm liegt bei 8,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 595 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.300 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 161.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Hamm?
Die Bruttomietrendite in Hamm beträgt 4,43 %, der Kaufpreisfaktor 22,6 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hamm über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hamm entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Hamm von 7,20 € auf 8,50 € pro m² — im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Hamm im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Hamm liegt bei 4,43 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Hamm liegt damit 0,38 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hamm?
Hamm hat 16 Einwohner bei 9 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 33,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |