Hütterscheid
Hütterscheid (PLZ 54636) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 173 Einwohner auf 3,0 km², das entspricht 58 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,96 € pro m², der Kaufpreis bei 2.500 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,34 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,9 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hütterscheid über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 6,24 € auf 8,09 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Feilsdorf, Weidingen und Baustert an.
Immobilienpreise in Hütterscheid im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hütterscheid entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hütterscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 6,24 €/m² |
| 2022 | 6,00 €/m² |
| 2023 | 5,62 €/m² |
| 2024 | 6,25 €/m² |
| 2025 | 7,29 €/m² |
| 2026 | 8,09 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Hütterscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.100 €/m² |
| 2022 | 2.250 €/m² |
| 2023 | 2.380 €/m² |
| 2024 | 2.450 €/m² |
| 2025 | 2.500 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hütterscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,20 % |
| 2023 | 2,83 % |
| 2024 | 3,06 % |
| 2025 | 3,50 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hütterscheid
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 174 Einwohner |
| 2016 | 180 Einwohner |
| 2017 | 177 Einwohner |
| 2018 | 181 Einwohner |
| 2019 | 176 Einwohner |
| 2020 | 169 Einwohner |
| 2021 | 169 Einwohner |
| 2022 | 171 Einwohner |
| 2023 | 173 Einwohner |
| 2024 | 173 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hütterscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,91 % |
| 2016 | 2,78 % |
| 2017 | 1,89 % |
| 2018 | 1,80 % |
| 2019 | 0,90 % |
| 2020 | 1,80 % |
| 2021 | 0,93 % |
| 2022 | 0,00 % |
| 2023 | 0,93 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hütterscheid liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hütterscheid im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hütterscheid ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hütterscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hütterscheid
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hamm | 8,50 €/m² |
| Echtershausen | 8,49 €/m² |
| Altscheid | 8,06 €/m² |
| Baustert | 7,78 €/m² |
| Hütterscheid | 6,96 €/m² |
| Feilsdorf | 6,90 €/m² |
| Mülbach | 6,82 €/m² |
| Weidingen | 6,61 €/m² |
| Utscheid | 6,53 €/m² |
| Brimingen | 6,09 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hütterscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hütterscheid
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Baustert | 7,99 % |
| Altscheid | 4,95 % |
| Hamm | 4,43 % |
| Brimingen | 4,02 % |
| Echtershausen | 4,01 % |
| Mülbach | 3,69 % |
| Weidingen | 3,61 % |
| Hütterscheid | 3,34 % |
| Feilsdorf | 3,08 % |
| Utscheid | 2,76 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Feilsdorf | 1,6 km | 54636 | 6,90 € | 2.684 € | 3,08 % |
| Weidingen | 1,9 km | 54636 | 6,61 € | 2.200 € | 3,61 % |
| Baustert | 2,1 km | 54636 | 7,78 € | 1.168 € | 7,99 % |
| Utscheid | 2,4 km | 54675 | 6,53 € | 2.835 € | 2,76 % |
| Altscheid | 2,5 km | 54636 | 8,06 € | 1.952 € | 4,95 % |
| Hamm | 3,1 km | 54636 | 8,50 € | 2.300 € | 4,43 % |
| Brimingen | 3,3 km | 54646 | 6,09 € | 1.820 € | 4,02 % |
| Mülbach | 3,5 km | 54636 | 6,82 € | 2.216 € | 3,69 % |
| Echtershausen | 3,5 km | 54636 | 8,49 € | 2.543 € | 4,01 % |
Wo liegt Hütterscheid?
Lage
Hütterscheid auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hütterscheid
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,96 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.500 € |
| Bruttomietrendite | 3,34 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,9 |
| Einwohner | 173 |
| Einwohner je km² | 58 |
| Fläche (km²) | 3,0 |
| Arbeitslosenquote | 0,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 49,9972, 6,3876 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hütterscheid
Was kostet eine Wohnung in Hütterscheid?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hütterscheid liegt bei 6,96 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 487 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.500 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 175.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Hütterscheid?
Die Bruttomietrendite in Hütterscheid beträgt 3,34 %, der Kaufpreisfaktor 29,9 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hütterscheid über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hütterscheid entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hütterscheid von 6,24 € auf 8,09 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Hütterscheid im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Hütterscheid liegt bei 3,34 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Hütterscheid liegt damit 1,47 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hütterscheid?
Hütterscheid hat 173 Einwohner bei 58 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |