Echtershausen
Echtershausen (PLZ 54636) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 98 Einwohner auf 2,5 km², das entspricht 39 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,49 € pro m², der Kaufpreis bei 2.543 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,01 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,0 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Echtershausen über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,20 € auf 8,49 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hamm, Altscheid und Niederweiler an.
Immobilienpreise in Echtershausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Echtershausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Echtershausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,20 €/m² |
| 2022 | 7,60 €/m² |
| 2023 | 7,90 €/m² |
| 2024 | 8,20 €/m² |
| 2025 | 8,49 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Echtershausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.200 €/m² |
| 2022 | 2.350 €/m² |
| 2023 | 2.420 €/m² |
| 2024 | 2.480 €/m² |
| 2025 | 2.543 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Echtershausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,93 % |
| 2022 | 3,88 % |
| 2023 | 3,92 % |
| 2024 | 3,97 % |
| 2025 | 4,01 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Echtershausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 102 Einwohner |
| 2016 | 114 Einwohner |
| 2017 | 115 Einwohner |
| 2018 | 110 Einwohner |
| 2019 | 105 Einwohner |
| 2020 | 102 Einwohner |
| 2021 | 100 Einwohner |
| 2022 | 98,00 Einwohner |
| 2023 | 98,00 Einwohner |
| 2024 | 98,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Echtershausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,33 % |
| 2016 | 2,27 % |
| 2017 | 1,18 % |
| 2018 | 4,94 % |
| 2019 | 1,30 % |
| 2020 | 2,82 % |
| 2021 | 2,94 % |
| 2022 | 1,49 % |
| 2023 | 0,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Echtershausen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Echtershausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Echtershausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Echtershausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Echtershausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Biersdorf am See | 10,61 €/m² |
| Oberweiler | 10,00 €/m² |
| Hamm | 8,50 €/m² |
| Echtershausen | 8,49 €/m² |
| Wiersdorf | 8,22 €/m² |
| Niederweiler | 8,11 €/m² |
| Altscheid | 8,06 €/m² |
| Hütterscheid | 6,96 €/m² |
| Feilsdorf | 6,90 €/m² |
| Weidingen | 6,61 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Echtershausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Echtershausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberweiler | 6,86 % |
| Biersdorf am See | 6,07 % |
| Niederweiler | 5,72 % |
| Wiersdorf | 5,48 % |
| Altscheid | 4,95 % |
| Hamm | 4,43 % |
| Echtershausen | 4,01 % |
| Weidingen | 3,61 % |
| Hütterscheid | 3,34 % |
| Feilsdorf | 3,08 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hamm | 0,7 km | 54636 | 8,50 € | 2.300 € | 4,43 % |
| Altscheid | 1,7 km | 54636 | 8,06 € | 1.952 € | 4,95 % |
| Niederweiler | 2,1 km | 54636 | 8,11 € | 1.700 € | 5,72 % |
| Biersdorf am See | 2,6 km | 54636 | 10,61 € | 2.097 € | 6,07 % |
| Oberweiler | 2,8 km | 54636 | 10,00 € | 1.750 € | 6,86 % |
| Weidingen | 3,0 km | 54636 | 6,61 € | 2.200 € | 3,61 % |
| Wiersdorf | 3,1 km | 54636 | 8,22 € | 1.800 € | 5,48 % |
| Hütterscheid | 3,5 km | 54636 | 6,96 € | 2.500 € | 3,34 % |
| Feilsdorf | 3,8 km | 54636 | 6,90 € | 2.684 € | 3,08 % |
Wo liegt Echtershausen?
Lage
Echtershausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Echtershausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,49 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.543 € |
| Bruttomietrendite | 4,01 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,0 |
| Einwohner | 98 |
| Einwohner je km² | 39 |
| Fläche (km²) | 2,5 |
| Arbeitslosenquote | 0,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 50,0225, 6,4172 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Echtershausen
Was kostet eine Wohnung in Echtershausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Echtershausen liegt bei 8,49 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 594 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.543 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 178.010 €.
Lohnt sich der Kauf in Echtershausen?
Die Bruttomietrendite in Echtershausen beträgt 4,01 %, der Kaufpreisfaktor 25,0 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Echtershausen über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Echtershausen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Echtershausen von 7,20 € auf 8,49 € pro m² — im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Echtershausen im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Echtershausen liegt bei 4,01 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Echtershausen liegt damit 0,80 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Echtershausen?
Echtershausen hat 98 Einwohner bei 39 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |