Burg
Burg (PLZ 54646) liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 19 Einwohner auf 2,7 km², das entspricht 7 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,50 € pro m², der Kaufpreis bei 2.220 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,8 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Burg über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,00 € auf 8,30 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 26,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Eifelkreis Bitburg-Prüm Rang 212 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 79, Stärkerang 245). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Niehl, Brimingen und Mettendorf an.
Immobilienpreise in Burg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Burg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Burg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,00 €/m² |
| 2022 | 7,40 €/m² |
| 2023 | 7,80 €/m² |
| 2024 | 8,10 €/m² |
| 2025 | 8,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Burg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.700 €/m² |
| 2022 | 1.850 €/m² |
| 2023 | 1.980 €/m² |
| 2024 | 2.100 €/m² |
| 2025 | 2.220 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Burg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,94 % |
| 2022 | 4,80 % |
| 2023 | 4,73 % |
| 2024 | 4,63 % |
| 2025 | 4,49 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Burg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 26,00 Einwohner |
| 2016 | 26,00 Einwohner |
| 2017 | 23,00 Einwohner |
| 2018 | 23,00 Einwohner |
| 2019 | 24,00 Einwohner |
| 2020 | 23,00 Einwohner |
| 2021 | 24,00 Einwohner |
| 2022 | 24,00 Einwohner |
| 2023 | 19,00 Einwohner |
| 2024 | 19,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Burg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 0,00 % |
| 2019 | 0,00 % |
| 2020 | 0,00 % |
| 2021 | 7,14 % |
| 2022 | 0,00 % |
| 2023 | 0,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 212 Rang |
| Dynamik | 79,00 Rang |
| Stärke | 245 Rang |
| Demografie | 91,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 284 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 189 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 262 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Burg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Burg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Burg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Burg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Burg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Niehl | 11,59 €/m² |
| Niederraden | 10,66 €/m² |
| Sinspelt | 9,35 €/m² |
| Olsdorf | 9,17 €/m² |
| Halsdorf | 8,82 €/m² |
| Mettendorf | 8,73 €/m² |
| Burg | 8,50 €/m² |
| Baustert | 7,78 €/m² |
| Mülbach | 6,82 €/m² |
| Brimingen | 6,09 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Burg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Burg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niehl | 9,93 % |
| Niederraden | 9,01 % |
| Baustert | 7,99 % |
| Halsdorf | 4,81 % |
| Olsdorf | 4,68 % |
| Burg | 4,59 % |
| Sinspelt | 4,41 % |
| Brimingen | 4,02 % |
| Mülbach | 3,69 % |
| Mettendorf | 2,99 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Niehl | 0,9 km | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Brimingen | 1,6 km | 54646 | 6,09 € | 1.820 € | 4,02 % |
| Mettendorf | 2,0 km | 54675 | 8,73 € | 3.509 € | 2,99 % |
| Olsdorf | 2,2 km | 54646 | 9,17 € | 2.350 € | 4,68 % |
| Sinspelt | 2,7 km | 54675 | 9,35 € | 2.545 € | 4,41 % |
| Niederraden | 3,1 km | 54675 | 10,66 € | 1.420 € | 9,01 % |
| Baustert | 3,6 km | 54636 | 7,78 € | 1.168 € | 7,99 % |
| Halsdorf | 3,7 km | 54646 | 8,82 € | 2.200 € | 4,81 % |
| Mülbach | 3,8 km | 54636 | 6,82 € | 2.216 € | 3,69 % |
Wo liegt Burg?
Lage
Burg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Burg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.220 € |
| Bruttomietrendite | 4,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,8 |
| Einwohner | 19 |
| Einwohner je km² | 7 |
| Fläche (km²) | 2,7 |
| Arbeitslosenquote | 0,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #212 |
| Prognos Dynamikrang | #79 |
| Prognos Stärkerang | #245 |
| Koordinaten | 49,9592, 6,3522 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Burg
Was kostet eine Wohnung in Burg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Burg liegt bei 8,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 595 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.220 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 155.400 €.
Lohnt sich der Kauf in Burg?
Die Bruttomietrendite in Burg beträgt 4,59 %, der Kaufpreisfaktor 21,8 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Burg über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Burg entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Burg von 7,00 € auf 8,30 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Burg im Vergleich zum Eifelkreis Bitburg-Prüm ab?
Die Bruttomietrendite in Burg liegt bei 4,59 %, der Durchschnitt im Eifelkreis Bitburg-Prüm bei 4,81 %. Burg liegt damit 0,22 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Burg?
Burg hat 19 Einwohner bei 7 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 26,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sankt Thomas | 54655 | 7,04 € | 686 € | 12,31 % |
| Neuendorf | 54597 | 7,37 € | 733 € | 12,07 % |
| Fleringen | 54597 | 7,77 € | 774 € | 12,05 % |
| Winterspelt | 54616 | 9,74 € | 1.015 € | 11,51 % |
| Leidenborn | 54619 | 7,86 € | 846 € | 11,15 % |
| Oberkail | 54533 | 8,24 € | 948 € | 10,43 % |
| Niehl | 54646 | 11,59 € | 1.400 € | 9,93 % |
| Rodershausen | 54673 | 7,55 € | 933 € | 9,71 % |