Plankstadt
Plankstadt (PLZ 68723) liegt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 10.611 Einwohner auf 8,5 km², das entspricht 1.248 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,54 € pro m², der Kaufpreis bei 3.704 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,06 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,6 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Plankstadt über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,49 € auf 13,50 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Neckar-Kreis Rang 22 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 52, Stärkerang 18). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schwetzingen, Oftersheim und Eppelheim an.
Immobilienpreise in Plankstadt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Plankstadt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Plankstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,49 €/m² |
| 2019 | 8,79 €/m² |
| 2020 | 9,73 €/m² |
| 2021 | 9,48 €/m² |
| 2022 | 11,64 €/m² |
| 2023 | 10,68 €/m² |
| 2024 | 11,59 €/m² |
| 2025 | 10,90 €/m² |
| 2026 | 13,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Plankstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.730 €/m² |
| 2019 | 3.124 €/m² |
| 2020 | 3.157 €/m² |
| 2021 | 3.911 €/m² |
| 2022 | 3.995 €/m² |
| 2023 | 4.470 €/m² |
| 2024 | 3.527 €/m² |
| 2025 | 3.113 €/m² |
| 2026 | 4.268 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Plankstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,05 % |
| 2019 | 3,38 % |
| 2020 | 3,70 % |
| 2021 | 2,91 % |
| 2022 | 3,50 % |
| 2023 | 2,87 % |
| 2024 | 3,94 % |
| 2025 | 4,20 % |
| 2026 | 3,80 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Plankstadt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.176 Einwohner |
| 2016 | 10.185 Einwohner |
| 2017 | 10.224 Einwohner |
| 2018 | 10.321 Einwohner |
| 2019 | 10.377 Einwohner |
| 2020 | 10.362 Einwohner |
| 2021 | 10.309 Einwohner |
| 2022 | 10.511 Einwohner |
| 2023 | 10.611 Einwohner |
| 2024 | 10.611 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Plankstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,54 % |
| 2016 | 3,57 % |
| 2017 | 3,19 % |
| 2018 | 3,01 % |
| 2019 | 2,71 % |
| 2020 | 3,31 % |
| 2021 | 3,74 % |
| 2022 | 3,15 % |
| 2023 | 3,28 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 22,00 Rang |
| Dynamik | 52,00 Rang |
| Stärke | 18,00 Rang |
| Demografie | 282 Rang |
| Arbeitsmarkt | 24,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 15,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 64,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Plankstadt liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Plankstadt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Plankstadt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Plankstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Plankstadt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Heidelberg | 16,77 €/m² |
| Eppelheim | 13,71 €/m² |
| Schwetzingen | 13,16 €/m² |
| Leimen | 13,09 €/m² |
| Sandhausen | 12,71 €/m² |
| Plankstadt | 12,54 €/m² |
| Edingen-Neckarhausen | 12,29 €/m² |
| Ketsch | 12,04 €/m² |
| Oftersheim | 11,93 €/m² |
| Brühl | 11,82 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Plankstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Plankstadt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eppelheim | 4,85 % |
| Ketsch | 4,73 % |
| Leimen | 4,66 % |
| Sandhausen | 4,41 % |
| Schwetzingen | 4,27 % |
| Oftersheim | 4,27 % |
| Plankstadt | 4,06 % |
| Edingen-Neckarhausen | 3,94 % |
| Heidelberg | 3,73 % |
| Brühl | 3,54 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schwetzingen, Stadt | 1,6 km | 68723 | 13,16 € | 3.697 € | 4,27 % |
| Oftersheim | 2,8 km | 68723 | 11,93 € | 3.349 € | 4,27 % |
| Eppelheim, Stadt | 2,9 km | 69214 | 13,71 € | 3.393 € | 4,85 % |
| Brühl | 4,3 km | 68782 | 11,82 € | 4.003 € | 3,54 % |
| Ketsch | 5,6 km | 68775 | 12,04 € | 3.058 € | 4,73 % |
| Edingen-Neckarhausen | 6,4 km | 68535 | 12,29 € | 3.748 € | 3,94 % |
| Sandhausen | 7,2 km | 69207 | 12,71 € | 3.455 € | 4,41 % |
| Heidelberg, Stadt | 8,3 km | 69117 | 16,77 € | 5.402 € | 3,73 % |
| Leimen, Stadt | 8,4 km | 69181 | 13,09 € | 3.369 € | 4,66 % |
Wo liegt Plankstadt?
Lage
Plankstadt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Plankstadt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.704 € |
| Bruttomietrendite | 4,06 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,6 |
| Einwohner | 10.611 |
| Einwohner je km² | 1.248 |
| Fläche (km²) | 8,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #22 |
| Prognos Dynamikrang | #52 |
| Prognos Stärkerang | #18 |
| Koordinaten | 49,3922, 8,5940 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Plankstadt
Was kostet eine Wohnung in Plankstadt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Plankstadt liegt bei 12,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 878 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.704 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 259.280 €.
Lohnt sich der Kauf in Plankstadt?
Die Bruttomietrendite in Plankstadt beträgt 4,06 %, der Kaufpreisfaktor 24,6 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Plankstadt über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Plankstadt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Plankstadt von 9,49 € auf 13,50 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Plankstadt im Vergleich zum Rhein-Neckar-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Plankstadt liegt bei 4,06 %, der Durchschnitt im Rhein-Neckar-Kreis bei 4,40 %. Plankstadt liegt damit 0,34 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Plankstadt?
Plankstadt hat 10.611 Einwohner bei 1.248 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Neckar-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Heiligkreuzsteinach | 69253 | 9,04 € | 1.677 € | 6,47 % |
| Schönau, Stadt | 69250 | 10,40 € | 2.116 € | 5,90 % |
| Neidenstein | 74933 | 9,73 € | 2.122 € | 5,50 % |
| Reichartshausen | 74934 | 8,67 € | 1.901 € | 5,47 % |
| Schönbrunn | 69436 | 8,23 € | 1.881 € | 5,25 % |
| Neckargemünd, Stadt | 69151 | 12,70 € | 3.031 € | 5,03 % |
| Eppelheim, Stadt | 69214 | 13,71 € | 3.393 € | 4,85 % |
| Bammental | 69245 | 11,29 € | 2.804 € | 4,83 % |