Oberkirch, Stadt
Oberkirch (PLZ 77704) liegt im Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 20.237 Einwohner auf 69,1 km², das entspricht 293 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,71 € pro m², der Kaufpreis bei 3.124 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,11 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,3 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oberkirch über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,60 € auf 11,81 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Ortenaukreis Rang 112 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 139, Stärkerang 121). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lautenbach, Durbach und Ottenhöfen im Schwarzwald an.
Immobilienpreise in Oberkirch im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oberkirch entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oberkirch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,60 €/m² |
| 2019 | 8,63 €/m² |
| 2020 | 9,16 €/m² |
| 2021 | 10,12 €/m² |
| 2022 | 9,64 €/m² |
| 2023 | 10,45 €/m² |
| 2024 | 10,93 €/m² |
| 2025 | 9,87 €/m² |
| 2026 | 11,81 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oberkirch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.246 €/m² |
| 2019 | 2.115 €/m² |
| 2020 | 2.786 €/m² |
| 2021 | 2.302 €/m² |
| 2022 | 2.675 €/m² |
| 2023 | 3.123 €/m² |
| 2024 | 3.142 €/m² |
| 2025 | 2.785 €/m² |
| 2026 | 3.288 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oberkirch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,59 % |
| 2019 | 4,90 % |
| 2020 | 3,95 % |
| 2021 | 5,28 % |
| 2022 | 4,33 % |
| 2023 | 4,02 % |
| 2024 | 4,18 % |
| 2025 | 4,25 % |
| 2026 | 4,31 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oberkirch
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 19.833 Einwohner |
| 2016 | 19.955 Einwohner |
| 2017 | 20.042 Einwohner |
| 2018 | 20.066 Einwohner |
| 2019 | 20.036 Einwohner |
| 2020 | 19.944 Einwohner |
| 2021 | 19.929 Einwohner |
| 2022 | 20.092 Einwohner |
| 2023 | 20.237 Einwohner |
| 2024 | 20.237 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oberkirch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,21 % |
| 2016 | 1,94 % |
| 2017 | 1,94 % |
| 2018 | 2,13 % |
| 2019 | 1,98 % |
| 2020 | 2,63 % |
| 2021 | 2,70 % |
| 2022 | 2,55 % |
| 2023 | 2,71 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 112 Rang |
| Dynamik | 139 Rang |
| Stärke | 121 Rang |
| Demografie | 141 Rang |
| Arbeitsmarkt | 164 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 84,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 152 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Oberkirch liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Oberkirch im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oberkirch ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oberkirch ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oberkirch
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sasbachwalden | 11,54 €/m² |
| Oberkirch | 10,71 €/m² |
| Kappelrodeck | 10,61 €/m² |
| Renchen | 10,59 €/m² |
| Oppenau | 10,42 €/m² |
| Ottenhöfen im Schwarzwald | 10,10 €/m² |
| Durbach | 10,09 €/m² |
| Appenweier | 10,03 €/m² |
| Seebach | 9,71 €/m² |
| Lautenbach | 9,19 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oberkirch ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oberkirch
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oppenau | 6,41 % |
| Sasbachwalden | 5,82 % |
| Seebach | 5,69 % |
| Renchen | 4,59 % |
| Kappelrodeck | 4,33 % |
| Appenweier | 4,15 % |
| Oberkirch | 4,11 % |
| Ottenhöfen im Schwarzwald | 3,94 % |
| Durbach | 3,81 % |
| Lautenbach | 2,73 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lautenbach | 3,1 km | 77794 | 9,19 € | 4.046 € | 2,73 % |
| Durbach | 6,1 km | 77770 | 10,09 € | 3.181 € | 3,81 % |
| Ottenhöfen im Schwarzwald | 6,9 km | 77883 | 10,10 € | 3.076 € | 3,94 % |
| Kappelrodeck | 7,3 km | 77876 | 10,61 € | 2.943 € | 4,33 % |
| Appenweier | 7,3 km | 77767 | 10,03 € | 2.902 € | 4,15 % |
| Renchen, Stadt | 7,8 km | 77871 | 10,59 € | 2.767 € | 4,59 % |
| Seebach | 8,4 km | 77889 | 9,71 € | 2.047 € | 5,69 % |
| Oppenau, Stadt | 9,1 km | 77728 | 10,42 € | 1.950 € | 6,41 % |
| Sasbachwalden | 10,3 km | 77887 | 11,54 € | 2.377 € | 5,82 % |
Wo liegt Oberkirch?
Lage
Oberkirch auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oberkirch
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,71 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.124 € |
| Bruttomietrendite | 4,11 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,3 |
| Einwohner | 20.237 |
| Einwohner je km² | 293 |
| Fläche (km²) | 69,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #112 |
| Prognos Dynamikrang | #139 |
| Prognos Stärkerang | #121 |
| Koordinaten | 48,5318, 8,0771 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oberkirch
Was kostet eine Wohnung in Oberkirch?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oberkirch liegt bei 10,71 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 750 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.124 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 218.680 €.
Lohnt sich der Kauf in Oberkirch?
Die Bruttomietrendite in Oberkirch beträgt 4,11 %, der Kaufpreisfaktor 24,3 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oberkirch über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oberkirch entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Oberkirch von 8,60 € auf 11,81 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Oberkirch im Vergleich zum Ortenaukreis ab?
Die Bruttomietrendite in Oberkirch liegt bei 4,11 %, der Durchschnitt im Ortenaukreis bei 4,33 %. Oberkirch liegt damit 0,22 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oberkirch?
Oberkirch hat 20.237 Einwohner bei 293 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Ortenaukreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oppenau, Stadt | 77728 | 10,42 € | 1.950 € | 6,41 % |
| Hornberg, Stadt | 78132 | 8,90 € | 1.740 € | 6,14 % |
| Sasbachwalden | 77887 | 11,54 € | 2.377 € | 5,82 % |
| Seebach | 77889 | 9,71 € | 2.047 € | 5,69 % |
| Schuttertal | 77978 | 10,14 € | 2.158 € | 5,64 % |
| Seelbach | 77960 | 11,07 € | 2.454 € | 5,41 % |
| Bad Peterstal-Griesbach | 77740 | 8,86 € | 2.076 € | 5,12 % |
| Kippenheim | 77971 | 10,64 € | 2.520 € | 5,07 % |