Kippenheim
Kippenheim (PLZ 77971) liegt im Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 5.609 Einwohner auf 20,9 km², das entspricht 269 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,64 € pro m², der Kaufpreis bei 2.520 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,07 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,7 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kippenheim über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,61 € auf 11,96 € pro m², im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Ortenaukreis Rang 112 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 139, Stärkerang 121). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mahlberg, Ettenheim und Kappel-Grafenhausen an.
Immobilienpreise in Kippenheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kippenheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kippenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,61 €/m² |
| 2019 | 9,58 €/m² |
| 2020 | 8,18 €/m² |
| 2021 | 10,29 €/m² |
| 2022 | 9,10 €/m² |
| 2023 | 8,97 €/m² |
| 2024 | 12,05 €/m² |
| 2025 | 9,47 €/m² |
| 2026 | 11,96 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kippenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.985 €/m² |
| 2019 | 2.676 €/m² |
| 2020 | 3.079 €/m² |
| 2021 | 3.051 €/m² |
| 2022 | 3.037 €/m² |
| 2023 | 2.551 €/m² |
| 2024 | 2.629 €/m² |
| 2025 | 3.493 €/m² |
| 2026 | 3.042 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kippenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,42 % |
| 2019 | 4,30 % |
| 2020 | 3,19 % |
| 2021 | 4,05 % |
| 2022 | 3,60 % |
| 2023 | 4,22 % |
| 2024 | 5,50 % |
| 2025 | 3,25 % |
| 2026 | 4,72 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kippenheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.352 Einwohner |
| 2016 | 5.474 Einwohner |
| 2017 | 5.532 Einwohner |
| 2018 | 5.545 Einwohner |
| 2019 | 5.552 Einwohner |
| 2020 | 5.547 Einwohner |
| 2021 | 5.586 Einwohner |
| 2022 | 5.635 Einwohner |
| 2023 | 5.609 Einwohner |
| 2024 | 5.609 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kippenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,80 % |
| 2016 | 2,85 % |
| 2017 | 2,89 % |
| 2018 | 2,83 % |
| 2019 | 2,78 % |
| 2020 | 3,44 % |
| 2021 | 3,48 % |
| 2022 | 2,82 % |
| 2023 | 3,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 112 Rang |
| Dynamik | 139 Rang |
| Stärke | 121 Rang |
| Demografie | 141 Rang |
| Arbeitsmarkt | 164 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 84,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 152 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Kippenheim liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Kippenheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kippenheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kippenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kippenheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rust | 13,13 €/m² |
| Herbolzheim | 12,68 €/m² |
| Kappel-Grafenhausen | 12,43 €/m² |
| Ringsheim | 11,78 €/m² |
| Lahr/Schwarzwald | 11,48 €/m² |
| Mahlberg | 11,40 €/m² |
| Seelbach | 11,07 €/m² |
| Friesenheim | 10,97 €/m² |
| Ettenheim | 10,81 €/m² |
| Kippenheim | 10,64 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kippenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kippenheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Seelbach | 5,41 % |
| Kippenheim | 5,07 % |
| Kappel-Grafenhausen | 4,62 % |
| Lahr/Schwarzwald | 4,42 % |
| Mahlberg | 4,35 % |
| Herbolzheim | 4,33 % |
| Friesenheim | 4,30 % |
| Ettenheim | 4,07 % |
| Ringsheim | 3,99 % |
| Rust | 3,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mahlberg, Stadt | 1,3 km | 77972 | 11,40 € | 3.144 € | 4,35 % |
| Ettenheim, Stadt | 4,5 km | 77955 | 10,81 € | 3.186 € | 4,07 % |
| Kappel-Grafenhausen | 6,0 km | 77966 | 12,43 € | 3.231 € | 4,62 % |
| Lahr/Schwarzwald, Stadt | 6,2 km | 77933 | 11,48 € | 3.115 € | 4,42 % |
| Ringsheim | 6,3 km | 77975 | 11,78 € | 3.546 € | 3,99 % |
| Rust | 7,8 km | 77977 | 13,13 € | 4.050 € | 3,89 % |
| Herbolzheim, Stadt | 8,8 km | 79336 | 12,68 € | 3.514 € | 4,33 % |
| Seelbach | 8,8 km | 77960 | 11,07 € | 2.454 € | 5,41 % |
| Friesenheim | 9,7 km | 77948 | 10,97 € | 3.061 € | 4,30 % |
Wo liegt Kippenheim?
Lage
Kippenheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kippenheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,64 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.520 € |
| Bruttomietrendite | 5,07 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,7 |
| Einwohner | 5.609 |
| Einwohner je km² | 269 |
| Fläche (km²) | 20,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #112 |
| Prognos Dynamikrang | #139 |
| Prognos Stärkerang | #121 |
| Koordinaten | 48,2946, 7,8245 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kippenheim
Was kostet eine Wohnung in Kippenheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kippenheim liegt bei 10,64 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 745 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.520 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 176.400 €.
Lohnt sich der Kauf in Kippenheim?
Die Bruttomietrendite in Kippenheim beträgt 5,07 %, der Kaufpreisfaktor 19,7 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kippenheim über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kippenheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kippenheim von 10,61 € auf 11,96 € pro m² — im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Kippenheim im Vergleich zum Ortenaukreis ab?
Die Bruttomietrendite in Kippenheim liegt bei 5,07 %, der Durchschnitt im Ortenaukreis bei 4,33 %. Kippenheim liegt damit 0,74 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kippenheim?
Kippenheim hat 5.609 Einwohner bei 269 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Ortenaukreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oppenau, Stadt | 77728 | 10,42 € | 1.950 € | 6,41 % |
| Hornberg, Stadt | 78132 | 8,90 € | 1.740 € | 6,14 % |
| Sasbachwalden | 77887 | 11,54 € | 2.377 € | 5,82 % |
| Seebach | 77889 | 9,71 € | 2.047 € | 5,69 % |
| Schuttertal | 77978 | 10,14 € | 2.158 € | 5,64 % |
| Seelbach | 77960 | 11,07 € | 2.454 € | 5,41 % |
| Bad Peterstal-Griesbach | 77740 | 8,86 € | 2.076 € | 5,12 % |
| Sasbach | 77880 | 12,26 € | 2.955 € | 4,98 % |