Bad Peterstal-Griesbach
Bad Peterstal-Griesbach (PLZ 77740) liegt im Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.763 Einwohner auf 41,2 km², das entspricht 67 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,86 € pro m², der Kaufpreis bei 2.076 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,12 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,5 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bad Peterstal-Griesbach über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,36 € auf 9,29 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Ortenaukreis Rang 112 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 139, Stärkerang 121). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oppenau, Bad Rippoldsau-Schapbach und Oberharmersbach an.
Immobilienpreise in Bad Peterstal-Griesbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bad Peterstal-Griesbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bad Peterstal-Griesbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,36 €/m² |
| 2019 | 7,13 €/m² |
| 2020 | 14,00 €/m² |
| 2021 | 6,51 €/m² |
| 2022 | 8,74 €/m² |
| 2023 | 11,38 €/m² |
| 2024 | 9,46 €/m² |
| 2025 | 6,79 €/m² |
| 2026 | 9,29 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bad Peterstal-Griesbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.213 €/m² |
| 2019 | 981 €/m² |
| 2020 | 1.240 €/m² |
| 2021 | 2.148 €/m² |
| 2022 | 1.966 €/m² |
| 2023 | 2.413 €/m² |
| 2024 | 1.857 €/m² |
| 2025 | 1.864 €/m² |
| 2026 | 1.965 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bad Peterstal-Griesbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,29 % |
| 2019 | 8,72 % |
| 2020 | 13,55 % |
| 2021 | 3,64 % |
| 2022 | 5,33 % |
| 2023 | 5,66 % |
| 2024 | 6,11 % |
| 2025 | 4,37 % |
| 2026 | 5,67 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bad Peterstal-Griesbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.745 Einwohner |
| 2016 | 2.677 Einwohner |
| 2017 | 2.729 Einwohner |
| 2018 | 2.717 Einwohner |
| 2019 | 2.748 Einwohner |
| 2020 | 2.744 Einwohner |
| 2021 | 2.732 Einwohner |
| 2022 | 2.795 Einwohner |
| 2023 | 2.763 Einwohner |
| 2024 | 2.763 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bad Peterstal-Griesbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,28 % |
| 2016 | 2,96 % |
| 2017 | 2,78 % |
| 2018 | 2,02 % |
| 2019 | 2,02 % |
| 2020 | 2,88 % |
| 2021 | 2,83 % |
| 2022 | 2,42 % |
| 2023 | 3,42 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 112 Rang |
| Dynamik | 139 Rang |
| Stärke | 121 Rang |
| Demografie | 141 Rang |
| Arbeitsmarkt | 164 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 84,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 152 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Bad Peterstal-Griesbach liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Bad Peterstal-Griesbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bad Peterstal-Griesbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bad Peterstal-Griesbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bad Peterstal-Griesbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gengenbach | 11,07 €/m² |
| Oppenau | 10,42 €/m² |
| Zell am Harmersbach | 10,13 €/m² |
| Nordrach | 9,79 €/m² |
| Wolfach | 9,67 €/m² |
| Oberharmersbach | 9,51 €/m² |
| Lautenbach | 9,19 €/m² |
| Bad Peterstal-Griesbach | 8,86 €/m² |
| Oberwolfach | 8,86 €/m² |
| Bad Rippoldsau-Schapbach | 8,21 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bad Peterstal-Griesbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bad Peterstal-Griesbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bad Rippoldsau-Schapbach | 7,29 % |
| Oppenau | 6,41 % |
| Bad Peterstal-Griesbach | 5,12 % |
| Oberharmersbach | 4,96 % |
| Wolfach | 4,43 % |
| Zell am Harmersbach | 4,39 % |
| Oberwolfach | 4,27 % |
| Gengenbach | 3,90 % |
| Nordrach | 3,19 % |
| Lautenbach | 2,73 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oppenau, Stadt | 5,9 km | 77728 | 10,42 € | 1.950 € | 6,41 % |
| Bad Rippoldsau-Schapbach | 8,5 km | 77776 | 8,21 € | 1.352 € | 7,29 % |
| Oberharmersbach | 8,5 km | 77784 | 9,51 € | 2.303 € | 4,96 % |
| Nordrach | 10,0 km | 77787 | 9,79 € | 3.678 € | 3,19 % |
| Lautenbach | 12,2 km | 77794 | 9,19 € | 4.046 € | 2,73 % |
| Oberwolfach | 12,5 km | 77709 | 8,86 € | 2.494 € | 4,27 % |
| Zell am Harmersbach, Stadt | 14,0 km | 77736 | 10,13 € | 2.766 € | 4,39 % |
| Gengenbach, Stadt | 14,4 km | 77723 | 11,07 € | 3.403 € | 3,90 % |
| Wolfach, Stadt | 14,6 km | 77709 | 9,67 € | 2.619 € | 4,43 % |
Wo liegt Bad Peterstal-Griesbach?
Lage
Bad Peterstal-Griesbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bad Peterstal-Griesbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,86 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.076 € |
| Bruttomietrendite | 5,12 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,5 |
| Einwohner | 2.763 |
| Einwohner je km² | 67 |
| Fläche (km²) | 41,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #112 |
| Prognos Dynamikrang | #139 |
| Prognos Stärkerang | #121 |
| Koordinaten | 48,4290, 8,2058 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bad Peterstal-Griesbach
Was kostet eine Wohnung in Bad Peterstal-Griesbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bad Peterstal-Griesbach liegt bei 8,86 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 620 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.076 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 145.320 €.
Lohnt sich der Kauf in Bad Peterstal-Griesbach?
Die Bruttomietrendite in Bad Peterstal-Griesbach beträgt 5,12 %, der Kaufpreisfaktor 19,5 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bad Peterstal-Griesbach über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bad Peterstal-Griesbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bad Peterstal-Griesbach von 6,36 € auf 9,29 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Bad Peterstal-Griesbach im Vergleich zum Ortenaukreis ab?
Die Bruttomietrendite in Bad Peterstal-Griesbach liegt bei 5,12 %, der Durchschnitt im Ortenaukreis bei 4,33 %. Bad Peterstal-Griesbach liegt damit 0,79 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bad Peterstal-Griesbach?
Bad Peterstal-Griesbach hat 2.763 Einwohner bei 67 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Ortenaukreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oppenau, Stadt | 77728 | 10,42 € | 1.950 € | 6,41 % |
| Hornberg, Stadt | 78132 | 8,90 € | 1.740 € | 6,14 % |
| Sasbachwalden | 77887 | 11,54 € | 2.377 € | 5,82 % |
| Seebach | 77889 | 9,71 € | 2.047 € | 5,69 % |
| Schuttertal | 77978 | 10,14 € | 2.158 € | 5,64 % |
| Seelbach | 77960 | 11,07 € | 2.454 € | 5,41 % |
| Kippenheim | 77971 | 10,64 € | 2.520 € | 5,07 % |
| Sasbach | 77880 | 12,26 € | 2.955 € | 4,98 % |