Lautenbach
Lautenbach (PLZ 77794) liegt im Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 1.980 Einwohner auf 21,5 km², das entspricht 92 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,19 € pro m², der Kaufpreis bei 4.046 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,73 % und ein Kaufpreisfaktor von 36,7 — rechnerisch sind das 37 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lautenbach über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,86 € auf 7,59 € pro m², im Mittel 1,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Ortenaukreis Rang 112 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 139, Stärkerang 121). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberkirch, Ottenhöfen im Schwarzwald und Oppenau an.
Immobilienpreise in Lautenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lautenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lautenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,86 €/m² |
| 2020 | 7,20 €/m² |
| 2021 | 10,23 €/m² |
| 2022 | 7,96 €/m² |
| 2023 | 15,24 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2025 | 10,31 €/m² |
| 2026 | 7,59 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lautenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.667 €/m² |
| 2020 | 2.000 €/m² |
| 2021 | 4.305 €/m² |
| 2022 | 2.379 €/m² |
| 2023 | 3.525 €/m² |
| 2024 | 2.762 €/m² |
| 2025 | 4.621 €/m² |
| 2026 | 4.614 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lautenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,94 % |
| 2020 | 4,32 % |
| 2021 | 2,85 % |
| 2022 | 4,01 % |
| 2023 | 5,19 % |
| 2024 | 4,35 % |
| 2025 | 2,68 % |
| 2026 | 1,97 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lautenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.832 Einwohner |
| 2016 | 1.834 Einwohner |
| 2017 | 1.877 Einwohner |
| 2018 | 1.875 Einwohner |
| 2019 | 1.861 Einwohner |
| 2020 | 1.901 Einwohner |
| 2021 | 1.929 Einwohner |
| 2022 | 1.986 Einwohner |
| 2023 | 1.980 Einwohner |
| 2024 | 1.980 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lautenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,71 % |
| 2016 | 1,84 % |
| 2017 | 2,13 % |
| 2018 | 1,99 % |
| 2019 | 1,71 % |
| 2020 | 1,95 % |
| 2021 | 2,18 % |
| 2022 | 2,37 % |
| 2023 | 2,21 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 112 Rang |
| Dynamik | 139 Rang |
| Stärke | 121 Rang |
| Demografie | 141 Rang |
| Arbeitsmarkt | 164 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 84,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 152 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Lautenbach liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Lautenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lautenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lautenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lautenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sasbachwalden | 11,54 €/m² |
| Oberkirch | 10,71 €/m² |
| Kappelrodeck | 10,61 €/m² |
| Renchen | 10,59 €/m² |
| Oppenau | 10,42 €/m² |
| Ottenhöfen im Schwarzwald | 10,10 €/m² |
| Durbach | 10,09 €/m² |
| Appenweier | 10,03 €/m² |
| Seebach | 9,71 €/m² |
| Lautenbach | 9,19 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lautenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lautenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oppenau | 6,41 % |
| Sasbachwalden | 5,82 % |
| Seebach | 5,69 % |
| Renchen | 4,59 % |
| Kappelrodeck | 4,33 % |
| Appenweier | 4,15 % |
| Oberkirch | 4,11 % |
| Ottenhöfen im Schwarzwald | 3,94 % |
| Durbach | 3,81 % |
| Lautenbach | 2,73 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberkirch, Stadt | 3,1 km | 77704 | 10,71 € | 3.124 € | 4,11 % |
| Ottenhöfen im Schwarzwald | 5,8 km | 77883 | 10,10 € | 3.076 € | 3,94 % |
| Oppenau, Stadt | 6,3 km | 77728 | 10,42 € | 1.950 € | 6,41 % |
| Seebach | 7,2 km | 77889 | 9,71 € | 2.047 € | 5,69 % |
| Kappelrodeck | 7,8 km | 77876 | 10,61 € | 2.943 € | 4,33 % |
| Durbach | 8,0 km | 77770 | 10,09 € | 3.181 € | 3,81 % |
| Appenweier | 10,4 km | 77767 | 10,03 € | 2.902 € | 4,15 % |
| Renchen, Stadt | 10,6 km | 77871 | 10,59 € | 2.767 € | 4,59 % |
| Sasbachwalden | 10,9 km | 77887 | 11,54 € | 2.377 € | 5,82 % |
Wo liegt Lautenbach?
Lage
Lautenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lautenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,19 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.046 € |
| Bruttomietrendite | 2,73 % |
| Kaufpreisfaktor | 36,7 |
| Einwohner | 1.980 |
| Einwohner je km² | 92 |
| Fläche (km²) | 21,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #112 |
| Prognos Dynamikrang | #139 |
| Prognos Stärkerang | #121 |
| Koordinaten | 48,5211, 8,1166 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lautenbach
Was kostet eine Wohnung in Lautenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lautenbach liegt bei 9,19 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 643 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.046 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 283.220 €.
Lohnt sich der Kauf in Lautenbach?
Die Bruttomietrendite in Lautenbach beträgt 2,73 %, der Kaufpreisfaktor 36,7 — es dauert rechnerisch 37 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lautenbach über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lautenbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lautenbach von 6,86 € auf 7,59 € pro m² — im Mittel 1,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Lautenbach im Vergleich zum Ortenaukreis ab?
Die Bruttomietrendite in Lautenbach liegt bei 2,73 %, der Durchschnitt im Ortenaukreis bei 4,33 %. Lautenbach liegt damit 1,60 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lautenbach?
Lautenbach hat 1.980 Einwohner bei 92 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Ortenaukreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oppenau, Stadt | 77728 | 10,42 € | 1.950 € | 6,41 % |
| Hornberg, Stadt | 78132 | 8,90 € | 1.740 € | 6,14 % |
| Sasbachwalden | 77887 | 11,54 € | 2.377 € | 5,82 % |
| Seebach | 77889 | 9,71 € | 2.047 € | 5,69 % |
| Schuttertal | 77978 | 10,14 € | 2.158 € | 5,64 % |
| Seelbach | 77960 | 11,07 € | 2.454 € | 5,41 % |
| Bad Peterstal-Griesbach | 77740 | 8,86 € | 2.076 € | 5,12 % |
| Kippenheim | 77971 | 10,64 € | 2.520 € | 5,07 % |