Kappelrodeck
Kappelrodeck (PLZ 77876) liegt im Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 6.283 Einwohner auf 17,9 km², das entspricht 350 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,61 € pro m², der Kaufpreis bei 2.943 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,33 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,1 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kappelrodeck über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,36 € auf 12,39 € pro m², im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Ortenaukreis Rang 112 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 139, Stärkerang 121). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sasbachwalden, Ottenhöfen im Schwarzwald und Seebach an.
Immobilienpreise in Kappelrodeck im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kappelrodeck entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kappelrodeck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,36 €/m² |
| 2019 | 7,79 €/m² |
| 2020 | 8,16 €/m² |
| 2021 | 10,42 €/m² |
| 2022 | 8,87 €/m² |
| 2023 | 9,29 €/m² |
| 2024 | 13,96 €/m² |
| 2025 | 8,72 €/m² |
| 2026 | 12,39 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kappelrodeck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.219 €/m² |
| 2019 | 3.333 €/m² |
| 2020 | 2.419 €/m² |
| 2021 | 3.000 €/m² |
| 2022 | 2.787 €/m² |
| 2023 | 1.934 €/m² |
| 2024 | 2.827 €/m² |
| 2025 | 3.854 €/m² |
| 2026 | 3.485 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kappelrodeck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,06 % |
| 2019 | 2,80 % |
| 2020 | 4,05 % |
| 2021 | 4,17 % |
| 2022 | 3,82 % |
| 2023 | 5,76 % |
| 2024 | 5,93 % |
| 2025 | 2,71 % |
| 2026 | 4,27 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kappelrodeck
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.865 Einwohner |
| 2016 | 5.972 Einwohner |
| 2017 | 6.046 Einwohner |
| 2018 | 6.068 Einwohner |
| 2019 | 6.128 Einwohner |
| 2020 | 6.135 Einwohner |
| 2021 | 6.146 Einwohner |
| 2022 | 6.176 Einwohner |
| 2023 | 6.283 Einwohner |
| 2024 | 6.283 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kappelrodeck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,58 % |
| 2016 | 1,49 % |
| 2017 | 1,26 % |
| 2018 | 1,33 % |
| 2019 | 1,37 % |
| 2020 | 2,03 % |
| 2021 | 1,98 % |
| 2022 | 1,87 % |
| 2023 | 2,66 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 112 Rang |
| Dynamik | 139 Rang |
| Stärke | 121 Rang |
| Demografie | 141 Rang |
| Arbeitsmarkt | 164 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 84,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 152 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Kappelrodeck liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Kappelrodeck im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kappelrodeck ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kappelrodeck ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kappelrodeck
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sasbach | 12,26 €/m² |
| Sasbachwalden | 11,54 €/m² |
| Achern | 10,75 €/m² |
| Oberkirch | 10,71 €/m² |
| Kappelrodeck | 10,61 €/m² |
| Renchen | 10,59 €/m² |
| Lauf | 10,29 €/m² |
| Ottenhöfen im Schwarzwald | 10,10 €/m² |
| Seebach | 9,71 €/m² |
| Lautenbach | 9,19 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kappelrodeck ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kappelrodeck
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sasbachwalden | 5,82 % |
| Seebach | 5,69 % |
| Sasbach | 4,98 % |
| Renchen | 4,59 % |
| Kappelrodeck | 4,33 % |
| Oberkirch | 4,11 % |
| Achern | 4,08 % |
| Ottenhöfen im Schwarzwald | 3,94 % |
| Lauf | 3,66 % |
| Lautenbach | 2,73 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sasbachwalden | 3,1 km | 77887 | 11,54 € | 2.377 € | 5,82 % |
| Ottenhöfen im Schwarzwald | 3,7 km | 77883 | 10,10 € | 3.076 € | 3,94 % |
| Seebach | 4,2 km | 77889 | 9,71 € | 2.047 € | 5,69 % |
| Achern, Stadt | 5,2 km | 77855 | 10,75 € | 3.160 € | 4,08 % |
| Sasbach | 5,6 km | 77880 | 12,26 € | 2.955 € | 4,98 % |
| Lauf | 6,5 km | 77886 | 10,29 € | 3.377 € | 3,66 % |
| Oberkirch, Stadt | 7,3 km | 77704 | 10,71 € | 3.124 € | 4,11 % |
| Renchen, Stadt | 7,6 km | 77871 | 10,59 € | 2.767 € | 4,59 % |
| Lautenbach | 7,8 km | 77794 | 9,19 € | 4.046 € | 2,73 % |
Wo liegt Kappelrodeck?
Lage
Kappelrodeck auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kappelrodeck
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,61 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.943 € |
| Bruttomietrendite | 4,33 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,1 |
| Einwohner | 6.283 |
| Einwohner je km² | 350 |
| Fläche (km²) | 17,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #112 |
| Prognos Dynamikrang | #139 |
| Prognos Stärkerang | #121 |
| Koordinaten | 48,5915, 8,1174 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kappelrodeck
Was kostet eine Wohnung in Kappelrodeck?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kappelrodeck liegt bei 10,61 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 743 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.943 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 206.010 €.
Lohnt sich der Kauf in Kappelrodeck?
Die Bruttomietrendite in Kappelrodeck beträgt 4,33 %, der Kaufpreisfaktor 23,1 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kappelrodeck über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kappelrodeck entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kappelrodeck von 9,36 € auf 12,39 € pro m² — im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,8 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Kappelrodeck?
Kappelrodeck hat 6.283 Einwohner bei 350 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Ortenaukreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oppenau, Stadt | 77728 | 10,42 € | 1.950 € | 6,41 % |
| Hornberg, Stadt | 78132 | 8,90 € | 1.740 € | 6,14 % |
| Sasbachwalden | 77887 | 11,54 € | 2.377 € | 5,82 % |
| Seebach | 77889 | 9,71 € | 2.047 € | 5,69 % |
| Schuttertal | 77978 | 10,14 € | 2.158 € | 5,64 % |
| Seelbach | 77960 | 11,07 € | 2.454 € | 5,41 % |
| Bad Peterstal-Griesbach | 77740 | 8,86 € | 2.076 € | 5,12 % |
| Kippenheim | 77971 | 10,64 € | 2.520 € | 5,07 % |