Renchen, Stadt
Renchen (PLZ 77871) liegt im Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 7.451 Einwohner auf 32,1 km², das entspricht 232 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,59 € pro m², der Kaufpreis bei 2.767 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,8 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Renchen über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,76 € auf 11,93 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Ortenaukreis Rang 112 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 139, Stärkerang 121). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Appenweier, Achern und Kappelrodeck an.
Immobilienpreise in Renchen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Renchen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Renchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,76 €/m² |
| 2019 | 7,44 €/m² |
| 2020 | 9,99 €/m² |
| 2021 | 7,50 €/m² |
| 2022 | 9,00 €/m² |
| 2023 | 9,45 €/m² |
| 2024 | 10,37 €/m² |
| 2025 | 12,68 €/m² |
| 2026 | 11,93 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Renchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.573 €/m² |
| 2019 | 2.590 €/m² |
| 2020 | 3.568 €/m² |
| 2021 | 3.210 €/m² |
| 2022 | 2.750 €/m² |
| 2023 | 2.861 €/m² |
| 2024 | 3.114 €/m² |
| 2025 | 2.277 €/m² |
| 2026 | 3.260 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Renchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,61 % |
| 2019 | 3,45 % |
| 2020 | 3,36 % |
| 2021 | 2,80 % |
| 2022 | 3,93 % |
| 2023 | 3,96 % |
| 2024 | 4,00 % |
| 2025 | 6,68 % |
| 2026 | 4,39 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Renchen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.238 Einwohner |
| 2016 | 7.189 Einwohner |
| 2017 | 7.324 Einwohner |
| 2018 | 7.361 Einwohner |
| 2019 | 7.381 Einwohner |
| 2020 | 7.387 Einwohner |
| 2021 | 7.414 Einwohner |
| 2022 | 7.433 Einwohner |
| 2023 | 7.451 Einwohner |
| 2024 | 7.451 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Renchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,30 % |
| 2016 | 1,28 % |
| 2017 | 1,21 % |
| 2018 | 1,83 % |
| 2019 | 1,79 % |
| 2020 | 2,40 % |
| 2021 | 2,06 % |
| 2022 | 2,29 % |
| 2023 | 2,81 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 112 Rang |
| Dynamik | 139 Rang |
| Stärke | 121 Rang |
| Demografie | 141 Rang |
| Arbeitsmarkt | 164 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 84,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 152 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Renchen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Renchen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Renchen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Renchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Renchen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sasbach | 12,26 €/m² |
| Sasbachwalden | 11,54 €/m² |
| Willstätt | 11,22 €/m² |
| Achern | 10,75 €/m² |
| Oberkirch | 10,71 €/m² |
| Kappelrodeck | 10,61 €/m² |
| Renchen | 10,59 €/m² |
| Rheinau | 10,35 €/m² |
| Durbach | 10,09 €/m² |
| Appenweier | 10,03 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Renchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Renchen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sasbachwalden | 5,82 % |
| Sasbach | 4,98 % |
| Willstätt | 4,76 % |
| Renchen | 4,59 % |
| Kappelrodeck | 4,33 % |
| Appenweier | 4,15 % |
| Oberkirch | 4,11 % |
| Achern | 4,08 % |
| Rheinau | 3,98 % |
| Durbach | 3,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Appenweier | 6,2 km | 77767 | 10,03 € | 2.902 € | 4,15 % |
| Achern, Stadt | 6,4 km | 77855 | 10,75 € | 3.160 € | 4,08 % |
| Kappelrodeck | 7,6 km | 77876 | 10,61 € | 2.943 € | 4,33 % |
| Oberkirch, Stadt | 7,8 km | 77704 | 10,71 € | 3.124 € | 4,11 % |
| Sasbach | 8,1 km | 77880 | 12,26 € | 2.955 € | 4,98 % |
| Sasbachwalden | 8,9 km | 77887 | 11,54 € | 2.377 € | 5,82 % |
| Rheinau, Stadt | 10,1 km | 77866 | 10,35 € | 3.125 € | 3,98 % |
| Willstätt | 10,2 km | 77731 | 11,22 € | 2.830 € | 4,76 % |
| Durbach | 10,4 km | 77770 | 10,09 € | 3.181 € | 3,81 % |
Wo liegt Renchen?
Lage
Renchen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Renchen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,59 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.767 € |
| Bruttomietrendite | 4,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,8 |
| Einwohner | 7.451 |
| Einwohner je km² | 232 |
| Fläche (km²) | 32,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #112 |
| Prognos Dynamikrang | #139 |
| Prognos Stärkerang | #121 |
| Koordinaten | 48,5879, 8,0136 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Renchen
Was kostet eine Wohnung in Renchen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Renchen liegt bei 10,59 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 741 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.767 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 193.690 €.
Lohnt sich der Kauf in Renchen?
Die Bruttomietrendite in Renchen beträgt 4,59 %, der Kaufpreisfaktor 21,8 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Renchen über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Renchen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Renchen von 7,76 € auf 11,93 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Renchen im Vergleich zum Ortenaukreis ab?
Die Bruttomietrendite in Renchen liegt bei 4,59 %, der Durchschnitt im Ortenaukreis bei 4,33 %. Renchen liegt damit 0,26 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Renchen?
Renchen hat 7.451 Einwohner bei 232 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Ortenaukreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oppenau, Stadt | 77728 | 10,42 € | 1.950 € | 6,41 % |
| Hornberg, Stadt | 78132 | 8,90 € | 1.740 € | 6,14 % |
| Sasbachwalden | 77887 | 11,54 € | 2.377 € | 5,82 % |
| Seebach | 77889 | 9,71 € | 2.047 € | 5,69 % |
| Schuttertal | 77978 | 10,14 € | 2.158 € | 5,64 % |
| Seelbach | 77960 | 11,07 € | 2.454 € | 5,41 % |
| Bad Peterstal-Griesbach | 77740 | 8,86 € | 2.076 € | 5,12 % |
| Kippenheim | 77971 | 10,64 € | 2.520 € | 5,07 % |