Willstätt
Willstätt (PLZ 77731) liegt im Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 10.103 Einwohner auf 55,3 km², das entspricht 183 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,22 € pro m², der Kaufpreis bei 2.830 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,76 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,0 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Willstätt über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,28 € auf 12,35 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Ortenaukreis Rang 112 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 139, Stärkerang 121). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Appenweier, Kehl und Offenburg an.
Immobilienpreise in Willstätt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Willstätt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Willstätt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,28 €/m² |
| 2019 | 7,78 €/m² |
| 2020 | 8,87 €/m² |
| 2021 | 7,70 €/m² |
| 2022 | 8,36 €/m² |
| 2023 | 10,70 €/m² |
| 2024 | 12,38 €/m² |
| 2025 | 8,21 €/m² |
| 2026 | 12,35 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Willstätt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.461 €/m² |
| 2019 | 2.462 €/m² |
| 2020 | 3.262 €/m² |
| 2021 | 3.003 €/m² |
| 2022 | 3.023 €/m² |
| 2023 | 2.715 €/m² |
| 2024 | 2.607 €/m² |
| 2025 | 3.066 €/m² |
| 2026 | 3.094 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Willstätt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,04 % |
| 2019 | 3,79 % |
| 2020 | 3,26 % |
| 2021 | 3,08 % |
| 2022 | 3,32 % |
| 2023 | 4,73 % |
| 2024 | 5,70 % |
| 2025 | 3,21 % |
| 2026 | 4,79 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Willstätt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.569 Einwohner |
| 2016 | 9.680 Einwohner |
| 2017 | 9.787 Einwohner |
| 2018 | 9.985 Einwohner |
| 2019 | 10.013 Einwohner |
| 2020 | 9.982 Einwohner |
| 2021 | 9.893 Einwohner |
| 2022 | 10.064 Einwohner |
| 2023 | 10.103 Einwohner |
| 2024 | 10.103 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Willstätt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,56 % |
| 2016 | 2,48 % |
| 2017 | 2,17 % |
| 2018 | 2,11 % |
| 2019 | 2,05 % |
| 2020 | 3,05 % |
| 2021 | 3,00 % |
| 2022 | 2,66 % |
| 2023 | 2,95 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 112 Rang |
| Dynamik | 139 Rang |
| Stärke | 121 Rang |
| Demografie | 141 Rang |
| Arbeitsmarkt | 164 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 84,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 152 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Willstätt liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Willstätt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Willstätt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Willstätt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Willstätt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ortenberg | 12,33 €/m² |
| Offenburg | 11,93 €/m² |
| Neuried | 11,85 €/m² |
| Kehl | 11,56 €/m² |
| Hohberg | 11,30 €/m² |
| Willstätt | 11,22 €/m² |
| Renchen | 10,59 €/m² |
| Schutterwald | 10,45 €/m² |
| Durbach | 10,09 €/m² |
| Appenweier | 10,03 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Willstätt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Willstätt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Willstätt | 4,76 % |
| Hohberg | 4,71 % |
| Kehl | 4,61 % |
| Renchen | 4,59 % |
| Offenburg | 4,27 % |
| Appenweier | 4,15 % |
| Neuried | 4,12 % |
| Schutterwald | 4,09 % |
| Durbach | 3,81 % |
| Ortenberg | 3,61 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Appenweier | 6,3 km | 77767 | 10,03 € | 2.902 € | 4,15 % |
| Kehl, Stadt | 6,8 km | 77694 | 11,56 € | 3.012 € | 4,61 % |
| Offenburg, Stadt | 8,9 km | 77652 | 11,93 € | 3.354 € | 4,27 % |
| Schutterwald | 9,8 km | 77746 | 10,45 € | 3.070 € | 4,09 % |
| Renchen, Stadt | 10,2 km | 77871 | 10,59 € | 2.767 € | 4,59 % |
| Durbach | 10,4 km | 77770 | 10,09 € | 3.181 € | 3,81 % |
| Neuried | 10,4 km | 77743 | 11,85 € | 3.449 € | 4,12 % |
| Ortenberg | 11,6 km | 77799 | 12,33 € | 4.100 € | 3,61 % |
| Hohberg | 13,1 km | 77749 | 11,30 € | 2.877 € | 4,71 % |
Wo liegt Willstätt?
Lage
Willstätt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Willstätt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.830 € |
| Bruttomietrendite | 4,76 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,0 |
| Einwohner | 10.103 |
| Einwohner je km² | 183 |
| Fläche (km²) | 55,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #112 |
| Prognos Dynamikrang | #139 |
| Prognos Stärkerang | #121 |
| Koordinaten | 48,5416, 7,8933 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Willstätt
Was kostet eine Wohnung in Willstätt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Willstätt liegt bei 11,22 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 785 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.830 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 198.100 €.
Lohnt sich der Kauf in Willstätt?
Die Bruttomietrendite in Willstätt beträgt 4,76 %, der Kaufpreisfaktor 21,0 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Willstätt über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Willstätt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Willstätt von 8,28 € auf 12,35 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Willstätt im Vergleich zum Ortenaukreis ab?
Die Bruttomietrendite in Willstätt liegt bei 4,76 %, der Durchschnitt im Ortenaukreis bei 4,33 %. Willstätt liegt damit 0,43 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Willstätt?
Willstätt hat 10.103 Einwohner bei 183 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Ortenaukreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oppenau, Stadt | 77728 | 10,42 € | 1.950 € | 6,41 % |
| Hornberg, Stadt | 78132 | 8,90 € | 1.740 € | 6,14 % |
| Sasbachwalden | 77887 | 11,54 € | 2.377 € | 5,82 % |
| Seebach | 77889 | 9,71 € | 2.047 € | 5,69 % |
| Schuttertal | 77978 | 10,14 € | 2.158 € | 5,64 % |
| Seelbach | 77960 | 11,07 € | 2.454 € | 5,41 % |
| Bad Peterstal-Griesbach | 77740 | 8,86 € | 2.076 € | 5,12 % |
| Kippenheim | 77971 | 10,64 € | 2.520 € | 5,07 % |